Thủ tục giải chấp sổ đỏ được thực hiện như thế nào và quy trình ra sao? Cần chuẩn bị giấy tờ gì để hoàn thành thủ tục? Mời bạn cùng đọc bài viết sau đây để tìm câu trả lời nhé.
Giải chấp là một thuật ngữ có nghĩa là giả trừ hoặc xóa đăng ký thế chấp. Đối với tài sản đang được cầm cố để vay vốn ngân hàng. Hay hiểu cách khác, khi bạn cần vay số tiền lớn. Thì ngân hàng thì sẽ phải thế chấp tài sản để đảm bảo. Tài sản được giải chấp, tức là đã chấm dứt nghĩa vụ bảo chứng của khoản vay.
Khi giải chấp, ngân hàng sẽ ghi trực tiếp hoặc đính kèm vào giấy chứng nhận. Phần thông tin này sẽ được đóng dấu của cơ quan của thẩm quyền. Còn trong trường hợp bạn không trả hết khoản vay. Thì ngân hàng sẽ phát mãi tài sản này để trừ nợ
Thủ tục giải chấp sổ đỏ không chỉ là việc bạn trả hết nợ cho ngân hàng và lấy lại sổ đỏ. Mà còn phải thực hiện một số thủ tục khác của cơ quan chức năng. Để xóa thông tin về việc thế chấp được ghi trong sổ đỏ.
Giải chấp là một thuật ngữ có nghĩa là giả trừ hoặc xóa đăng ký thế chấp. Đối với tài sản đang được cầm cố để vay vốn ngân hàng
Thủ tục giải chấp sổ đỏ được ứng dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như:
.
Thủ tục giải chấp sổ đỏ được ứng dụng cho nhiều trường hợp khác nhau
Hồ sơ để làm thủ tục giải chấp bao gồm các giấy tờ:
Hồ sơ làm thủ tục giải chấp sổ đỏ bao gồm: Giấy tờ tùy thân, đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp,..
Khi đã có đủ các giấy tờ trên. Bạn sẽ đến cơ quan chức năng để hoàn thành thủ tục giải chấp sổ đỏ theo trình tự sau:
Bước 1: Đến phòng đăng ký sử dụng đất cấp quận/huyện. Hoặc văn phòng tại cơ sở để nộp hồ sơ giải chấp.
Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ. Cơ quan chính quyền sẽ giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề thời gian giải chấp sổ đỏ. Và sẽ hẹn giấy trả kết quả theo quy định được ban bố của pháp luật.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo lịch hẹn và trả lại kết quả theo quy định ở điều 37 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.
Toàn bộ kết quả giải chấp sẽ được xác nhận bằng bộ văn bản. Bao gồm: Đơn yêu cầu đăng ký giải chấp, giấy xóa quyền thế chấp tài sản đảm bảo. Và hồ sơ quyết định giải chấp sổ đỏ đã được xác nhận.
Toàn bộ kết quả giải chấp sẽ được xác nhận bằng bộ văn bản
Có thể làm thủ tục giải chấp tại văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực khách hàng tiến hành vay vốn thế chấp. Hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa.
Các chi phí bạn sẽ mất trong quá trình giải chấp cụ thể như: Tiền công chứng. Tiền giải quyết thủ tục hành chính tại các đơn vị nhận hồ sơ,..
Theo các quy định của pháp luật Việt Nam. Thời gian giải chấp sẽ từ 15 - 48 giờ làm việc (nếu thẩm định hồ sơ hợp lệ).
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về giải chấp sổ đỏ. Hãy theo dõi Mogivi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản nhé.
Thời gian giải chấp sẽ từ 15 - 48 giờ làm việc (nếu thẩm định hồ sơ hợp lệ)
Liệu bạn chọn tiết kiệm hơn cả trăm triệu để tậu chung cư chỉ có 1 nhà vệ sinh (WC) hay ráng đầu tư chút đỉnh để được lợi về sau?
Hãy tham khảo cách che giấu sự lộn xộn và tổ chức các vật dụng lưu trữ cần thiết trong phòng khách của bạn một cách thẩm mỹ, sáng tạo với 10 món đồ nội thất dưới đây. Nếu bạn đang sở hữu một phòng khách rất nhỏ thì những món đồ này còn giúp bạn ăn cắp không gian lưu trữ trong diện tích chật chội một cách đáng kể.
Người ta vẫn thường nói “Nhà là nơi để về”, là nơi ta để lại hết mọi buồn phiền âu lo của guồng quay cuộc sống sau cánh cửa. Đối với vợ chồng Quyên, nhà thực sự là một nơi như thế. Nơi hai vợ chồng có thể cùng nhau dựng xây hạnh phúc cho riêng mình.
Xanh lục được xem là gam màu khá kén chọn. Nguyên nhân không phải do màu sắc không đủ sức cuốn hút mà bởi không phải ai cũng tự tin lựa chọn để decor cho tổ ấm của mình.
Chỉ với 39m², làm thế nào để tạo được một không gian thật ấm cúng và tiện nghi cho gia đình trẻ. Cái kết sau cải tạo khiến ai ngắm nhìn cũng không khỏi ngạc nhiên.
Quyết định liều lĩnh và nhanh gọn, Võ Anh Tuấn (29 tuổi, TP Thủ Đức) đã có cho mình một căn hộ ở TP Thủ Đức (quận 2 cũ) chỉ trong vòng hai tuần ở tuổi 26.
Nhu cầu tìm kiếm sản phẩm căn hộ tại những dự án thuộc phân khúc trung cấp, trong khoảng giá 40-50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đang tăng mạnh trở lại trong bối cảnh người mua nhà lo ngại lạm phát và tìm kiếm kênh neo tiền an toàn.
Không những mua nhà hay đi thuê nhận bình luận trái chiều, chuyện vay tiền mua nhà xem ra cũng rôm rả phết!
Với giấc mơ phải có nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh, với công việc văn phòng, cô gái Thanh Hóa đã mua được nhà sau 6 năm đi làm. Bí quyết mua nhà của cô gái này chính là chi tiêu khoa học và tính toán linh hoạt.
Không còn suy nghĩ đợi trong tài khoản có tiền tỷ hãy mua nhà hay gia đình có điều kiện, hỗ trợ tốt mới nên quyết tâm mua "chốn an cư", xu hướng người trẻ độc thân mua nhà ngày nay đang tăng cao.
