Nếu không mua nhà bây giờ thì đợi đến khi nào mới đủ tiền mua? Nếu không tự tạo ra động lực cho chính mình thì chắc chắn sẽ chẳng bao giờ có căn nhà để ở. Đó là chia sẻ của một cô gái độc thân đến từ Hà Nội về hành trình mua nhà.

Quyết định mua nhà trả góp

Đến đầu năm 2020, Bích được giới thiệu cho 1 số căn nhà giá rẻ nhưng 8x từ chốt mua. Thời điểm đó dịch bệnh bắt đầu xuất hiện, tôi rất sợ công việc của mình không ổn định, sẽ không thể chi trả khoản nợ mỗi tháng. Tôi phân vân mãi. Cho đến tháng 6/2020, người bạn của tôi giục: Không mua bây giờ thì mua bao giờ. Vì dịch nên giá nhà mới rẻ. Nên càng phải mua sớm. Nghe khá hợp lý nên tôi quyết định đi xem nhà. Tôi đi xem 3 căn nhà nhưng đều không ưng vì một căn thiết kế đẹp, giá tiền vừa phải song chưa có sổ đỏ; một căn giá quá đắt; một căn nhà đã bị xuống cấp. Đến căn thứ 4, tôi thấy ưng ngay với giá 1,1 tỷ đồng.

Chia sẻ về bài toán chuẩn bị tài chính mua nhà, Bích xác định sẽ vay ngân hàng và vay người thân. Số tiền tích luỹ tới tháng 6/2020 của Bích là 300 triệu đồng. Bích xác định vay ngân hàng 700 triệu đồng. Số tiền 100 triệu đồng còn lại cộng với chi phí chuyển nhượng, làm sổ đỏ sẽ vay bạn bè.

Tôi lên danh sách những người có thể vay được. Trước đó, tôi đã hỏi dò về khả năng mà mọi người cho vay. Sau khi xác định mua nhà, tôi liên hệ lại và hẹn khoảng thời gian trả nợ. Ai là người cần trả nợ trước, ai cho vay lâu dài. Tổng số tiền tôi vay được 135 triệu. Có người tôi chỉ vay được 2 triệu, người 3 triệu, người 5 triệu và người nhiều nhất là 50 triệu. Trước đây, tôi nghĩ phải vay khoản lớn, ra tấm ra món. Nhưng sau tôi cho rằng, vay khoản nhỏ lại dễ dàng. Ai cũng có thể cho bạn vay và còn vay được lâu dài. Những khoản nhỏ này cũng dễ dàng trả nợ", Bích cho hay.

Bích nhẩm tính, tiền chuyển nhượng, tiền làm sổ hồng hết gần 20 triệu đồng. Chi phí làm thủ tục ngân hàng dao động 5 triệu đồng. Số tiền dư còn lại, Bích chi trả trước cho khoản lãi vay ngân hàng vào tháng tới để phòng ngừa mức lương không đủ chi trả cho khoản vay.

Với 700 triệu đồng tiền vay ngân hàng, mỗi tháng Bích phải trả khoảng 6,5 triệu đồng cả gốc lẫn lãi.

Tôi vay luôn thời gian 20 năm để không áp lực về tiền nợ mỗi tháng. Sau 3 năm, mình hoàn toàn có thể trả hết mà không lo mất phí phạt. Như vậy, mỗi tháng tôi mất 6,5 triệu đồng cho gốc và lãi. Tôi cố gắng mỗi tháng phải dành ra 10 triệu đồng để trả nợ, bao gồm khoản vay bên ngoài, Bích nói.

Để tiết kiệm chi phí, Bích chuyển tới căn nhà chung cư đã mua, chỉ ở một phòng và cho thuê lại phòng còn lại. Số tiền cho thuê phòng 2 triệu/1 tháng hỗ trợ cho Bích khoản trả nợ.

Đến hiện tại, Bích cho biết, cô đã trả được các khoản nợ ngoài nhờ nỗ lực và làm việc chăm chỉ. Tôi hạn chế tối đa mua quần áo, mỹ phẩm. Tôi chỉ tiêu 3 triệu tiền ăn mỗi tháng và nói không với các buổi tụ tập. Tôi không đi du lịch. Tôi nhận thêm nhiều việc để làm. Có lúc tôi làm 3 việc cùng 1 lúc, chấp nhận mức thu nhập thấp, Bích cho hay.

Điều quan trọng nhất là giờ tôi tự tin vào chính mình. Đúng là phải có mục tiêu thì bạn mới có động lực vượt qua. Nếu không mua nhà, chắc giờ tôi cũng chỉ tiết kiệm được 400 triệu đồng, Bích cho biết thêm.