1. Tổng quan về dự án Vinhomes Central Park 

Dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần khu du lịch Tân Cảng - Bình Thạnh. Dự án mở bán vào năm 2014 và chính thức hoàn thiện năm 2018, với số vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng. 

Vinhomes Central Park lấy cảm hứng từ khu Central Park của New York nổi tiếng trên thế giới. Với định hướng là khu phức hợp hoàn hảo và đẳng cấp nhất Việt Nam, dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cùng với tòa nhà Landmark cao 81 tầng khiến nơi đây trở thành điểm đến mới của giới trẻ, đồng thời là niềm tự hào của TP.HCM. 

Vinhomes Central Park được chia thành các phân khu là: The Central, The Park, The Landmark và The Villas. 

• Phân khu The Central gồm có 3 tòa tháp, phù hợp cho các khách hàng là gia đình trẻ, người độc thân với các loại hình căn hộ tầm trung, không gian nhỏ. 
• Phân khu The Park: Có 7 tòa nhà. Phù hợp với các gia đình 2 - 3 thế hệ, thích sự yên tĩnh và tiếp cận được nhiều tiện ích. 
• Phân khu The Central: Phù hợp với các khách hàng dọn vào ở ngay với các căn hộ đã có sẵn nội thất. 
• Phân khu The Villas: 
• Phân khu The Landmark: gồm 9 tòa nhà, bao gồm tòa Landmark 81. Các sản phẩm tại phân khu này chủ yếu là shophouse, officetel, căn hộ penthouse cao cấp. 

2. Vinhomes Central Park có thế mạnh gì thu hút khách thuê? 

Xu hướng đầu tư cho thuê căn hộ đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi, tự lập và có tài chính ổn định đang ngày càng gia tăng. Chính vì vậy, họ sẽ chọn những sản phẩm căn hộ đầy đủ tiện ích, nâng cao trải nghiệm sống và định hình phong cách bản thân. Dự án Vinhomes Central Park thu hút người thuê căn hộ bởi những yếu tố sau đây: 

Tiện ích nội - ngoại khu đồng bộ, đa dạng 

Các dự án của chủ đầu tư Vinhomes dành nhiều không gian cho tiện ích công cộng, đặc biệt là hệ thống tiện ích công cộng với mảng xanh thoáng mát, phục vụ cho đời sống cư dân, với mật độ xây dựng chỉ 16%. 

Các tiện ích đều tích hợp trong không gian duy nhất như: khu tập luyện thể thao, bể bơi, sân tennis, khu vực thư giãn, đọc sách. 

Bên cạnh đó, hệ thống trường học và nơi chăm sóc sức khỏe mang thương hiệu Vin cũng phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Các gia đình có thể yên tâm cho con mình học tập tại hệ thống trường học Vinschool chất lượng quốc tế. Nhu cầu khám chữa bệnh, thăm khám sức khỏe cũng sẽ được đáp ứng tốt nhất với bệnh viện Vinmec. 

Ngay trong khu phức hợp Vinhomes Central Park đã có sẵn các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại. Các tiện ích này sẽ giúp chị em phụ nữ không cần phải đi siêu thị xa xôi mà có thể mua sắm ngay tại chính nơi sinh sống của mình. 

3. Vì sao nên đầu tư vào Vinhomes Central Park?

Từ thời điểm ra mắt và hiện tại, Vinhomes Central Park vẫn là dự án có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao và thu hút nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp nhờ vào những lý do sau đây: 

Vị trí trung tâm mang đến khả năng sinh lời bền vững 

Dự án nằm tại Khu Tân Cảng, phường 22, Quận Bình Thạnh, tiếp giáp với sông Sài Gòn giúp môi trường sống nơi đây trong lành, dễ chịu. Toàn thể dự án được quy hoạch đồng bộ như một khu đô thị thu nhỏ, với đầy đủ tiện ích giải trí - giáo dục - nghỉ dưỡng.  

Với vị trí đắc địa, từ Vinhomes Central Park, cư dân sẽ nhanh chóng kết nối đến các địa điểm như: 

• 3 phút để đến trạm số 5 tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, dễ dàng di chuyển đến TP. Thủ Đức, Đồng Nai, Vũng Tàu 
• 5 phút để đến Ngã Tư Hàng Xanh, Điện Biên Phủ, Xô Viết Nghệ Tĩnh 
• 7 phút để đến trung tâm Quận 1 - trung tâm văn hóa chính trị kinh tế - nhà thờ Đức Bà, dinh Độc Lập, chợ Bến Thành,... 
• 20 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Quận 7. 

Các căn hộ tại Vinhomes Central Park còn có ban công với tầm nhìn 360 độ nhìn ra công viên xanh và nội khu đô thị, hiện đại, năng động. Theo thời gian, những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp sẽ tăng giá và có tính thanh khoản cao hơn so với những căn hộ khác. 

