Bạn có ý định mua căn hộ chung cư như ngân sách còn hạn hẹp. Vì vậy mua căn hộ chung cư trả góp là phương pháp tối ưu nhất để sở hữu ngôi nhà. Tuy nhiên khi mua trả góp thì bạn cần lưu ý những vấn đề sau. Để tránh những rủi ro có thể xảy ra.
Sau đây là những lưu ý khi mua căn hộ chung cư trả góp bạn cần biết.
Thông thường khi vay vốn cố định nhưng ở các khoảng thời gian khác nhau. Thì sẽ khiến cho việc thanh toán nợ và mức lãi suất của bạn cũng khác nhau. Đây là một lưu ý nhỏ mà nhiều người mắc phải khi vay vốn. Không lựa chọn được gói vay và thời gian vay phù hợp với mình.
Người mua căn hộ chung cư trả góp thường lựa chọn xu hướng vay ngắn hạn. Để mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các hình thức vay khác. Tuy nhiên vay ngắn hạn chỉ phù hợp với những người có thu nhập ổn định.
Khoản vay dài hạn thích hợp với người có thu nhập thấp. Nhược điểm của khoản vay này là tổng giá trị của căn hộ sẽ cao hơn sao với mức bình thường. Khoản vay có thể kéo dài nhiều năm. Và mỗi tháng bạn phải trả khoản dư nợ gốc kèm lãi suất.
Vì vậy khi lựa chọn gói vay vốn và thời gian vay. Bạn cần cân nhắc kỹ trước khi quyết định. Mỗi người sẽ phù hợp với gói vay khác nhau, tùy thuộc vào tổng thu nhập. Chi tiêu hàng tháng và mức lãi suất hàng tháng,...
Trên thị trường có rất nhiều dự án bất động sản được chào bán mỗi ngày. Do đó khi bắt đầu hình thức mua căn hộ chung cư trả góp. Bạn nên tìm hiểu rõ về xuất thân của người bán, chủ đầu tư đó là như thế nào. Đồng thời có thể tìm kiếm thông tin từ những hộ gia đình lân cận khu vực. Hoặc tìm thông tin từ chính những cư dân đang sinh sống tại căn hộ chung cư khu vực bạn đang quan tâm. Để có cái nhìn khách quan từ nhiều phía.
Mỗi người sẽ phù hợp với gói vay khác nhau
Mua căn hộ chung cư trả góp với lãi suất thấp là ưu tiên của nhiều người. Nhưng lãi suất thấp chưa chắc an toàn. Bởi vì có một vài ngân hàng lãi suất ở những tháng đầu tiên là lãi suất cố định 0%. Nhưng đến tháng 13 thì mức lãi suất có sự thay đổi mới. Khiến cho người mua bất ngờ nếu không để ý hợp đồng mua bán. Để tránh được rủi ro này bạn nên chủ động tìm hiểu kỹ hợp đồng. Và làm việc với nhân viên ngân hàng. Cũng như cân đối lại tài chính của bản thân một cách hiệu quả nhất.
Thanh toán trước hạn là thủ tục mà khách hàng vay vốn muốn thực hiện thanh toán sớm hơn hợp đồng tín dụng. Tuy nhiên khi đủ điều kiện thanh toán khoản vay trước hợp đồng lại phải chịu một khoản phí phạt. Mức phí trả nợ trước hạn này không hề nhỏ nếu bạn quyết định thanh toán sớm. Vậy nên bạn cần lưu ý kỹ các mức phí trả nợ trước hạn qua các mốc thời gian trong hợp đồng. Để chủ động ứng phó với những thiệt hại tài chính có thể xảy ra.
Mức phí trả nợ trước hạn không hề nhỏ nếu bạn quyết định thanh toán sớm
Khi mua căn hộ chung cư trả góp bạn cần đảm bảo mức thu nhập ổn định. Tạo nền tảng tài chính vững chắc để trả nợ ngân hàng. Nếu có thể hãy cố gắng tăng nguồn thu nhập. Để khi ngân hàng có tăng lãi suất bạn vẫn có thể trả nổi lãi vay và nợ gốc.
Khi lựa chọn mua căn hộ chung cư theo hình thức trả góp. Thì bạn nên lựa chọn những căn hộ có giá trị nằm trong tầm kiểm soát của mình. Mua căn hộ có diện tích phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Tránh mua căn hộ quá lớn, không sử dụng hết chức năng của ngôi nhà. Lại phải trả khoản vay không cần thiết.
Bạn nên lựa chọn những căn hộ có giá trị nằm trong tầm kiểm soát của mình
Mua bảo hiểm căn hộ chung cư là điều cần thiết và rất hữu ích. Nhất là khi bạn đang vay vốn ngân hàng. Điều này sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro bất ngờ về bất động sản. Phí mua tương đối thấp và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
Hợp đồng là điều quan trọng nhất trong bất cứ giao dịch nào. Khi có những tình huống bất ngờ xảy ra như: Tranh chấp, chuyển nhượng,.. Thì tất cả đều được giải quyết dựa trên hợp đồng. Nếu bạn không đọc kỹ sẽ ảnh hưởng đến lợi ích của mình.
