Thủ tục giải chấp sổ đỏ được thực hiện như thế nào và quy trình ra sao? Cần chuẩn bị giấy tờ gì để hoàn thành thủ tục? Mời bạn cùng đọc bài viết sau đây để tìm câu trả lời nhé.
Giải chấp là một thuật ngữ có nghĩa là giả trừ hoặc xóa đăng ký thế chấp. Đối với tài sản đang được cầm cố để vay vốn ngân hàng. Hay hiểu cách khác, khi bạn cần vay số tiền lớn. Thì ngân hàng thì sẽ phải thế chấp tài sản để đảm bảo. Tài sản được giải chấp, tức là đã chấm dứt nghĩa vụ bảo chứng của khoản vay.
Khi giải chấp, ngân hàng sẽ ghi trực tiếp hoặc đính kèm vào giấy chứng nhận. Phần thông tin này sẽ được đóng dấu của cơ quan của thẩm quyền. Còn trong trường hợp bạn không trả hết khoản vay. Thì ngân hàng sẽ phát mãi tài sản này để trừ nợ
Thủ tục giải chấp sổ đỏ không chỉ là việc bạn trả hết nợ cho ngân hàng và lấy lại sổ đỏ. Mà còn phải thực hiện một số thủ tục khác của cơ quan chức năng. Để xóa thông tin về việc thế chấp được ghi trong sổ đỏ.
Giải chấp là một thuật ngữ có nghĩa là giả trừ hoặc xóa đăng ký thế chấp. Đối với tài sản đang được cầm cố để vay vốn ngân hàng
Thủ tục giải chấp sổ đỏ được ứng dụng cho nhiều trường hợp khác nhau như:
.
Thủ tục giải chấp sổ đỏ được ứng dụng cho nhiều trường hợp khác nhau
Hồ sơ để làm thủ tục giải chấp bao gồm các giấy tờ:
Hồ sơ làm thủ tục giải chấp sổ đỏ bao gồm: Giấy tờ tùy thân, đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp,..
Khi đã có đủ các giấy tờ trên. Bạn sẽ đến cơ quan chức năng để hoàn thành thủ tục giải chấp sổ đỏ theo trình tự sau:
Bước 1: Đến phòng đăng ký sử dụng đất cấp quận/huyện. Hoặc văn phòng tại cơ sở để nộp hồ sơ giải chấp.
Bước 2: Sau khi tiếp nhận hồ sơ. Cơ quan chính quyền sẽ giải đáp thắc mắc liên quan đến vấn đề thời gian giải chấp sổ đỏ. Và sẽ hẹn giấy trả kết quả theo quy định được ban bố của pháp luật.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thông báo lịch hẹn và trả lại kết quả theo quy định ở điều 37 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.
Toàn bộ kết quả giải chấp sẽ được xác nhận bằng bộ văn bản. Bao gồm: Đơn yêu cầu đăng ký giải chấp, giấy xóa quyền thế chấp tài sản đảm bảo. Và hồ sơ quyết định giải chấp sổ đỏ đã được xác nhận.
Toàn bộ kết quả giải chấp sẽ được xác nhận bằng bộ văn bản
Có thể làm thủ tục giải chấp tại văn phòng đăng ký đất đai tại khu vực khách hàng tiến hành vay vốn thế chấp. Hoặc bộ phận tiếp nhận và trả kết quả theo cơ chế một cửa.
Các chi phí bạn sẽ mất trong quá trình giải chấp cụ thể như: Tiền công chứng. Tiền giải quyết thủ tục hành chính tại các đơn vị nhận hồ sơ,..
Theo các quy định của pháp luật Việt Nam. Thời gian giải chấp sẽ từ 15 - 48 giờ làm việc (nếu thẩm định hồ sơ hợp lệ).
Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về giải chấp sổ đỏ. Hãy theo dõi Mogivi.vn để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản nhé.
Thời gian giải chấp sẽ từ 15 - 48 giờ làm việc (nếu thẩm định hồ sơ hợp lệ)
Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Xin hỏi, cần chuẩn bị giấy tờ và thực hiện thủ tục khai nhận tài sản thừa kế như thế nào?
Villa hay biệt thự là loại hình Bất động sản cao cấp được giới nhà giàu ưa chuộng. Ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán biệt thự liên tục tăng mạnh, thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán cao nhất 700 tỉ đồng/căn tại TP.HCM.
Các phép tính về tỷ suất lợi nhuận có thể giúp bạn ước tính giá trị và khả năng của một Bất động sản, cho dù đó là Bất động sản nhà ở hay văn phòng. Liệu bạn đã thu được tối đa lợi nhuận từ Bất động sản đầu tư của mình hay chưa?
Officetel là loại hình căn hộ xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ cuối năm 2015 và nhanh chóng gây được sự chú ý trên thị trường. Loại hình này ra đời đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, những công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, quy định pháp luật hiện nay còn nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý loại hình này.
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục hút dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
Rất nhiều người cho rằng chế độ chụp toàn cảnh và chụp ảnh 360 độ trên điện thoại là một, nhưng thực tế không phải vậy. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn hai chế độ này khác nhau như thế nào.
Trên các máy Ricoh Theta 360, Ti Xi Ai xin giới thiệu đến các bạn một vài lưu ý để có một tấm ảnh 360 đúng chuẩn nhất và giúp bạn làm chủ máy Theta 360 chỉ sau vài lần thử nghiệm.
Công nghệ quét 3D không còn quá xa lạ trong thời đại phát triển kỹ thuật số hiện nay. Công nghệ này đã được ứng dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau, góp phần mang đến sự cải tiến, hiện đại và gia tăng năng suất trong các hoạt động sản xuất.
Đổi tên từ Facebook thành Meta với quyết tâm xây dựng và phát triển vũ trụ ảo Metaverse. Nhà sáng lập Facebook - Mark Zuckerberg hứa hẹn sẽ mang đến cho người dùng những trải nghiệm sống chưa từng có trước đây. Vậy Metaverse là gì? Metaverse sẽ mang đến lợi ích gì cho lĩnh vực bất động sản? Cùng theo dõi bài viết sau để biết câu trả lời!
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