Chủ đầu tư Vinhomes uy tín 

Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Tân Cảng là Vinhomes - thuộc tập đoàn Vingroup với nhiều lĩnh vực kinh doanh đầu tư như: bất động sản, bán lẻ, y tế, giáo dục... Với vị thế và tiềm lực lớn mạnh của mình, Vingroup đã phát triển hàng loạt dự án bất động sản thành công trải dài khắp các tỉnh trên cả nước. Điều này lý giải vì sao các sản phẩm căn hộ Vinhomes là thương hiệu phổ biến và được nhiều người biết đến. 

Tiềm năng khai thác cao với dòng sản phẩm đa dạng 

Với quy mô lớn, dự án Vinhomes Central Park mang đến đa dạng các sản phẩm dành cho nhà đầu tư như: 

• Căn hộ chung cư: số lượng sản phẩm khoảng 10000 căn hộ tiêu chuẩn, với sự lựa chọn từ 01 - 04 phòng ngủ. 
• Căn hộ Officetel
• Căn hộ Duplex, Penthouse: 
• Shophouse khối đế 
• Biệt thự 

Dự án có pháp lý đầy đủ, minh bạch 

Vinhomes Central Park đã có các hồ sơ pháp lý được phê duyệt ngay từ thời điểm xây dựng. Vì vậy nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án. Cụ thể với 2 loại hồ sơ như sau:  

• Quyết định số 2788/QĐ-UBND ngày 09/6/2014 quyết định về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn, phường 22, quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
• Công văn số 4937/UBND-ĐTMT ngày 26/9/2014 về công nhận Công ty Cổ Phần Đầu Tư Xây Dựng Tân Liên Phát làm chủ đầu tư dự án Khu phức hợp Tân Cảng Sài Gòn tại phường 22, quận Bình Thạnh, Tp.HCM. 

Bên cạnh đó, gần 100% các căn hộ của Vinhomes Central Park đều cấp sổ hồng cho các cư dân là chủ sở hữu căn hộ. 

Chính sách cho vay hấp dẫn và thanh toán linh hoạt

Chủ đầu tư Vinhomes mang đến chính sách thanh toán theo tiến độ tùy từng tòa riêng biệt, từ 5 - 10% cho mỗi đợt thanh toán cách nhau 2 tháng. Dự án được bảo lãnh từ ngân hàng Techcombank mang đến các gói vay lên đến 75% giá trị căn hộ. 

Ngoài ra, người mua còn được nhận bàn giao căn hộ tiêu chuẩn Smarthome và tặng 10 năm quản lý đối với một số tháp, thẻ thành viên và các dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl.

4. Các loại hình đầu tư căn hộ cho thuê Vinhomes Central Park 

Sở hữu vị trí nằm ngay khu vực trung tâm, hệ thống tiện ích đẳng cấp và chất lượng dịch vụ ưu tú, Vinhomes Central Park là dự án mà nhà đầu tư có thể khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh. Cụ thể như sau: 

Cho thuê căn hộ Vinhomes ngắn hạn: 

Là hình thức cho thuê căn hộ dựa trên số ngày hoặc số giờ theo nhu cầu của khách thuê, có thể cho thuê trên nền tảng Airbnb hoặc các ứng dụng booking căn hộ khác. Tùy vào loại căn hộ, tiện ích kèm theo và thời gian thuê mà có mức giá tương ứng: 

• Nếu thuê căn hộ Vinhomes Central Park theo giờ thì mức giá sẽ từ 250k/h - 500k/h. 
• Nếu thuê theo ngày, sẽ dao động từ 1tr8 - 4tr/ ngày. 
• Nếu thuê từ 1-3 tháng thì mức giá thuê dao động từ 1100 - 1300$/tháng. 

Đối tượng thuê căn hộ có thời hạn đa phần sẽ là người nước ngoài đến Việt Nam để làm việc, hoặc đoàn làm phim dùng để tạo bối cảnh. Bên cạnh đó, các gia đình, hội nhóm bạn trẻ tại TP.HCM cũng chọn Vinhomes Central Park để làm địa điểm nghỉ dưỡng, tổ chức tiệc ngày cuối tuần. Do đó, bạn có thể cân nhắc hình thức cho thuê căn hộ theo kiểu này. 

Cho thuê căn hộ Vinhomes dài hạn: 

Nhà đầu tư có thể cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park trong thời gian dài hạn, ký hợp đồng thỏa thuận 1 năm - 3 năm. Hình thức này giúp người thuê có nguồn thu cố định hàng tháng và không phải lo lắng về việc tìm kiếm khách thuê.

Cho thuê shophouse Vinhomes Central Park: 

Các căn shophouse của Vinhomes Nguyễn Hữu Cảnh cũng là một sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi vị trí gần các quận trung tâm của thành phố. Vì vậy, khu vực này tiếp cận với nhiều cư dân, những người làm việc lân cận giúp tăng lượng khách hàng tiềm năng. 

Bên cạnh đó, shophouse Vinhomes Central Park cũng đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Doanh thu từ việc cho thuê căn hộ shophouse khá cao, tỷ lệ khai thác khoảng 8 - 12%/ năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang đến cũng cao hơn lợi nhuận từ căn hộ để ở, hoặc lãi suất gửi ngân hàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chọn vị trí shophouse và hình thức kinh doanh, ước lượng số khách hàng sẽ ghé đến nhằm tối ưu hóa nguồn lực của mình.