Bất động sản là loại tài sản đầu tư an toàn với mức giá có xu hướng tăng theo thời gian. Vì vậy, đầu tư cho thuê căn hộ là hình thức được nhiều nhà đầu tư quan tâm, trong đó có căn hộ Vinhomes Central Park. Hãy cùng Mogivi tìm hiểu xem Vinhomes Central Park có thế mạnh gì nổi bật? Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park mang lại lợi nhuận như thế nào và cách thức để đầu tư hiệu quả nhé!
Dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại vị trí đắc địa, gần khu du lịch Tân Cảng - Bình Thạnh. Dự án mở bán vào năm 2014 và chính thức hoàn thiện năm 2018, với số vốn đầu tư 30.000 tỷ đồng.
Vinhomes Central Park lấy cảm hứng từ khu Central Park của New York nổi tiếng trên thế giới. Với định hướng là khu phức hợp hoàn hảo và đẳng cấp nhất Việt Nam, dự án thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Cùng với tòa nhà Landmark cao 81 tầng khiến nơi đây trở thành điểm đến mới của giới trẻ, đồng thời là niềm tự hào của TP.HCM.
Vinhomes Central Park được chia thành các phân khu là: The Central, The Park, The Landmark và The Villas.
Dự án Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh
Xu hướng đầu tư cho thuê căn hộ đang ngày càng phổ biến, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ tuổi, tự lập và có tài chính ổn định đang ngày càng gia tăng. Chính vì vậy, họ sẽ chọn những sản phẩm căn hộ đầy đủ tiện ích, nâng cao trải nghiệm sống và định hình phong cách bản thân. Dự án Vinhomes Central Park thu hút người thuê căn hộ bởi những yếu tố sau đây:
Các dự án của chủ đầu tư Vinhomes dành nhiều không gian cho tiện ích công cộng, đặc biệt là hệ thống tiện ích công cộng với mảng xanh thoáng mát, phục vụ cho đời sống cư dân, với mật độ xây dựng chỉ 16%.
Các tiện ích đều tích hợp trong không gian duy nhất như: khu tập luyện thể thao, bể bơi, sân tennis, khu vực thư giãn, đọc sách.
Bên cạnh đó, hệ thống trường học và nơi chăm sóc sức khỏe mang thương hiệu Vin cũng phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Các gia đình có thể yên tâm cho con mình học tập tại hệ thống trường học Vinschool chất lượng quốc tế. Nhu cầu khám chữa bệnh, thăm khám sức khỏe cũng sẽ được đáp ứng tốt nhất với bệnh viện Vinmec.
Ngay trong khu phức hợp Vinhomes Central Park đã có sẵn các nhà hàng, quán cà phê, siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại. Các tiện ích này sẽ giúp chị em phụ nữ không cần phải đi siêu thị xa xôi mà có thể mua sắm ngay tại chính nơi sinh sống của mình.
Các tiện ích có sẵn ngay trong đô thị Vinhomes Central Park
Được vận hành bởi chính thành viên của chủ đầu tư Vinhomes nên dự án có chất lượng quản lý, vận hành theo tiêu chuẩn đồng bộ.
Tiêu chuẩn vận hành của dự án bao gồm các hạng mục như: hệ thống an ninh - bảo vệ luôn được kiểm tra thường xuyên với nhân viên an ninh và camera giám sát 24/7. Mỗi ngày, đội ngũ bảo trì kỹ thuật sẽ kiểm tra và báo cáo về vận hành hệ thống kỹ thuật, giúp cho công trình được vận hành thuận lợi, đảm bảo hoạt động của tòa nhà.
Bên cạnh đó, đội ngũ chăm sóc khách hàng và lễ tân được đào tạo chuyên nghiệp, mang tới chất lượng dịch vụ tốt nhất; đồng thời giải đáp cho mọi thắc mắc và yêu cầu của cư dân.
