MỞ RADAR
02/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phí hoa hồng tại Mogivi
Về phí hoa hồng, Mogivi không ngừng cải tiến với 03 tiêu chí: hoa hồng tốt nhất, trả phí nhanh nhất, báo phí tự động.
Mogivi
Săn deal tốt • Hình dung tổ ấm
AI KHÔNG GIANTôi dự định cầm sổ đỏ đất quê để mua nhà thành phố
Vay bằng sổ đất quê 500 triệu đồng
Không muốn bán đất quê nhưng vẫn thích có nhà thành phố, nhiều người trẻ buộc phải tiết kiệm chi tiêu và sẵn sàng trả lãi vay ngân hàng gần hết thu nhập, bỏ qua rủi ro tài chính.
Mục tiêu sống của nhiều người xa quê sau nhiều năm mưu sinh tại TP HCM là mua được nhà ở thành phố và được trở thành một người dân đúng nghĩa của thành phố mang tên Bác. Họ phấn đấu 15-20 năm làm việc, thậm chí là 30 năm để thỏa mãn được mục tiêu này. Những người có mục tiêu rõ ràng như vậy thường có xu hướng chi tiêu rất rạch ròi, khoản nào tiêu dùng thường ngày, khoản nào dùng cho tiết kiệm và mua nhà.
Hy, chàng trai 26 tuổi đang làm truyền thông - marketing cho một trường học quốc tế, cũng có quyết tâm như vậy. Quê ở Tây Nguyên, Hy sẵn sàng làm tất cả mọi việc, dù trái hay thuận nghề miễn không vi phạm pháp luật để có thể đạt được mục đích mua được căn nhà ở TP HCM như nguyện vọng. Hy là một người rất quan trọng về chuyện ở, chuyện nhà. Cậu quan niệm nhà là nơi để về sau ngày làm việc vật vã nên nó cần được đầu tư mạnh nhất, khác với nhiều người khi nghĩ nhà là nơi để ở không hơn không kém.
Nam thanh niên chưa đến 30 nhưng đã có gần 10 năm kinh nghiệm bôn ba kiếm tiền tại đất khách giờ đã để dành được 1 tỷ đồng, mốc mà cậu đã từng quyết tâm nếu có đủ sẽ "nghĩ ngay tới chuyện mua nhà". Hy tìm kiếm một căn hộ chung cư Nhà Bè hoặc Bình Chánh để có thêm nhiều lựa chọn bởi giá nhà ở các quận của TP HCM khiến những người như Hy ngày càng khó khăn hơn trong việc sở hữu nhà riêng. Căn hộ Hy dự định mua trong dự án đang triển khai có giá khoảng hai tỷ đồng, như vậy về tài chính, phần còn cần phải sắp xếp lên tới hơn 1 tỷ đồng.
Vay bằng sổ đất quê 500 triệu đồng
Trong trường hợp của Hy nhiều người sẽ chọn vay tín chấp ngân hàng theo bảng sao kê lương hằng tháng và hợp đồng lao động. Bản thân của tôi cũng khuyên Hy như vậy vì thu nhập mỗi tháng công ty của cậu ấy khoảng hơn 20 triệu đồng là đủ điều kiện cho vay. Số tiền vay trên giá trị tài sản vay cũng không quá nhiều. Thậm chí, có thể vay theo hình thức thế chấp tài sản tương lai (là căn hộ chưa xây xong). Hình thức và gói vay rất tiện lợi.
Tuy nhiên, Hy chọn theo cách khác. Cậu dự kiến nhờ mẹ khoản tiền còn lại bằng cách vay ngân hàng trên tài sản đảm bảo là cuốn sổ đỏ miếng đất quê. Mảnh đất quê này đang được các cò gạ giá hơn gần 3 tỷ đồng do có thông tin khu vực này sẽ thành phố thương mại. Cậu và gia đình không muốn bán mảnh đất này. "Em muốn sau này có chán thành phố thì còn về quê chứ anh. Bán rồi thì chỉ biết ru rú ở thành phố", cậu nói với giọng tếu táo.
Miếng đất quê ấy được ngân hàng đồng ý cho vay 500 triệu đồng, trong 3 năm, lãi suất ưu đãi 10%/năm. Tính ra mỗi năm Hy sẽ thanh toán gần 183 triệu đồng, số tiền được đóng theo quý là 45,75 triệu đồng, mỗi tháng hơn 15 triệu đồng. Theo Hy đây là mức tiền hoàn toàn nằm trong khả năng.
Tuy nhiên, đây là bài toán cần phải được tính toán kỹ lưỡng bởi không khéo sẽ mất luôn cả chì lẫn chài. Đặt trường hợp lương mỗi tháng và các khoản thu nhập ngoài lương của Hy cao gấp 2-3 số tiền phải đóng cho ngân hàng thì có thể chọn phương án này. Tuy nhiên, nếu lương và thu nhập chỉ trên dưới 20 triệu đồng thì rất gay go bởi chi tiêu tại TP HCM đang bước vào cơn sóng tăng giá. Đóng 15 triệu đồng thì cậu chỉ còn xấp xỉ 5 triệu đồng, số tiền này gần như rất khó đến không thể sống được ở đô thị lớn nhất nước.
Ngoài ra, vấn đề an toàn tài chính đã bị Hy đã bỏ qua. Hy dành tất cả tài sản tiền mặt để mua nhà và mẹ Hy cũng vậy, không hề tính tới những trường hợp khẩn cấp có thể xảy ra. Nếu dự án có thanh khoản tốt, sang tay ngay khi cần được thì quá mừng. Nhưng trường hợp xấu nhất là gia đình rơi vào mất an toàn tài chính, có thể không trả được nợ ngân hàng, mất cả chì lẫn chài.
