Mua đi bán lại căn hộ là hình thức đầu tư đầy tiềm năng. Nhưng cũng có nhiều vấn đề cần xem xét. Dưới đây là một số phân tích về ưu điểm và nhược điểm cơ bản của hình thức đầu tư này. Nếu bạn đang quan tâm hãy tìm hiểu bài viết ngay sau đây.
Mua đi bán lại căn hộ có 2 ưu điểm nổi bật. Là tăng trưởng lợi nhuận cao và có thể tự do chọn sản phẩm theo khả năng tài chính.
Đây là ưu điểm nổi bật của hình thức này. Mua đi bán lại căn hộ sẽ diễn ra nhanh chóng. Thời gian giao dịch rơi vào khoảng 5 tháng kể từ khi bạn mua tài sản và đăng bán lại. Mức lợi nhuận trung bình cũng khá cao. Nếu bạn càng đầu tư nâng cấp tiện ích, cải tạo cơ sở vật chất. Thì khả năng sinh lời sẽ càng lớn.
Mua đi bán lại căn hộ có 2 ưu điểm nổi bật. Là tăng trưởng lợi nhuận cao và có thể tự do chọn sản phẩm theo khả năng tài chính
Bên cạnh những ưu điểm, việc mua đi bán lại căn hộ cũng có những nhược điểm riêng.
Thực tế quá trình mua đi bán lại sẽ cần thời gian. Để xác định vị trí tài sản, phát triển kế hoạch, thương lượng với khách hàng về các thỏa thuận. Hoặc hoàn thành việc sửa chữa, cải tạo để nâng cao giá trị ngôi nhà. Nếu bạn mong muốn tìm một căn hộ để bán trong thời gian vài tuần. Thì hình thức đầu tư này khó đáp ứng được. Chỉ phù hợp nếu bạn muốn thu lại lợi nhuận trong thời gian dài và lâu bền.
Nếu bạn là người lầu đầu lựa chọn hình thức kinh doanh mua bán lại căn hộ. Bạn có thể phải nhờ đến sự giúp đỡ từ các môi giới bất động sản. Hoặc các chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm. Những người này sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin cần thiết trong quá trình giao dịch. Đồng thời giúp bạn tiết kiệm thời gian và hạn chế những sai lầm có thể gặp phải.
Để giảm rủi ro liên quan đến tài chính khi đầu tư. Bạn cần có kế hoạch cụ thể, chuẩn bị kỹ lưỡng về việc phân bổ nguồn vốn, sử dụng tiền một cách phù hợp. Nếu không sẽ phát sinh nhiều vấn đề làm giảm lợi nhuận bạn thu được.
Tất cả các hình thức đầu tư đều có những tiềm năng phát triển và ẩn chứa những rủi ro riêng. Do đó trước khi quyết định đầu tư. Bạn cần có chiến lược phù hợp để sớm nhận được thành công.
Để giảm rủi ro liên quan đến tài chính khi đầu tư. Bạn cần có kế hoạch cụ thể, chuẩn bị kỹ lưỡng về việc phân bổ nguồn vốn
Mua lại căn hộ chưa bàn giao bạn cần chú trọng xem xét tình trạng căn hộ và các thủ tục pháp lý, chuyển giao quyền sỡ hữu cho người mua.
Khi mua đi bán lại căn hộ chưa được bàn giao. Thì bắt buộc hai bên mua và bán phải đến văn phòng công chứng, ký kết văn bản chuyển nhượng. Sau đó nộp các loại thuế bao gồm: Thuế nhập cá nhân 2% và lệ phí trước bạ 0,5%.
Căn hộ chung cư còn đang trong quá trình xây dựng chưa bàn giao cho người mua nhà. Cần tìm hiểu tiến độ xây dựng của dự án, phương án tài chính khi đầu tư. Vị trí dự án, vị trí căn hộ bạn mua,.. Đã phù hợp với mục đích đầu tư của bạn chưa.
Cách bảo vệ quyền lợi cho người mua đi bán lại căn hộ. Là trước khi mua bạn phải liên hệ với chủ đầu tư đang xây dựng dự án. Để xác nhận quyền sở hữu, chuyển giao quyền sử dụng cho người mua lại.
Khi mua căn hộ chung cư mà chủ đầu tư đã bao giao nhà cho người mua. Thì việc mua đi bán lại căn hộ đó là sự thống nhất thỏa thuận mua bán giữa hai bên. Không còn liên quan trực tiếp đến chủ đầu tư. Trong trường hợp này người mua chỉ cần quan tâm đến các vấn đề như:
Mua lại căn hộ chưa bàn giao bạn cần chú trọng xem xét tình trạng căn hộ và các thủ tục pháp lý
Kinh nghiệm đầu tư khi mua bán lại căn hộ là bạn hãy lựa chọn vị trí căn hộ chung cư đẹp, hút khách hàng. Mới giúp khả năng kinh doanh được củng cố. Lựa chọn những dự án có đầy đủ tiện nghi dành cho cộng đồng cư dân. Đây là một lợi thế vượt trội. Nếu không đầu tư mua bán bạn có thể chuyển sang đầu tư cho thuê căn hộ vẫn đạt được lợi nhuận như mong muốn.
