Khi thực hiện các giao dịch cho thuê căn hộ chung cư. Việc lập hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư sẽ cần lưu ý gì? Và được giao kết với nội dung gì? Hãy cùng tìm hiểu bài viết sau đây.

Hợp đồng cho thuê tài sản là hợp đồng phổ biến hiện nay. Đặc biệt là đối với các doanh nghiệp. Được hiểu là việc bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê. Để sử dụng trong một thời gian nào đó. Và bên thuê phải trả tiền cho bên cho thuê.

Hợp đồng cho thuê khi lập. Phải xác định rõ cụ thể tài sản cho thuê là gì? Ngoài ra là các nội dung về giá cho thuê, hình thức thanh toán. Nghĩa vụ và trách nhiệm của người cho thuê và người thuê,.. Phải thỏa thuận đầy đủ và chính xác những nội dung này để tránh tranh chấp về sau. 

Hợp đồng có nhiều ý nghĩa với bên cho thuê và bên thuê. Đồng thời đảm bảo quyền lợi của cả hai. 

• Giúp giải quyết tranh chấp: Khi có tranh chấp xảy ra thì hợp đồng chính là căn cứ pháp lý làm cơ sở để giải quyết vấn đề. Hợp đồng cho thuê còn giúp bạn tránh được những rủi ro khi thực hiện giao dịch.
• Hợp đồng có tính pháp lý cao, có hiệu lực dựa vào nguyên tắc tự nguyện, chữ ký và nội dung được ghi trong hợp đồng. 
• Hợp đồng giúp các bên thực hiện cam kết, tạo mối quan hệ hợp tác. Đảm bảo các bên phải thực hiện đúng các quy định trong hợp đồng

Lưu ý về khoản tiền đặt cọc trong hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư

Một số câu hỏi được nhiều người quan tâm khi cho thuê căn hộ chung cư như sau:

Người cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê không?

Người cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu thuộc các trường hợp sau:

• Người thuê không sử dụng đúng mục đích cho thuê đã thỏa thuận trong hợp đồng.
  
  
• Người thuê gây mất trật tự, các hành động có ảnh hưởng đến những người xung quanh khu vực sinh sống và bị lập biên bản từ ba lần trở lên mà không khắc phục.
  
  
• Người thuê không trả đủ tiền thuê nhà từ 3 tháng trở lên mà không có lý do phù hợp.
  
  
• Người thuê tự ý thay đổi cấu trúc, cải tạo nhà cho thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê.

Người thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư không?

Người thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nếu thuộc các trường hợp sau:

• Người cho thuê tăng giá không thông báo trước và không có thỏa thuận nào trước đó.
  
  
• Người cho thuê hạn chế quyền sử dụng nhà của người thuê do lợi ích hoặc bất kỳ nguyên nhân nào khác.
  
  
• Người cho thuê không sửa chữa nhà khi có hư hỏng nặng xảy ra.

Dù là bên thuê và bên cho thuê đơn phương chấm dứt hợp đồng phải thông báo cho bên kia biết ít nhất là 30 ngày (trừ trường hợp có những thỏa thuận khác giữa cả hai). Nếu vi phạm về thời gian như lưu ý ở trên thì phải bồi thường vì gây ra thiệt hại cho bên còn lại. 

Trên đây Mogivi chia sẻ đến bạn những lưu ý cần nắm khi lập hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Hy vọng các bạn sẽ có được thông tin bổ ích.