Thuê căn hộ chung cư giá rẻ là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Khi thuê căn hộ chung cư bạn cần lưu ý những điểm sau, để có được căn hộ chung cư an toàn và phù hợp nhất.
Đối với những người không đủ tài chính để có thể sở hữu cho mình một căn nhà, thì việc thuê căn hộ chung cư giá rẻ là lựa chọn hàng đầu thu hút sự quan tâm. Có rất nhiều lý do khiến cho khách hàng lựa chọn hình thức thuê căn hộ chung cư để sinh sống và làm việc như:
Các căn hộ chung cư có giá rẻ là lựa chọn của nhiều người. Tuy giá rẻ những vẫn đảm bảo được chất lượng cuộc sống và các nhu cầu cần thiết. Thuê căn hộ chung cư giá rẻ, chúng ta sẽ cảm thấy thoải mái hơn khi không phải gồng mình với việc mua nhà trả góp hay chi phí bất động sản quá cao.
Bạn không cần phải bỏ ra một khoản tiền quá lớn để có không gian sinh sống. So với số tiền để mua căn hộ chung cư thì số tiền thuê nhà có thể đáp ứng nhu cầu sống của bạn trong khoảng thời gian dài.
Đây là trường hợp ít gặp, khi lựa chọn căn hộ chung cư phân khúc giá rẻ. Nhưng nếu lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp nhưng vẫn đảm bảo các tiện ích và nội thất thì là điều không cần bàn cãi.
Hơn nữa, bạn hoàn toàn có thể dễ dàng thay đổi khu vực sinh sống thuận lợi hơn nếu muốn. Bạn sẽ không phải lo nghĩ tới vấn đề bán lại hay thủ tục pháp lý phức tạp. Ưu điểm này rất phù hợp với giới trẻ hiện nay.
Về nội thất, chi phí này có thể giảm nếu chủ nhà đồng ý cho bạn sử dụng đồ dùng có sẵn trong căn hộ chung cư. Hoặc bạn có thể sửa chữa để tiếp tục sử dụng, nhưng sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với việc bạn mua nhà mới và trang trí nội thất từ đầu.
Đối với những người không đủ tài chính để có thể sở hữu cho mình một căn nhà, thì việc thuê căn hộ chung cư giá rẻ là lựa chọn hàng đầu
Tiện ích đi kèm có sẵn đầy đủ gồm siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…
Cuộc sống trở nên văn minh hơn. Khi thuê căn hộ chung cư ban quản lý giải quyết, có an ninh được đảm bảo và có bảo vệ 24/24, có trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào…
Khi thuê căn hộ chung cư, hầu hết các căn hộ đều nằm trên cùng một mặt bằng. Do đó bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã có thang máy. Tiện cho việc quan sát và trông coi chăm sóc con cái hơn.
Khi khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn có thể vay ngân hàng mua khá dễ dàng
Nếu bạn ở tầng cao, từ tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ tận hưởng cảnh view đẹp, nhà lúc nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress...
Ở chung cư, bạn sẽ không bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
Căn hộ chung cư đặc biệt phù hợp nếu bạn có con nhỏ vì có sân chơi cho bé, được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Thanh toán linh hoạt bằng nhiều gói hỗ trợ phù hợp. Giúp người thuê dễ dàng thu xếp tài chính hơn.
Khi thuê căn hộ chung cư ban có an ninh được đảm bảo
Để thuê căn hộ chung cư giá rẻ bạn nên biết các kinh nghiệm sau để có thể có được ngôi nhà an toàn và phù hợp với nhu cầu của bản thân nhất.
Phí dịch vụ là khoản phí những mà người sử dụng căn hộ chung cư phải đóng hàng tháng. Khi bạn ở căn hộ chung cư, đơn vị quản lý phải có chi phí để thuê bảo vệ an ninh, thuê người làm vệ sinh, thắp sáng điện hành lang và khuôn viên, trồng cây xanh, quản lý trật tự, …. vì vậy nên bạn phải đóng một khoản tiền cho đơn vị quản lý.
