Thị trường cho thuê căn hộ chung cư luôn đa dạng nguồn hàng và ngày càng trở nên sôi động. Tuy nhiên việc thuê nhà tưởng chừng như đơn giản. Nhưng lại gây ra không ít khó khăn và rủi ro đối với người thuê. Vậy đâu là lý do khiến những rủi ro có thể xảy ra? Hãy tìm hiểu ngay trong bài viết sau đây.
Để thuê căn hộ ưng ý bạn cần xác định rõ ràng nhu cầu sử dụng của mình. Đặt ra các tiêu chí thuê nhà giúp tiết kiệm thời gian. Tránh mất công sức xem xét những căn hộ không phù hợp.
Một số tiêu chí bạn có thể đưa ra trước khi thuê căn hộ bao gồm:
Dựa trên các cơ sở này bạn chắc chắn sẽ sớm tìm được căn hộ phù hợp.
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh giúp bạn có được cuộc sống thoải mái. Môi trường sống tốt bao gồm nhiều yếu tố. Trong đó bạn cần chú ý chọn căn hộ cho thuê có khu vực gửi xe rộng rãi. Gần khu dân sinh đông đúc, hệ thống camera an ninh đảm bảo. Tránh thuê căn hộ gần nơi tập kết rác thải hoặc nhà máy. Vì sẽ rất ồn ào và ô nhiễm.
Bên cạnh đó, việc không tìm hiểu hàng xóm trước khi quyết định thuê căn hộ. Đây là một sai lầm cần tránh. Vì đôi khi những phiền phức trong việc tìm nhà thuê không đến từ chủ nhà. Mà đến từ chính những người hàng xóm lân cận. Bạn sẽ không thể dễ chịu. Khi sống cạnh những người hàng xóm thường xuyên tụ tập, hát hò hoặc cãi vã...
Tìm hiểu môi trường sống xung quanh giúp bạn có được cuộc sống thoải mái
Để tránh trường hợp rủi ro người cho thuê nhà không phải chủ nhân thực sự của căn hộ. Bạn cần tìm hiểu kỹ xem mình có giao dịch với đúng chủ sở hữu chưa nhé. Bằng cách yêu cầu người cho thuê xem các loại giấy tờ. Như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà,..
Trước khi thực hiện giao dịch cho thuê căn hộ chung cư. Bạn nên tìm hiểu thêm thông tin trên internet. Để nắm các thông tin cơ bản về căn hộ cho thuê. Cũng như lịch sử cho thuê của chủ nhà. Cẩn thận nếu có nhiều người đánh giá không tốt về căn hộ. Rất có thể căn hộ cho thuê này đã tồn tại nhiều vấn đề trước đó. Làm cho người thuê nhà không hài lòng.
Các tin đăng cho thuê căn hộ chung cư thường sử dụng nhiều hình ảnh đẹp mắt, thu hút. Những người thuê ở xa hoặc không có thời gian đến xem nhà trực tiếp. Rất dễ gặp phải sai lầm này. Vì tin vào hình ảnh quảng cáo, những thông tin thiếu uy tín trên các trang mạng trực tuyến. Đã vội đặt cọc tiền mà chưa kiểm chứng thực tế.
Bạn không nên chú trọng và nội thất khi đang xem hình minh họa. Hãy nhìn vào bản vẽ và cam kết được bàn giao trên hợp đồng. Khi đến xem nhà nếu có những sự khác biệt giữa thực tế và cam kết. Bạn có thể khiếu nại với chủ nhà nhé.
Bạn không nên chú trọng và nội thất khi đang xem hình minh họa. Hãy nhìn vào bản vẽ và cam kết được bàn giao trên hợp đồng khi thuê căn hộ
Không ít người chỉ có khả năng chi trả tiền thuê nhà từ 3 - 4 triệu/tháng. Nhưng họ lại mong muốn thuê các căn hộ có mức giá 9- 10/tháng. Đây là tâm lý khiến cho việc xem xét, lựa chọn căn hộ để thuê kéo dài hơn so với dự kiến. Hoặc nếu bạn cố để thuê một căn hộ ngoài khả năng chi trả. Thì có thể chúng sẽ tạo nên gánh nặng lớn về chi phí cho bạn.
Bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng của căn hộ cho thuê trước khi dọn vào. Không xem sơ sài. Một số vấn đề bạn cần quan tâm khi đến xem căn hộ cho thuê như:
Đã có nhiều trường hợp khách thuê căn hộ vội vàng chuyển cọc trước. Mới nhận ra nhiều vấn đề phát sinh sau đó như căn hộ thường xuyên mất điện nước, ban quản lý quá khắt khe hay thậm chí là tường thấm dột mỗi khi mưa,...
Bạn nên kiểm tra kỹ chất lượng của căn hộ chung thuê trước khi dọn nhà
Khá nhiều người thuê nhà luôn đợi đến gần thời gian cần chuyển nhà mới đi tìm nhà thuê. Điều này khiến cho thời gian tìm căn hộ thuê được rút ngắn. Tuy nhiên bạn sẽ không có đủ thời gian để đối chiếu. Tìm kiếm và so sánh nhiều căn hộ khác nhau. Ngoài ra với trường hợp này quá trình đàm phán giá cho thuê cũng sẽ không phát huy được tối đa lợi thế.
Thời gian lý tưởng nhất để bạn có thể tìm thuê căn hộ là từ 4 - 6 tháng trước khi di chuyển chỗ ở. Khoảng thời gian này bạn có thể dùng để nghiên cứu thị trường. Lập ra các tiêu chí phù hợp cho quá trình sử dụng. Có nhiều thời gian để thỏa thuận về giá với bên cho thuê hiệu quả hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư sẽ không tránh được những vấn đề hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng. Nhất là đối với các gia chủ thuê căn hộ trong thời gian dài. Trước khi thuê, cần có biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ và tình trạng của đồ nội thất. Để tránh những rắc rối khi có hư hỏng phát sinh.
Trên đây là những lỗi cơ bản khi tìm thuê căn hộ chung cư. Hy vọng với những chia sẻ này bạn sẽ sớm tìm được căn hộ thuê một cách an toàn và hiệu quả.
Cần có biên bản bàn giao hiện trạng căn hộ và tình trạng của đồ nội thất. Để tránh những rắc rối khi có hư hỏng phát sinh
Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Xin hỏi, cần chuẩn bị giấy tờ và thực hiện thủ tục khai nhận tài sản thừa kế như thế nào?
Villa hay biệt thự là loại hình Bất động sản cao cấp được giới nhà giàu ưa chuộng. Ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán biệt thự liên tục tăng mạnh, thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán cao nhất 700 tỉ đồng/căn tại TP.HCM.
Các phép tính về tỷ suất lợi nhuận có thể giúp bạn ước tính giá trị và khả năng của một Bất động sản, cho dù đó là Bất động sản nhà ở hay văn phòng. Liệu bạn đã thu được tối đa lợi nhuận từ Bất động sản đầu tư của mình hay chưa?
Officetel là loại hình căn hộ xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ cuối năm 2015 và nhanh chóng gây được sự chú ý trên thị trường. Loại hình này ra đời đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, những công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, quy định pháp luật hiện nay còn nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý loại hình này.
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục hút dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
Trên các máy Ricoh Theta 360, Ti Xi Ai xin giới thiệu đến các bạn một vài lưu ý để có một tấm ảnh 360 đúng chuẩn nhất và giúp bạn làm chủ máy Theta 360 chỉ sau vài lần thử nghiệm.
Công nghệ quét 3D không còn quá xa lạ trong thời đại phát triển kỹ thuật số hiện nay. Công nghệ này đã được ứng dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau, góp phần mang đến sự cải tiến, hiện đại và gia tăng năng suất trong các hoạt động sản xuất.
Đổi tên từ Facebook thành Meta với quyết tâm xây dựng và phát triển vũ trụ ảo Metaverse. Nhà sáng lập Facebook - Mark Zuckerberg hứa hẹn sẽ mang đến cho người dùng những trải nghiệm sống chưa từng có trước đây. Vậy Metaverse là gì? Metaverse sẽ mang đến lợi ích gì cho lĩnh vực bất động sản? Cùng theo dõi bài viết sau để biết câu trả lời!
Nếu bạn yêu thích không gian nhà ở tràn ngập ánh sáng, căn hộ gác mái với phong cách thiết kế nội thất hiện đại là một sự lựa chọn khó có thể chối từ.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
