Hầu hết các chủ nhà đều yêu cầu người thuê căn hộ đặt cọc tiền trước để đảm bảo lợi ích. Tuy nhiên để lấy lại tiền đặt cọc đúng quy định của pháp luật thì không phải ai cũng biết. Bạn hãy tham khảo và áp dụng một số gợi ý cách lấy lại tiền cọc thuê nhà dưới đây của Mogivi nhé.
Tiền cọc thuê căn hộ là số tiền mà bên thuê giao cho chủ được xem là tài sản trung gian. Nhằm đảm bảo việc giao dịch, ký kết hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê. Đặt cọc phải được lập thành văn bản. Đây là khái niệm tiền đặt cọc căn hộ được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015.
Tiền đặt cọc được xem là tài sản trung gian. Nhằm đảm bảo việc giao dịch, ký kết hợp đồng giữa hai bên
Bên nhận cọc có trách nhiệm bảo quản tài sản đặt cọc. Không tự ý sử dụng khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc
Bạn cần thông báo với chủ nhà thời gian bạn muốn chuyển đi trong thời gian từ 15 đến 30 ngày. Tùy vào thỏa thuận trên hợp đồng. Không chuyển đi một cách đột ngột. Vì như vậy sẽ rất khó đòi lại tiền cọc vì đã vi phạm hợp đồng đặt cọc thuê nhà ban đầu.
Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê sẽ nhận được tiền cọc khi:
Bạn cần thông báo với chủ nhà thời gian bạn muốn chuyển đi trong thời gian từ 15 đến 30 ngày để có thể lấy lại tiền cọc dễ dàng hơn
Số tiền đặt cọc sẽ do 2 bên thỏa thuận với nhau. Có thể dựa trên giá trị của căn hộ, diện tích, không gian sử dụng, nội thất,.. Để đưa ra mức giá phù hợp. Thông thường tiền cọc có thể từ 1 đến 2 tháng tiền nhà.
Tuy nhiên theo các chuyên gia pháp lý, chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị căn hộ. Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Đặt cọc càng nhiều càng phải cẩn thận vì dễ gặp rủi ro.
Người thuê có thể bị mất số tiền cọc trong các trường hợp sau: Chấm dứt hợp đồng khi vẫn còn trong thời gian thực hiện. Người thuê tự ý sửa chữa nhà khi chưa có sự đồng ý của chủ sở hữu.
Dù số tiền hoặc tài sản đặt cọc là lớn hay nhỏ. Để đảm bảo tính pháp lý hai bên cần thực hiện ký kết và có sự xác nhận bằng văn bản theo quy định của pháp luật. Trường hợp đặt cọc bằng giấy tay hay giao dịch miệng đều không mang tính pháp lý. Khi thuê căn hộ chung cư bạn hãy lưu ý tới hợp đồng và các điều khoản đặt cọc để tránh tranh chấp có thể xảy ra.
Trong tất cả các trường hợp thuê căn hộ. Người thuê đều có thể lấy lại tiền cọc khi kết thúc hợp đồng cho thuê. Điều kiện là trong thời gian thực hiện hợp đồng. Hai bên giao dịch đều làm đúng theo các điều khoản đã đề ra. Ngoài ra bạn cũng có thể lấy lại số tiền cọc sớm hơn nếu người cho thuê đồng thuận. Việc này phụ thuộc vào việc đàm phán giữa 2 bên.
Đối với hành vi vi phạm của người cho thuê. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà để yêu cầu lấy lại tiền đặt cọc và tiền thuê nhà. Nếu chủ nhà không đồng ý thì bạn có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi người chủ nhà đang sinh sống để yêu cầu Tòa án giải quyết.
Trên đây là những chia sẻ về việc lấy lại tiền đặt cọc thuê căn hộ. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn phần nào an tâm hơn khi thuê nhà. Để tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê căn hộ chung cư hãy truy cập ngay Mogivi.vn nhé.
Để đảm bảo tính pháp lý khi đặt cọc hai bên cần thực hiện ký kết và có sự xác nhận bằng văn bản theo quy định của pháp luật
Villa hay biệt thự là loại hình Bất động sản cao cấp được giới nhà giàu ưa chuộng. Ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán biệt thự liên tục tăng mạnh, thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán cao nhất 700 tỉ đồng/căn tại TP.HCM.
Các phép tính về tỷ suất lợi nhuận có thể giúp bạn ước tính giá trị và khả năng của một Bất động sản, cho dù đó là Bất động sản nhà ở hay văn phòng. Liệu bạn đã thu được tối đa lợi nhuận từ Bất động sản đầu tư của mình hay chưa?
Officetel là loại hình căn hộ xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ cuối năm 2015 và nhanh chóng gây được sự chú ý trên thị trường. Loại hình này ra đời đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, những công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, quy định pháp luật hiện nay còn nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý loại hình này.
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục hút dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
Rất nhiều người cho rằng chế độ chụp toàn cảnh và chụp ảnh 360 độ trên điện thoại là một, nhưng thực tế không phải vậy. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn hai chế độ này khác nhau như thế nào.
Trên các máy Ricoh Theta 360, Ti Xi Ai xin giới thiệu đến các bạn một vài lưu ý để có một tấm ảnh 360 đúng chuẩn nhất và giúp bạn làm chủ máy Theta 360 chỉ sau vài lần thử nghiệm.
Công nghệ quét 3D không còn quá xa lạ trong thời đại phát triển kỹ thuật số hiện nay. Công nghệ này đã được ứng dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau, góp phần mang đến sự cải tiến, hiện đại và gia tăng năng suất trong các hoạt động sản xuất.
Đổi tên từ Facebook thành Meta với quyết tâm xây dựng và phát triển vũ trụ ảo Metaverse. Nhà sáng lập Facebook - Mark Zuckerberg hứa hẹn sẽ mang đến cho người dùng những trải nghiệm sống chưa từng có trước đây. Vậy Metaverse là gì? Metaverse sẽ mang đến lợi ích gì cho lĩnh vực bất động sản? Cùng theo dõi bài viết sau để biết câu trả lời!
Nếu bạn yêu thích không gian nhà ở tràn ngập ánh sáng, căn hộ gác mái với phong cách thiết kế nội thất hiện đại là một sự lựa chọn khó có thể chối từ.
MOGIVERSE - Ứng dụng đầu tiên tại Việt Nam cho phép tạo VR Tour ngay trên smartphone (điện thoại thông minh). Người sử dụng không cần đi xa, không cần dụng cụ phức tạp, không phải đầu tư quá nhiều chi phí để tham quan căn hộ 360 độ dưới mọi góc độ, chi tiết nhất.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