Chủ đầu tư Vingroup cũng cho ra đời ứng dụng thông minh Vinhomes trên Smartphone, giúp cư dân thuận tiện hơn trong việc đăng ký dịch vụ, giao tiếp với ban quản lý và đóng phí chung cư.
Dự án được vận hành quản lý bởi chính chủ đầu tư Vinhomes
Vincom Landmark 81 là tòa nhà cao chọc trời nằm trong tổ hợp dự án Vinhomes Central Park, dự án có tổng mức đầu tư khoảng 300tr USD và được xem là tòa nhà cao nhất Việt Nam và Đông Nam Á. Đến nay, Landmark 81 là tòa nhà cao thứ 15 thế giới.
Tòa nhà Landmark 81 có độ cao 461.3m với 81 tầng, vị trí tọa lạc tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Central Park, giáp với sông Sài Gòn. Tổng diện tích sàn xây dựng 141.000m2 trong đó:
Tòa nhà Landmark 81 được thiết kế bởi công ty Atkins - nổi tiếng với các công trình thiết kế tòa nhà chọc trời trên thế giới. Tổng thể tòa nhà được lấy cảm hứng từ những bó tre truyền thống, tượng trưng cho sức mạnh và đoàn kết của người Việt Nam.
Toàn cảnh tòa nhà Landmark 81
Tại Vinhomes Central Park, cư dân được tận hưởng những đặc quyền riêng mà khó có thể tìm thấy ở các dự án khác, điển hình là những đặc quyền như:
Cư dân thuê căn hộ Vinhomes Central Park được tận hưởng đầy đủ tiện ích đặc quyền
Cư dân thuê căn hộ Vinhomes Central Park được tận hưởng đầy đủ tiện ích đặc quyền
Từ thời điểm ra mắt và hiện tại, Vinhomes Central Park vẫn là dự án có tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao và thu hút nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp nhờ vào những lý do sau đây:
Dự án nằm tại Khu Tân Cảng, phường 22, Quận Bình Thạnh, tiếp giáp với sông Sài Gòn giúp môi trường sống nơi đây trong lành, dễ chịu. Toàn thể dự án được quy hoạch đồng bộ như một khu đô thị thu nhỏ, với đầy đủ tiện ích giải trí - giáo dục - nghỉ dưỡng.
Với vị trí đắc địa, từ Vinhomes Central Park, cư dân sẽ nhanh chóng kết nối đến các địa điểm như:
Các căn hộ tại Vinhomes Central Park còn có ban công với tầm nhìn 360 độ nhìn ra công viên xanh và nội khu đô thị, hiện đại, năng động. Theo thời gian, những căn hộ sở hữu tầm nhìn đẹp sẽ tăng giá và có tính thanh khoản cao hơn so với những căn hộ khác.
Vị trí đắc địa độc tôn của dự án
Chủ đầu tư của dự án Vinhomes Tân Cảng là Vinhomes - thuộc tập đoàn Vingroup với nhiều lĩnh vực kinh doanh đầu tư như: bất động sản, bán lẻ, y tế, giáo dục... Với vị thế và tiềm lực lớn mạnh của mình, Vingroup đã phát triển hàng loạt dự án bất động sản thành công trải dài khắp các tỉnh trên cả nước. Điều này lý giải vì sao các sản phẩm căn hộ Vinhomes là thương hiệu phổ biến và được nhiều người biết đến.
Với quy mô lớn, dự án Vinhomes Central Park mang đến đa dạng các sản phẩm dành cho nhà đầu tư như:
Sản phẩm đa dạng trong dự án giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn
Vinhomes Central Park đã có các hồ sơ pháp lý được phê duyệt ngay từ thời điểm xây dựng. Vì vậy nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý của dự án. Cụ thể với 2 loại hồ sơ như sau:
Bên cạnh đó, gần 100% các căn hộ của Vinhomes Central Park đều cấp sổ hồng cho các cư dân là chủ sở hữu căn hộ.