Chỉ ký hợp đồng khi đã nắm rõ các điều khoản. Nếu có điều không hiểu hoặc chưa hợp lý bạn nên yêu cầu người lập hợp đồng làm rõ. Hoặc thương lượng để tìm hướng điều chỉnh phù hợp cho cả hai bên. Khi thực hiện hợp đồng, tất cả phải được thể hiện bằng văn bản. Có chữ kỹ, công chứng xác thực của cơ quan chức năng. Các trường hợp cam kết không có văn bản. Cam kết dựa trên sự tin tưởng đều không có giá trị pháp lý. Phải cẩn thận với hợp đồng vì nó có liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ và quyền lợi của bạn.
Phải cẩn thận với hợp đồng vì nó có liên quan trực tiếp đến nghĩa vụ và quyền lợi của bạn
Để chuẩn bị hồ sơ mua căn hộ trả góp tiết kiệm nhiều thời gian và đầy đủ nhất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin sau đây:
Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ giúp bạn tiến hành giao dịch nhanh hơn
Sau khi chuẩn bị hồ sơ bạn sẽ tiến hành các bước sau:
Bước 1: Bạn chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên. Tùy vào thực tế bạn có thể trao đổi thêm với ngân hàng hoặc người bán. Để bổ sung thêm thông tin về chuẩn bị hồ sơ theo các yêu cầu cần thiết của người bán.
Bước 2: Sau khi nộp hồ sơ, ngân hàng sẽ tiến hành định giá bất động sản thế chấp của bạn. Ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử giao dịch tín dụng. Có thể thẩm định qua người thân, nơi cư trú, hoặc qua công ty bạn làm việc,.. Sau đó sẽ có kết quả định giá tài sản chính xác.
Bước 3: Người vay sẽ chọn gói vay vốn phù hợp với mình và ngân hàng tiến hành giải ngân.
Bước 4: Ngân hàng sẽ thanh lý hợp đồng.
Bài viết trên đã chia sẻ đến các bạn một số lưu ý khi mua căn hộ chung cư trả góp. Tránh những rủi ro có thể xảy ra trong giao dịch. Hãy bỏ túi ngay và áp dụng cho riêng mình nhé.
Mua nhà trả góp là bài toán kinh tế hợp lý
Các dự án căn hộ chung cư Quận Thủ Đức ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Theo báo cáo kinh tế gần đây nhất, Quận Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng nhanh hơn so với các khu vực khác. Nơi đây mang nhiều động lực phát triển kinh tế.
Khu đô thị Cát Lái Quận 2 hiện đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều yếu tố thu hút nổi bật.
Thảo Điền Quận 2 là một trong những nơi có sự phát triển vượt bậc về mọi mặt của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt đây là một điểm khá hấp dẫn giới đầu tư. Tại sao khu vực này lại thu hút đến vậy, mời bạn theo dõi bài phân tích sau đây.
Vài năm trở lại đây, đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là một trong những địa điểm được giới đầu tư bất động sản “săn đón”. Rất nhiều dự án “tiền tỷ” mọc lên tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 từ các nhà đầu tư tiếng tăm như Novaland, Mapletree, Capitaland...Lý do vì sao các “ông lớn” quyết định lựa chọn đầu tư dự án Thạnh Mỹ Lợi Quận 2? Vì sao nói khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ trở thành khu vực tiềm năng đầu tư BĐS? Tất cả sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết ngay sau đây.
Các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Quận 2 được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín và chất lượng. Đặc biệt các dự án tại đây luôn thu hút đối với các chủ đầu tư nước ngoài. Quận 2 sở hữu vị trí đắt địa cùng nhiều tiện ích vượt trội đã giúp cho nơi đây trở thành tâm điểm mới trên thị trường bất động sản.
Dự án New City Thủ Thiêm là dự án hot nhất khu vực Thủ Thiêm Quận 2. Sở hữu nhiều tiện ích vượt trội cùng chất lượng hàng đầu đã làm cho dự án thu hút đông đảo lượng khách hàng tiềm năng.
Hiện nay, hàng loạt các dự án căn hộ Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung đều hướng đến việc xây dựng tiện ích nội khu nhằm mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân. Có thể nói rằng đây là cuộc đua của các chủ đầu tư, khi mà người mua nhà ngày càng khó tính và có nhu cầu mua sắm, thư giãn cao. Trong bài viết này, Mogivi sẽ giới thiệu đến bạn những chung cư Quận 2 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, chất lượng nhất!
Thành phố Thủ Đức sẽ tạo tiền đề cho dự án khu đông Sài Gòn phát triển nhộn nhịp. Khám phá ngay top 9 dự án đáng đầu tư nhất!
Dự án chung cư Quận 7 là dự án tiềm năng vì thu hút được lượng khách hàng lớn. Các dự án bất động sản Quận 7 có vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích vượt trội đã trở thành điểm nhấn đặc biệt trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy điều kiện nào khiến cho bất động sản ở đây trở nên thu hút như vậy? Và các bất động sản tiềm năng ở khu vực này là những dự án nào? Bài biết sau đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin chính xác và đầy đủ nhất về các dự án khu vực Quận 7.
Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian gần đây. Nổi bật nhất là sự phát triển hạ tầng Quận 2 đã tạo nên một làn sóng mới thu hút nhiều nhà đầu tư.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
