Dù có nhiều khó khăn và thách thức trong giai đoạn tới. Nhưng các chuyên gia và nhà đầu tư vẫn đặt niềm tin vào sự phục hồi của thị trường bất động sản trong năm 2023.
Năm 2022 vừa qua, thị trường bất động sản bộc lộ rõ những khó khăn. Khi phải đối mặt với nhiều trở ngại từ chính sách liên quan đến luật đất đai, thủ tục pháp lý, lạm phát và lãi suất ngân hàng. Do đó bất động sản năm 2022 có xu hướng trầm lắng, bão hòa. Tuy nhiên, các chuyên gia kỳ vọng, năm 2023 chính là giai đoạn phục hồi của bất động sản trung và dài hạn.
Ngân hàng nhà nước Việt Nam vừa quyết định nới chỉ tiêu tín dụng cho toàn hệ thống ngân hàng từ 1,5 - 2%. Trong bối cảnh nền kinh tế hồi phục sau đại dịch, nhu cầu vay đã tăng mạnh trở lại. Chính sách mới này được đánh giá là tín hiệu khả quan, tạo niềm tin cho nhà đầu tư. Đây được xem là giải pháp phù hợp để tháo gỡ những khó khăn hiện có của thị trường.
Bên cạnh đó, các luật liên quan đến thị trường bất động sản như: Luật Nhà ở, luật kinh doanh, luật đất đai,.. cũng đang được Chính phủ nghiên cứu sửa đổi. Theo giới chuyên gia, những động thái này cho thấy thị trường bất động sản đang được Nhà nước quan tâm và tạo điều kiện để phát triển trong năm 2023 và những năm tiếp theo.
Bên cạnh những tín hiệu tích cực, vẫn có một số rủi ro có thể xảy ra cho thị trường bất động sản 2023 như :
Dù có những thuận lợi và khó khăn trong năm 2023. Nhưng dưới góc nhìn của các nhà đầu tư, thị trường bất động sản 2023 sẽ vẫn tiếp tục duy trì ở mức độ phát triển nhất định. Bởi vì nhu cầu sở hữu bất động sản vẫn còn rất lớn. Và đây là kênh đầu tư an toàn hơn so với cổ phiếu, trái phiếu.
Năm 2023, nhờ những điều chỉnh tích cực từ Nhà nước, thị trường sẽ dần khởi sắc. Có thể đầu năm 2023, thị trường còn khó khăn. Nhưng gần cuối năm, thị trường sẽ bắt đầu phục hồi.
Theo dự đoán của các chuyên gia, trong quý 1 năm 2023, thị trường bất động sản sẽ thoát khỏi tình trạng suy thoái, nhưng vẫn còn trầm lắng. Do nguồn cung còn hạn chế và quá trình chuẩn bị các thủ tục pháp lý cần thêm thời gian. Đến quý 2, 3 năm 2023 thị trường sẽ phát triển nhanh hơn.
Về tính thanh khoản của thị trường, các chuyên gia cho rằng phân khúc nhà ở vẫn sẽ duy trì ở mức độ thanh khoản ổn định. Phân khúc bất động sản công nghiệp và văn phòng vẫn sẽ hoạt động tốt, vì các doanh nghiệp sẽ tiếp tục có nhu cầu mở rộng.
Đối với những dự án chưa đủ điều kiện, các nhà đầu tư cần chờ thêm để hoàn tất các thủ tục. Nhằm đảm bảo tính minh bạch của thị trường và quyền lợi khi giao dịch bất động sản. Bên cạnh đó, nhà đầu tư có thể tận dụng thêm nguồn vốn bổ sung từ các quỹ đầu tư để giải quyết bài toán khó khăn về tài chính
Dưới đây là 6 xu hướng bất động sản nổi bật trong năm 2023, dựa trên những khảo sát và nghiên cứu được thực hiện gần đây.
Trong thời gian tới, các biện pháp kiểm soát được thực thi, giá nhà có thể khó tăng nhưng kỳ vọng nhận được lợi nhuận 15 - 20% vẫn có thể đạt được. Việc hạ nhiệt giá nhà sẽ giúp thị trường bất động sản và tài chính giảm bớt rủi ro, giúp thị trường phát triển bền vững.
Trong giai đoạn 2021 - 2023, Chính phủ cùng cộng đồng doanh nghiệp đang thực hiện đề án xây dựng nhà ở xã hội cho các đối tượng có thu nhập thấp, công nhân trong khu công nghiệp. Đây là động lực chính khiến cho nhiều doanh nghiệp quay trở lại với phân khúc nhà ở xã hội. Tăng nguồn cung nhà ở xã hội trong những năm tới sẽ giải quyết nhu cầu nhà ở cho số đông người dân có thu nhập thấp ở đô thị.
Xu hướng đô thị sinh thái đang trở thành trào lưu quan trọng trong tương lai. Hiện nay nhiều nhà đầu tư bất động sản đã triển khai các dự án chung cư, khu du lịch nghỉ dưỡng xanh trong thiết kế và thi công. Để bảo vệ môi trường và cải thiện không gian sống, hướng đến phát triển bền vững. Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, những sản phẩm khu đô thị sinh thái có sức cạnh tranh và có giá bán cao vượt trội so với các dự án thông thường.
