Hầu hết các chủ nhà đều yêu cầu người thuê căn hộ đặt cọc tiền trước để đảm bảo lợi ích. Tuy nhiên để lấy lại tiền đặt cọc đúng quy định của pháp luật thì không phải ai cũng biết. Bạn hãy tham khảo và áp dụng một số gợi ý cách lấy lại tiền cọc thuê nhà dưới đây của Mogivi nhé.
Tiền cọc thuê căn hộ là số tiền mà bên thuê giao cho chủ được xem là tài sản trung gian. Nhằm đảm bảo việc giao dịch, ký kết hợp đồng giữa bên cho thuê và bên thuê. Đặt cọc phải được lập thành văn bản. Đây là khái niệm tiền đặt cọc căn hộ được quy định tại Bộ luật dân sự năm 2015.
Tiền đặt cọc được xem là tài sản trung gian. Nhằm đảm bảo việc giao dịch, ký kết hợp đồng giữa hai bên
Bên nhận cọc có trách nhiệm bảo quản tài sản đặt cọc. Không tự ý sử dụng khi chưa có sự đồng ý của bên đặt cọc
Bạn cần thông báo với chủ nhà thời gian bạn muốn chuyển đi trong thời gian từ 15 đến 30 ngày. Tùy vào thỏa thuận trên hợp đồng. Không chuyển đi một cách đột ngột. Vì như vậy sẽ rất khó đòi lại tiền cọc vì đã vi phạm hợp đồng đặt cọc thuê nhà ban đầu.
Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng, bên thuê sẽ nhận được tiền cọc khi:
Bạn cần thông báo với chủ nhà thời gian bạn muốn chuyển đi trong thời gian từ 15 đến 30 ngày để có thể lấy lại tiền cọc dễ dàng hơn
Số tiền đặt cọc sẽ do 2 bên thỏa thuận với nhau. Có thể dựa trên giá trị của căn hộ, diện tích, không gian sử dụng, nội thất,.. Để đưa ra mức giá phù hợp. Thông thường tiền cọc có thể từ 1 đến 2 tháng tiền nhà.
Tuy nhiên theo các chuyên gia pháp lý, chỉ nên đặt cọc không quá 20% giá trị căn hộ. Để đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên. Đặt cọc càng nhiều càng phải cẩn thận vì dễ gặp rủi ro.
Người thuê có thể bị mất số tiền cọc trong các trường hợp sau: Chấm dứt hợp đồng khi vẫn còn trong thời gian thực hiện. Người thuê tự ý sửa chữa nhà khi chưa có sự đồng ý của chủ sở hữu.
Dù số tiền hoặc tài sản đặt cọc là lớn hay nhỏ. Để đảm bảo tính pháp lý hai bên cần thực hiện ký kết và có sự xác nhận bằng văn bản theo quy định của pháp luật. Trường hợp đặt cọc bằng giấy tay hay giao dịch miệng đều không mang tính pháp lý. Khi thuê căn hộ chung cư bạn hãy lưu ý tới hợp đồng và các điều khoản đặt cọc để tránh tranh chấp có thể xảy ra.
Trong tất cả các trường hợp thuê căn hộ. Người thuê đều có thể lấy lại tiền cọc khi kết thúc hợp đồng cho thuê. Điều kiện là trong thời gian thực hiện hợp đồng. Hai bên giao dịch đều làm đúng theo các điều khoản đã đề ra. Ngoài ra bạn cũng có thể lấy lại số tiền cọc sớm hơn nếu người cho thuê đồng thuận. Việc này phụ thuộc vào việc đàm phán giữa 2 bên.
Đối với hành vi vi phạm của người cho thuê. Bạn có thể trao đổi trực tiếp với chủ nhà để yêu cầu lấy lại tiền đặt cọc và tiền thuê nhà. Nếu chủ nhà không đồng ý thì bạn có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp quận/huyện nơi người chủ nhà đang sinh sống để yêu cầu Tòa án giải quyết.
Trên đây là những chia sẻ về việc lấy lại tiền đặt cọc thuê căn hộ. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ giúp bạn phần nào an tâm hơn khi thuê nhà. Để tìm kiếm các thông tin mua bán, cho thuê căn hộ chung cư hãy truy cập ngay Mogivi.vn nhé.
Để đảm bảo tính pháp lý khi đặt cọc hai bên cần thực hiện ký kết và có sự xác nhận bằng văn bản theo quy định của pháp luật
Không gian sống sau khi được thiết kế lại khiến nhiều người phải trầm trồ vì quá đẹp và hiện đại. Từng ngóc ngách trong căn hộ đều gây ấn tượng và khiến chúng ta phải ghen tị.
Cô gái trẻ đã chi hơn 1 tỷ để cải tạo lại căn nhà cũ trên mảnh đất rộng gần 400m² của gia đình.
Năm nay, thị trường bất động sản trong tháng Ngâu có diễn biến khá lạ, trái chiều giữa các phân khúc.
Luôn ao ước có được một không gian sống lý tưởng để thỏa sức sáng tác, cô nàng biên kịch đã tiến thành cải tạo lại căn hộ cũ của mình đúng như những gì mong muốn.
Sử dụng những chậu cây xanh là cách đơn giản, tiết kiệm chi phí mà hiệu quả để trang trí phòng tắm.
Với Thảo Ly, việc thuê nhà mang tới sự tự do và cơ hội làm việc rộng mở hơn ở nhiều nơi, sẽ không cần lăn tăn về một bất động sản cố định đang sở hữu.
Mỗi ngày trồng rau, chăm hoa và nuôi cá bên trong khu vườn rộng 60m² là điều mà bà mẹ thành phố này làm nhiều chị em phải ghen tị.
Không gian sống trước và sau khi cải tạo khiến nhiều người bất ngờ vì sự thay đổi quá lớn. Từ màu sắc, thiết kế đến đồ trang trí đều đáp ứng được yếu tố công năng và thẩm mỹ.
Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Xin hỏi, cần chuẩn bị giấy tờ và thực hiện thủ tục khai nhận tài sản thừa kế như thế nào?
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