Với Hy, tôi nghĩ cậu nên hạ tiêu chuẩn căn hộ xuống còn khoảng 1,5 tỷ, xin mẹ 300 triệu đồng, vay 200 triệu và gia đình còn lại 200 triệu đồng dự phòng rủi ro. Trong thời gian ở, giá nhà sẽ lên theo nên nếu thấy có lợi thì bán, chuyển sang căn hộ lớn hơn
Chia sẻ bài viết này
Xem thêm
- • Bố trí nội thất căn hộ 61m2
- • dự án masteri An Phú
- • Sáng tạo không gian gầm cầu thang
- • Kênh đầu tư tích lũy về hưu
- • Ngắm căn hộ 49m2
- • Decor căn hộ phong cách scandinavian
- • Lãi suất vay mua nhà tăng
- • Decor căn hộ 60m2 trong 48h với phong cách vintage
- • Chia ô bán sàn chung cư
- • 8 việc cải thiện không khí trong nhà
Khám phá thêm
Tin tứcBài viết được xem nhiều nhất
Bài viết khác
02/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Decor Căn Hộ 2 Phòng Ngủ Bạn Cần Lưu Ý Điều Gì?
Bạn đã biết cách decor căn hộ 2 phòng ngủ vừa đẹp vừa toát lên nét độc đáo riêng chưa? Nếu chưa hãy cùng tham khảo bài viết sau đây nhé.
02/01/2024 • BAN NỘI DUNG
3 Xu Hướng Decor Phòng Tắm Căn Hộ Có Diện Tích Nhỏ Là Gì?
Hiện nay trên thị trường có 3 xu hướng decor phòng tắm căn hộ diện tích nhỏ nổi bật nhất.
02/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Ý Tưởng Decor Nội Thất Hợp Phong Thủy Đón Năm Mới
Decor nội thất hợp phong thủy đề chào đón năm mới là cách giúp thu hút nhiều vận may cho gia chủ. Vậy bạn đã biết cách lựa chọn đồ nội thất chuẩn phong thủy để đón Tết chưa? Hãy cùng Mogivi tìm hiểu ngay nhé.
08/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phong cách thiết kế nội thất Nhật Bản là gì? Có gì đặc biệt?
Mặc dù phong cách nội thất Nhật Bản nghe có vẻ đơn giản nhưng lại vô cùng tinh tế; tất cả chi tiết đều có sự hòa hợp, đồng điệu. Cùng MOGIVI khám phá phong cách thịnh hành này nhé.
08/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Thiết kế nội thất phong cách châu Âu Hiện Đại
Ngày nay, thiết kế nội thất châu Âu là sự pha trộn giữa cũ và mới, truyền thống và đương đại. Ảnh hưởng của các phong cách trong quá khứ có thể được nhìn thấy qua việc sử dụng các chi tiết trang trí công phu, vật liệu sang trọng và họa tiết cổ điển, sự đơn giản được thể hiện qua việc sử dụng các đường nét gọn gàng, bảng màu trung tính và chủ nghĩa tối giản.
08/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phong cách thiết kế nội thất tối giản - Xu hướng thời đại
Phong cách thiết kế nội thất tối giản xuất hiện trong khoảng thế kỷ 20, sau đó ngày càng phát triển và dần trở thành xu hướng của thời đại. Trong cuộc sống đầy hối hả và căng thẳng, việc tạo ra một không gian tối giản, thanh lịch, tĩnh lặng trở thành giải pháp thư giãn lý tưởng. Ngay trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu nhiều thông tin hơn về phong cách thiết kế nội thất này nhé!
29/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phong cách thiết kế nội thất công nghiệp - Kỳ diệu của sự giao thoa
Phong cách thiết kế nội thất công nghiệp (Industrial Interior Design) là phong cách thiết kế nội thất rất được ưa chuộng hiện nay, đặc biệt phù hợp đối với người thích một ngôi nhà mang phong cách vừa trang nhã, vừa tinh tế nhưng cũng không quá cầu kỳ và nhiều màu sắc.
25/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phong cách thiết kế nội thất sang trọng - Tạo không gian sống xa hoa và đẳng cấp
Phong cách thiết kế nội thất sang trọng xuất phát từ thời kỳ Phục Hưng vào khoảng thế kỷ 18, thời kỳ mà vô số các công trình kiến trúc xa hoa với các đường nét được thiết kế tinh tế, tỉ mẩn ra đời. Phong cách này mang đến một không gian đẳng cấp và quý phái, hướng đến các đối tượng dư dả về của cải và đánh giá cao các giá trị vật chất trong cuộc sống.
30/01/2024 • BAN NỘI DUNG
Phong cách thiết kế nội thất cổ điển - Vẻ đẹp tinh túy của thời gian
Phong cách thiết kế nội thất cổ điển mang vẻ đẹp hoành tráng và đồ sộ. Ngôi nhà được thiết kế theo phong cách này là sự lựa chọn tuyệt vời cho những ai muốn sở hữu một căn hộ cao cấp, biệt thự hoặc khách sạn lớn với phong cách thiết kế cổ điển, hoa mỹ. Phong cách thiết kế nội thất cổ điển thích hợp cho những ngôi nhà có diện tích rộng lớn và những ai yêu thích vẻ đẹp cổ điển, bền vững theo thời gian.