Các khu công nghiệp, khu kinh tế trên cả nước đang có gần 11.000 dự án vẫn tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong những năm qua. Bên cạnh đó, làn sóng của dòng vốn đầu tư nước ngoài và nhu cầu thương mại điện tử, đang tạo động lực để các loại hình bất động sản công nghiệp phát triển mạnh mẽ trong năm 2023. Đây là kết quả của việc Chính phủ thúc đẩy kinh doanh, sản xuất, ngăn chặn suy giảm kinh tế.
Xây dựng các khu đô thị vệ tinh xung quanh các thành phố lớn sẽ tiếp diễn trong năm 2023. Phát triển các khu đô thị vệ tinh là xu hướng tất yếu để giảm áp lực cho khu vực trung tâm. Khi quỹ đất ở các trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ trước sức ép gia tăng dân số.
Ứng dụng công nghệ trong bán hàng đang dần trở thành xu hướng mới trong năm 2023. Tận dụng những yếu tố sẵn có là tỉ lệ dân số sử dụng internet cao. Nhà đầu tư bất động sản có thể ứng dụng công nghệ để tiếp cận xu hướng mua hàng, nắm rõ lịch sử và dự đoán thị trường trong tương lai. Các ứng dụng công nghệ trong thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ giải quyết vấn đề thanh khoản, đặc biệt là ở thị trường thứ cấp.
Bên cạnh các ứng dụng công nghệ bất động sản, thị trường bất động sản còn có sự xuất hiện của các giải pháp mua nhà và dịch vụ tài chính mới. Hỗ trợ khách hàng với mức lãi suất ưu đãi, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp với nhu cầu.
Sau nhiều biến đổi, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư an toàn. Các nhà đầu tư sẽ quay trở lại thị trường trong năm 2023. Tuy nhiên, họ sẽ chọn lọc kỹ hơn với các sản phẩm bất động sản trong thời gian tới.
Thị trường bất động sản của khu vực phía Đông Sài Gòn, bao gồm Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức đang được nhiều người quan tâm săn đón. Trong đó, Quận 2 là nơi tập trung của nhiều dự án căn hộ cao cấp. Mogivi đã chọn lọc ra những dự án chung cư Quận 2 đáng mua nhất ở thời điểm hiện tại nhằm giúp bạn chọn được căn hộ ưng ý. Hãy đọc ngay bài viết sau đây nhé!
Thành phố Thủ Đức sẽ tạo tiền đề cho dự án khu đông Sài Gòn phát triển nhộn nhịp. Khám phá ngay top 9 dự án đáng đầu tư nhất!
Dự án chung cư Quận 7 là dự án tiềm năng vì thu hút được lượng khách hàng lớn. Các dự án bất động sản Quận 7 có vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích vượt trội đã trở thành điểm nhấn đặc biệt trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy điều kiện nào khiến cho bất động sản ở đây trở nên thu hút như vậy? Và các bất động sản tiềm năng ở khu vực này là những dự án nào? Bài biết sau đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin chính xác và đầy đủ nhất về các dự án khu vực Quận 7.
Các khu đô thị Quận 2 sở hữu nhiều lợi thế với quy hoạch bài bản. Cùng Mogivi khám phá 7 khu đô thị đáng sống ngay sau đây nhé!
Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian gần đây. Nổi bật nhất là sự phát triển hạ tầng Quận 2 đã tạo nên một làn sóng mới thu hút nhiều nhà đầu tư.
Các dự án căn hộ chung cư Thủ Thiêm Quận 2 đang là tâm điểm trên thị trường bất động sản khu vực phía Đông thành phố. Mang nhiều lợi thế về vị trí cùng các tiện ích nổi trội. Căn hộ chung cư Thủ Thiêm Quận 2 đã thu hút rất đông khách hàng tiềm năng quan tâm.
Quận 2 đang có tốc độ phát triển nhanh chóng với các dự án bất động sản được đầu tư chất lượng và uy tín. Sở hữu vị trí đắt địa cùng nhiều tiện ích vượt trội, các dự án căn hộ chung cư tại Quận 2 đã không ngừng thu hút khách hàng tiềm năng. Vậy vì sao nên đầu tư vào các dự án bất động sản tại Quận 2? Hãy tìm hiểu bài viết sau đây.
Sở hữu căn hộ chung cư dưới 1 tỷ là nhu cầu khá lớn của nhiều bạn trẻ hiện nay. Liệu loại hình căn hộ này có thật sự chất lượng?
Các dự án căn hộ chung cư Quận Thủ Đức ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Theo báo cáo kinh tế gần đây nhất, Quận Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng nhanh hơn so với các khu vực khác. Nơi đây mang nhiều động lực phát triển kinh tế.
Khu đô thị Cát Lái Quận 2 hiện đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều yếu tố thu hút nổi bật.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