Những chung cư căn hộ cho thuê càng cao cấp thì mức phí dịch vụ càng cao và ngược lại. Căn hộ của bạn càng lớn thì mức phí bạn phải đóng lại càng nhiều. Thông thường mức phí này sẽ được chủ đầu tư công bố. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể hỏi môi giới bất động sản hay chủ đầu tư mức phí này trước khi quyết định trả tiền cho căn hộ chung cư cho thuê đó.
Khi sử dụng các tiện ích tại hồ bơi, quán cafe, phòng tập gym,..thì bạn phải trả tiền dịch vụ tùy thuộc vào quy định giá của ban quản lý căn hộ chung cư.
Tiền gửi xe không phải căn hộ chung cư cho thuê nào cũng được miễn phí tiền gửi xe. Giữ xe dưới hầm xe và được quản lý giữ gìn khi đó bạn phải trả tiền hàng tháng. Đương nhiên khi xảy ra cháy nổ, mất mát thì bạn sẽ được bồi thường. Tuy là một chi phí nhỏ nhưng lại mang đến cho bạn nhiều lợi ích vượt trội.
Nhiều chung cư giá rẻ không có, hoặc có cũng không dùng được các hệ thống báo cháy. Do đó bạn nên kiểm tra kỹ vấn đề này để tránh những trường hợp cháy nổ, ảnh hưởng đến an toàn đời sống.
Việc tường nhà bị nứt ngấm nước, nguy hiểm hơn là nước thấm từ nhà vệ sinh ở tầng trên xuống tầng dưới là chuyện không hiếm gặp ở các nhà chung cư bình dân, giá rẻ. Có thể do tiết giảm chi phí xây dựng mà các nhà thi công vẫn không khắc phục những vấn đề này. Nên bạn cần kiểm tra ngôi nhà trước khi quyết định ký hợp đồng nhé.
Tường ngăn giữa các căn hộ chung cư giá rẻ ở một số nơi rất mỏng. Ngoài ra sàn cũng không xử lý tốt nên khi nhà trên khoan sửa chữa thì các nhà ở tầng dưới cũng đều phải hứng chịu.
Giá cho thuê căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như: vị trí địa lý, tầm view, hướng căn hộ, yếu tố phong thủy,…
Hướng nhà luôn là một nhân tố rất quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của các gia đình. Lựa chọn xây nhà hay thuê căn hộ theo hướng Đông, Nam, Đông Nam luôn là ưu tiên số 1 của người dân Viêt Nam.
Chọn thuê căn hộ chung cư, mua nhà hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ giúp tránh được nhiệt lượng cao chiếu vào nhà của mùa hè, gia tăng hấp thụ ánh sáng để sưởi ấm, diệt khuẩn, làm tăng sức đề kháng, bệnh tật vào mùa đông.
Theo đó, các căn hộ có hướng Tây, Bắc, Tây Bắc sẽ có giá rẻ hơn, trong đó các căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất.
Những căn hộ cho thuê có khoảng giữa của tòa nhà sẽ được lựa chọn nhiều nhất và thường có mức giá cao hơn so với các căn hộ khác.
Đối với những căn hộ thấp tầng sẽ ít được lựa chọn hơn vì nó khá ồn ào, đặc biệt với những tòa chung cư có tầng 1 và tầng 2 sử dụng với mục đích cho thuê kinh doanh. Tiếng ồn do sửa chữa, tu sửa mặt bằng kinh doanh sẽ gây ra khá nhiều sự bất tiện cho những cư dân ở tầng thấp. Vì vậy giá bán cũng như giá thuê những căn hộ này thấp hơn so với các căn hộ khoảng tầng giữa.
Đặc biệt, những căn hộ ở tầng trên cùng còn có giá cho thuê thấp hơn nữa. Vì theo quan niệm của một số người khi lựa chọn nơi ở trên tầng cao, khi gặp các vấn đề về an toàn sẽ khó ứng phó kịp thời…Vì vậy những tầng trên cùng của tòa nhà sẽ có mức cho thuê rẻ hơn.
Thông thường, đối với các dự án có quy mô lớn như Vinhomes Central park,.. bao gồm rất nhiều tòa căn hộ và hệ thống cảnh quan đa dạng, giá bán căn hộ cho thuê còn phụ thuộc vào khả năng kết nối tới các tiện ích nội khu của căn hộ đó. Những tòa căn hộ ở trung tâm dự án, dễ dàng di chuyển, kết nối tới các tiện ích sẽ có giá cao hơn.