Chủ đầu tư Vinhomes mang đến chính sách thanh toán theo tiến độ tùy từng tòa riêng biệt, từ 5 - 10% cho mỗi đợt thanh toán cách nhau 2 tháng. Dự án được bảo lãnh từ ngân hàng Techcombank mang đến các gói vay lên đến 75% giá trị căn hộ.
Ngoài ra, người mua còn được nhận bàn giao căn hộ tiêu chuẩn Smarthome và tặng 10 năm quản lý đối với một số tháp, thẻ thành viên và các dịch vụ nghỉ dưỡng Vinpearl.
Sở hữu vị trí nằm ngay khu vực trung tâm, hệ thống tiện ích đẳng cấp và chất lượng dịch vụ ưu tú, Vinhomes Central Park là dự án mà nhà đầu tư có thể khai thác tối đa tiềm năng kinh doanh. Cụ thể như sau:
Là hình thức cho thuê căn hộ dựa trên số ngày hoặc số giờ theo nhu cầu của khách thuê, có thể cho thuê trên nền tảng Airbnb hoặc các ứng dụng booking căn hộ khác. Tùy vào loại căn hộ, tiện ích kèm theo và thời gian thuê mà có mức giá tương ứng:
Đối tượng thuê căn hộ có thời hạn đa phần sẽ là người nước ngoài đến Việt Nam để làm việc, hoặc đoàn làm phim dùng để tạo bối cảnh. Bên cạnh đó, các gia đình, hội nhóm bạn trẻ tại TP.HCM cũng chọn Vinhomes Central Park để làm địa điểm nghỉ dưỡng, tổ chức tiệc ngày cuối tuần. Do đó, bạn có thể cân nhắc hình thức cho thuê căn hộ theo kiểu này.
Cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park theo thời gian ngắn hạn
Nhà đầu tư có thể cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park trong thời gian dài hạn, ký hợp đồng thỏa thuận 1 năm - 3 năm. Hình thức này giúp người thuê có nguồn thu cố định hàng tháng và không phải lo lắng về việc tìm kiếm khách thuê.
Các căn shophouse của Vinhomes Nguyễn Hữu Cảnh cũng là một sự lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư bởi vị trí gần các quận trung tâm của thành phố. Vì vậy, khu vực này tiếp cận với nhiều cư dân, những người làm việc lân cận giúp tăng lượng khách hàng tiềm năng.
Bên cạnh đó, shophouse Vinhomes Central Park cũng đa dạng diện tích, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh. Doanh thu từ việc cho thuê căn hộ shophouse khá cao, tỷ lệ khai thác khoảng 8 - 12%/ năm. Dòng tiền do sản phẩm này mang đến cũng cao hơn lợi nhuận từ căn hộ để ở, hoặc lãi suất gửi ngân hàng. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chọn vị trí shophouse và hình thức kinh doanh, ước lượng số khách hàng sẽ ghé đến nhằm tối ưu hóa nguồn lực của mình.
Căn hộ shophouse Vinhomes mang đến tiềm năng sinh lời cao
Làm thế nào để việc đầu tư căn hộ cho thuê đạt mức lợi nhuận như kỳ vọng? Đây là thắc mắc chung của tất cả các nhà đầu tư.
Trước tiên, bạn cần xác định mức tài chính cá nhân và mục tiêu đầu tư của mình. Cụ thể hơn, với mục tiêu đầu tư, có 2 hình thức để bạn chọn trong loại hình cho thuê căn hộ:
Hai hình thức này có tỷ suất lợi nhuận cũng như mức độ rủi ro khá chênh nhau. Sở hữu - cho thuê giúp bạn đạt được lợi nhuận trung bình từ 5% - 10% mỗi năm, nhưng ít tốn công sức và mức rủi ro thấp hơn vì bạn cho thuê trên tài sản của chính bạn. Còn hình thức thuê - thuê lại có thể giúp bạn đạt lợi nhuận lên đến 50%/ năm nhưng rủi ro cao, phải cải tạo lại căn hộ phù hợp với nhu cầu người thuê.