Khi đầu tư bạn có thể cân nhắc các chính sách hỗ trợ từ chủ đầu tư. Mở rộng chính sách tín dụng, các chương trình khuyến mãi, ưu đãi vay vốn,.. Sẽ giúp bạn dễ dàng mua căn hộ hơn.
Khi khách hàng mua nhà sẽ ưa tiên những khu dân cư văn minh, hiện đại. Vì vậy bạn hãy lưu ý về các tiện ích và môi trường sống của dự án. Để đáp ứng được các nhu cầu của khách hàng tiềm năng.
Các dự án cao cấp thường kén khách hàng bởi giá mua bán cao. Tuy nhiên nếu khách hàng quan tâm chắc chắc cơ hội thành công sẽ luôn ở mức cao hơn so với các căn hộ thông thường.
Đầu tư hình thức nào cũng đều có những ưu điểm và nhược điểm khác nhau. Tùy vào nhu cầu đầu tư của mỗi người mà sẽ lựa chọn được hình thức kinh doanh phù hợp. Trên đây là những thông tin cơ bản về đầu tư mua bán lại căn hộ. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình lựa chọn hình thức đầu tư.
Khách hàng mua nhà sẽ ưa tiên những khu dân cư văn minh, hiện đại. Vì vậy bạn hãy lưu ý về các tiện ích và môi trường sống của dự án khi đầu tư
Các dự án căn hộ chung cư Quận Thủ Đức ngày càng nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng. Theo báo cáo kinh tế gần đây nhất, Quận Thủ Đức có tốc độ tăng trưởng nhanh hơn so với các khu vực khác. Nơi đây mang nhiều động lực phát triển kinh tế.
Khu đô thị Cát Lái Quận 2 hiện đang trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản với nhiều yếu tố thu hút nổi bật.
Thảo Điền Quận 2 là một trong những nơi có sự phát triển vượt bậc về mọi mặt của thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt đây là một điểm khá hấp dẫn giới đầu tư. Tại sao khu vực này lại thu hút đến vậy, mời bạn theo dõi bài phân tích sau đây.
Vài năm trở lại đây, đất Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 là một trong những địa điểm được giới đầu tư bất động sản “săn đón”. Rất nhiều dự án “tiền tỷ” mọc lên tại Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 từ các nhà đầu tư tiếng tăm như Novaland, Mapletree, Capitaland...Lý do vì sao các “ông lớn” quyết định lựa chọn đầu tư dự án Thạnh Mỹ Lợi Quận 2? Vì sao nói khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi sẽ trở thành khu vực tiềm năng đầu tư BĐS? Tất cả sẽ được phân tích chi tiết trong bài viết ngay sau đây.
Các dự án căn hộ chung cư cao cấp tại Quận 2 được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín và chất lượng. Đặc biệt các dự án tại đây luôn thu hút đối với các chủ đầu tư nước ngoài. Quận 2 sở hữu vị trí đắt địa cùng nhiều tiện ích vượt trội đã giúp cho nơi đây trở thành tâm điểm mới trên thị trường bất động sản.
Dự án New City Thủ Thiêm là dự án hot nhất khu vực Thủ Thiêm Quận 2. Sở hữu nhiều tiện ích vượt trội cùng chất lượng hàng đầu đã làm cho dự án thu hút đông đảo lượng khách hàng tiềm năng.
Hiện nay, hàng loạt các dự án căn hộ Quận 2 nói riêng và TP.HCM nói chung đều hướng đến việc xây dựng tiện ích nội khu nhằm mang đến trải nghiệm sống tốt nhất cho cư dân. Có thể nói rằng đây là cuộc đua của các chủ đầu tư, khi mà người mua nhà ngày càng khó tính và có nhu cầu mua sắm, thư giãn cao. Trong bài viết này, Mogivi sẽ giới thiệu đến bạn những chung cư Quận 2 sở hữu hệ thống tiện ích nội khu độc đáo, chất lượng nhất!
Thành phố Thủ Đức sẽ tạo tiền đề cho dự án khu đông Sài Gòn phát triển nhộn nhịp. Khám phá ngay top 9 dự án đáng đầu tư nhất!
Dự án chung cư Quận 7 là dự án tiềm năng vì thu hút được lượng khách hàng lớn. Các dự án bất động sản Quận 7 có vị trí thuận lợi cùng nhiều tiện ích vượt trội đã trở thành điểm nhấn đặc biệt trên thị trường bất động sản hiện nay. Vậy điều kiện nào khiến cho bất động sản ở đây trở nên thu hút như vậy? Và các bất động sản tiềm năng ở khu vực này là những dự án nào? Bài biết sau đây sẽ giúp bạn có thêm những thông tin chính xác và đầy đủ nhất về các dự án khu vực Quận 7.
Với sự bùng nổ của thị trường bất động sản cửa ngõ phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh trong khoảng thời gian gần đây. Nổi bật nhất là sự phát triển hạ tầng Quận 2 đã tạo nên một làn sóng mới thu hút nhiều nhà đầu tư.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