Trên thị trường bất động sản có nhiều biến động, đặc biệt là phân khúc cho thuê căn hộ chung cư. Tuy nhiên số lượng nhu cầu của căn hộ cho thuê vẫn lớn tại các thành phố, dường như vẫn chưa đáp ứng đủ cho người dân.
Người đi thuê căn hộ chung cư đang dần chuyển hướng ra các khu vực ngoại thành vì giá rẻ hơn. Nhưng sẽ không thuận tiện bằng các khu vực trung tâm. Bạn có thể tham khảo giá thuê căn hộ ở khu vực ngoại thành để để có thể có được mức giá phù hợp nhất.
Đối với những bạn trẻ, việc sử dụng internet là nhu cầu cần thiết trong mọi hoạt động hằng ngày. Cần kiểm tra đường trường internet tại căn hộ cho thuê để đảm bảo đời sống và công việc khi sinh sống tại đây.
Cần kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước khi ký hợp đồng
Hợp đồng phải có thông tin đầy đủ của bên thuê và cho thuê, mô tả đặc điểm nhà cho thuê: diện tích sử dụng chung, riêng, mục đích sử dụng..., giá thuê, thời hạn thuê, phương thức thanh toán, thời gian giao nhận nhà, phương thức bảo trì, sửa chữa nhà.
Hợp đồng phải làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên cùng các cam kết và thỏa thuận khác: thời điểm có hiệu lực của hợp đồng, chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên. Nếu là tổ chức, phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Khi lập hợp đồng, chủ nhà cần cung cấp cho bên thuê một số giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà ở, đảm bảo chất lượng, an toàn cho người thuê nhà. Hai bên không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. Tuy nhiên trên thực tế, hai bên nên thực hiện công chứng để đảm bảo tính pháp lý cho hợp đồng.
Nếu không trả tiền thuê nhà từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng hoặc sử dụng nhà ở không đúng mục đích như đã thỏa thuận hay tự ý chuyển đổi, cho mượn, cho người khác thuê lại thì chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Người thuê nhà cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà tăng giá một cách bất hợp lý mà không thông báo cho người thuê biết trước theo thỏa thuận. Trường hợp chủ nhà không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng, cải tạo nhà cũ hoặc vì lợi ích của người thứ ba mà hạn chế quyền sử dụng, người thuê cũng có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Người thuê không được tự ý cải tạo hoặc sửa chữa ngôi nhà, căn hộ chung cư đang thuê vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt của những người xung quanh tòa nhà. Nếu vi phạm nhiều lần sẽ bị chủ nhà thu hồi lại nhà ở, căn hộ chung cư đó.
Nếu một trong hai bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà. Phải thông báo cho bên còn lại vào thời gian thích hợp hoặc đã có thỏa thuận khác. Nếu bên đơn phương vi phạm và gây thiệt hại, bên còn lại có quyền yêu cầu bồi thường.
Khi lập hợp đồng, bên cho thuê cần làm rõ các điều khoản về yêu cầu bồi thường để đảm bảo lợi ích. Chủ nhà có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại khi người thuê trả lại tài sản bị giảm sút giá trị so với ban đầu, trừ hao mòn tự nhiên.
Giá thuê mới do hai bên thỏa thuận. Nếu không thỏa thuận được, chủ nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và phải bồi thường cho người thuê.
Nếu người thuê chậm trả tài sản thuê so với thời gian ký trong hợp đồng, chủ nhà có thể yêu cầu trả lại tài sản và tiền thuê trong thời gian phát sinh.
Nếu nhà ở, thiết bị hỏng hóc trong thời gian người thuê sử dụng, chủ nhà phải có trách nhiệm trong cải tạo sửa chữa nhà, căn hộ chung cư cho thuê.
Chủ thuê nhà có thể điều chỉnh giá tăng hoặc giảm khi người thuê chấp nhận. Còn trường hợp chưa hết hợp đồng, chủ nhà thực hiện sửa chữa nhà ở, sửa chữa căn hộ chung cư nếu được người thuê đồng ý thì chủ sở hữu sẽ được quyền điều chỉnh lại giá cho thuê.