Bên cạnh đó là thời gian bạn cần để phát triển việc đầu tư, số vốn đầu tư bạn cần trong hiện tại và tương lai? Nếu xảy ra rủi ro trong quá trình thuê sẽ phải xử lý thế nào? Hãy đưa ra quyết định dựa trên nhu cầu và nguồn lực có sẵn của mình thay vì chạy theo số đông hoặc xu hướng nhất thời của thị trường.
Yếu tố thứ hai cần tính đến là khẩu vị đầu tư và mức độ chấp nhận rủi ro của bạn. Hãy cân nhắc trước về mặt thuận lợi cũng như rủi ro trước khi bạn muốn đầu tư vào loại hình bất động sản này.
Cần cân nhắc kỹ trước khi đầu tư căn hộ cho thuê
5 hạng mục chọn lựa dưới đây sẽ giúp bạn ra có thêm kinh nghiệm khi bước vào lĩnh vực này, đồng thời hạn chế nhiều phát sinh phiền phức. Đó là những hạng mục sau:
Chuẩn bị kiến thức và đưa ra sự lựa chọn đúng sẽ giúp bạn đầu tư căn hộ hiệu quả hơn
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục hút dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
Rất nhiều người cho rằng chế độ chụp toàn cảnh và chụp ảnh 360 độ trên điện thoại là một, nhưng thực tế không phải vậy. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn hai chế độ này khác nhau như thế nào.
Trên các máy Ricoh Theta 360, Ti Xi Ai xin giới thiệu đến các bạn một vài lưu ý để có một tấm ảnh 360 đúng chuẩn nhất và giúp bạn làm chủ máy Theta 360 chỉ sau vài lần thử nghiệm.
Công nghệ quét 3D không còn quá xa lạ trong thời đại phát triển kỹ thuật số hiện nay. Công nghệ này đã được ứng dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau, góp phần mang đến sự cải tiến, hiện đại và gia tăng năng suất trong các hoạt động sản xuất.
Đổi tên từ Facebook thành Meta với quyết tâm xây dựng và phát triển vũ trụ ảo Metaverse. Nhà sáng lập Facebook - Mark Zuckerberg hứa hẹn sẽ mang đến cho người dùng những trải nghiệm sống chưa từng có trước đây. Vậy Metaverse là gì? Metaverse sẽ mang đến lợi ích gì cho lĩnh vực bất động sản? Cùng theo dõi bài viết sau để biết câu trả lời!
Nếu bạn yêu thích không gian nhà ở tràn ngập ánh sáng, căn hộ gác mái với phong cách thiết kế nội thất hiện đại là một sự lựa chọn khó có thể chối từ.
Phong cách thiết kế hiện đại dần phù hợp với xu hướng thích nhanh, gọn và linh hoạt của giới trẻ ngày nay. Những bản thiết kế nội thất bằng AI của nhà MOGIVI sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn phong cách hiện đại trong chính căn phòng của bạn.
Phong Cách Bắc Âu hay còn gọi là phong cách Scandinavian, một phong cách tập trung vào sự đơn giản - ấm cúng - tinh tế. Hiện nay, phong cách này đang lan rộng đến các nước châu Á. Đặc biệt, nó không chỉ được những người trung niên yêu thích mà các bạn trẻ cũng đang dần ưa chuộng phong cách này.
Ảnh 360 độ cho phép chúng ta quan sát toàn không gian với nhiều lợi ích thiết thực. MOGIVI đưa ra bản hướng dẫn chi tiết về cách chụp hình 360 với ứng dụng Mogiverse trên điện thoại của bạn.
Decor nội thất căn hộ theo phong cách tối giản không chỉ tiện dụng. Mà còn giúp cải thiện chất lượng sống nên được rất nhiều bạn trẻ quan tâm. Mời bạn cùng Mogivi tìm hiểu thêm về lối decor này trong bài viết sau đây.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