Nếu thỏa thuận cũ hết hiệu lực, chủ nhà có quyền điều chỉnh giá thuê khi gia hạn hợp đồng hoặc ký hợp đồng mới.
Cá nhân và hộ gia đình cho thuê nhà ở, căn hộ chung cư có trách nhiệm khai thuế bao gồm: Thuế Thu nhập cá nhân và thuế Giá trị gia tăng.
Ngoài ra còn phải cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai. lưu trú cho sinh viên, công nhân ở dài hạn, các dịch vụ ăn uống và các phương tiện giải trí khác.
Thuê căn hộ chung cư tưởng chừng không khó, tuy đơn giản nhưng lại có khá nhiều rắc rối cho người đi thuê. Với những lưu ý trên hi vọng bạn sẽ sớm tìm được căn hộ cho thuê giá rẻ ưng ý với mình nhất.
Hợp đồng phải làm rõ quyền, nghĩa vụ của các bên
Các dự án căn hộ chung cư Thủ Thiêm Quận 2 đang là tâm điểm trên thị trường bất động sản khu vực phía Đông thành phố. Mang nhiều lợi thế về vị trí cùng các tiện ích nổi trội. Căn hộ chung cư Thủ Thiêm Quận 2 đã thu hút rất đông khách hàng tiềm năng quan tâm.
Quận 2 đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với các dự án bất động sản được đầu tư chất lượng và uy tín. Sở hữu vị trí đắt địa cùng nhiều tiện ích vượt trội, các dự án căn hộ chung cư tại Quận 2 đã không ngừng thu hút khách hàng tiềm năng. Vậy vì sao nên đầu tư vào các dự án bất động sản tại Quận 2? Hãy tìm hiểu bài viết sau đây.
Sở hữu căn hộ chung cư dưới 1 tỷ là nhu cầu khá lớn của nhiều bạn trẻ hiện nay. Liệu loại hình căn hộ này có thật sự chất lượng?
Khu đô thị Cát Lái Quận 2 hiện đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều yếu tố thu hút nổi bật.
Thảo Điền Quận 2 là một trong những nơi có sự phát triển vượt bậc về mọi mặt của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt đây là một điểm khá hấp dẫn giới đầu tư. Tại sao khu vực này lại thu hút đến vậy, mời bạn theo dõi bài phân tích sau đây.
Vài năm trở lại đây, đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là một trong những địa điểm được giới đầu tư bất động sản “săn đón”. Rất nhiều dự án “tiền tỷ” mọc lên tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 từ các nhà đầu tư tiếng tăm như Novaland, Mapletree, Capitaland...Lý do vì sao các “ông lớn” quyết định lựa chọn đầu tư dự án Thạnh Mỹ Lợi Quận 2? Vì sao nói khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ trở thành khu vực tiềm năng đầu tư BĐS? Tất cả sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết ngay sau đây.
Dự án New City Thủ Thiêm là dự án hot nhất khu vực Thủ Thiêm Quận 2. Sở hữu nhiều tiện ích vượt trội cùng chất lượng hàng đầu đã làm cho dự án thu hút đông đảo lượng khách hàng tiềm năng.
Hiện nay, hàng loạt các dự án căn hộ Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung đều hướng đến việc xây dựng tiện ích nội khu nhằm mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân. Có thể nói rằng đây là cuộc đua của các chủ đầu tư, khi mà người mua nhà ngày càng khó tính và có nhu cầu mua sắm, thư giãn cao. Trong bài viết này, Mogivi sẽ giới thiệu đến bạn những chung cư Quận 2 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, chất lượng nhất!
Dự án chung cư Quận Bình Thạnh nằm ở khu vực nội đô TP.HCM có tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng. Các dự án căn hộ chung cư tại Quận Bình Thạnh đều có chất lượng cao và thu hút lượng khách hàng tiềm năng.
Kinh doanh bất động sản là nghề đang hot nhất trong thời gian gần đây. Có khả năng mang lại lợi nhuận cao. Vì thế kinh doanh bất động sản đang được rất nhiều các người quan tâm nhất là đối với những người có vốn cao với mong muốn nhanh chóng làm giàu. Vậy kinh doanh bất động sản là gì? Có nên kinh doanh bất động sản không? Hãy tìm hiểu bài viết sau đây nhé.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
