Quy trình mua bán căn hộ chung cư được thực hiện như thế nào. Để đảm bảo an toàn trong quá trình giao dịch? Nếu bạn đang thắc mắc, đừng bỏ qua bài viết này nhé.
Mua căn hộ chung cư là giải pháp phù hợp đối với những gia đình trẻ. Vì mang lại nhiều ưa điểm và lợi ích nổi bật mà bạn không thể bỏ qua.
Căn hộ chung cư tạo ra môi trường sống lành mạnh. Bên cạnh đó là trang bị tiện ích nội khu đa dạng. Như: Khu vui chơi giải trí, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng,... Đồng thời các tiện ích ngoại khu cũng phát triển không kém. Gần bệnh viện, trường học, cơ quan hành chính. Trung tâm thương mại, siêu thị,... Khi sinh sống tại các căn hộ chung cư. Bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản. Giúp cuộc sống của bạn trở nên hoàn hảo hơn.
Thiết kế khác biệt cùng chất lượng nội thất của căn hộ ngày càng được cải thiện. Mức giá căn hộ chung cư được đánh giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt thích hợp với các bạn mong muốn sở hữu căn hộ để ở và đầu tư.
Mua căn hộ chung cư là giải pháp phù hợp đối với những gia đình trẻ. Vì mang lại nhiều ưa điểm và lợi ích nổi bật
Sau đây Mogivi sẽ hướng dẫn bạn các bước mua bán căn hộ chung cư an toàn và đúng quy định của pháp luật.
Thủ tục mua bán căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư không quá phức tạp. Đại diện chủ đầu tư sẽ hướng dẫn và giải thích cho bạn quy trình. Tuy nhiên bạn nên tìm hiểu và lưu ý những vấn đề sau:
Mua căn hộ chung cư gián tiếp bạn nên thực hiện theo các bước sau đây. Để quá trình giao dịch được an toàn nhất.
Hai bên nên có sự thỏa thuận để làm rõ ràng về các vấn đề tiền đặt cọc. Cũng như tình trạng pháp lý của dự án. Thỏa thuận về thời gian đóng tiền cọc. Thời gian ra hợp đồng công chứng là bao lâu? Thời gian bàn giao căn hộ, các loại thuế cần đóng,... Nếu không mua trực tiếp căn hộ từ chủ sở hữu. Thì người bán phải có giấy ủy quyền mới thực hiện được giao dịch.
Khi tiến hành đặt cọc. Cần sự có mặt của bên mua, bên bán và bên thứ ba làm chứng. Phải tiến hành thủ tục này tại văn phòng công chứng. Phòng công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống tính pháp lý của căn hộ được bán.
Sau khi hoàn thành thủ tục đặt cọc, sẽ thực hiện công chứng hợp đồng. Và các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị để công chứng hợp đồng bao gồm:
Sau khi ký hợp đồng và công chứng trong vòng 10 ngày. Bạn phải tiến hành xong các thủ tục khai thuế. Và hẹn ngày đến đóng thuế theo quy định của pháp luật.
Đây là bước cuối cùng của việc sở hữu căn hộ. Nếu đã hoàn thành các bước trên nhưng chưa đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cấp giấy chứng nhận. Thì người mua vẫn chưa thể xác lập được quyền sở hữu của mình. Để hoàn thành bước này bạn cần chuẩn bị thêm các giấy tờ:
Hai bên nên có sự thỏa thuận để làm rõ ràng về các vấn đề tiền đặt cọc. Cũng như tình trạng pháp lý của dự án trước khi quyết định mua bán căn hộ
Để giao dịch được thành công bạn nên lưu ý những vấn đề sau đây. Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư nhé.
Trước hết bạn cần kiểm tra các thông tin pháp lý của căn hộ dựa vào những điều kiện:
Đối với những căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ pháp lý của sở xây dựng. Về việc mua bán như: Giấy phép xây dựng. Nghiệm thu công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ của dự án. Hồ sơ dự án, bản vẽ thi công,..
Chủ đầu tư cần thực hiện và hoàn thành các thủ tục về đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với sở Công Thương. Trước khi ký kết với khách hàng. Trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư. Việc đăng ký hợp đồng này được gọi tên với nhiều tên gọi khác như: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở có sẵn,..
Theo quy định của Luật Nhà Ở thì việc mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hợp đồng tại các cơ quan chức năng, chứng thực hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND ở nơi có căn hộ. Một lưu ý nhỏ dành cho bạn là trong trường hợp mua bán nhà thuộc sở hữu của nhà nước, thì không bắt buộc phải công chứng.
Ngoài những mẫu hợp đồng đã đăng ký tại cơ quan nhà nước. Bạn có thể kiểm tra kỹ từng điều khoản trong hợp đồng của chủ đầu tư. Để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình. Đồng thời nhằm hạn chế những rủi ro và phát sinh trong tranh chấp. Bạn nên tham khảo những ý kiến của chuyên gia hoặc luật sư để xem xét lại hợp đồng trước khi ký kết.
Hy vọng với những nội dung trên. Chúng tôi đã có thể giúp bạn biết cách thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư thuận lợi và an toàn nhất.
Đối với những căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ pháp lý của Sở Xây Dựng về việc mua bán
Không gian sống sau khi được thiết kế lại khiến nhiều người phải trầm trồ vì quá đẹp và hiện đại. Từng ngóc ngách trong căn hộ đều gây ấn tượng và khiến chúng ta phải ghen tị.
Cô gái trẻ đã chi hơn 1 tỷ để cải tạo lại căn nhà cũ trên mảnh đất rộng gần 400m² của gia đình.
Năm nay, thị trường bất động sản trong tháng Ngâu có diễn biến khá lạ, trái chiều giữa các phân khúc.
Luôn ao ước có được một không gian sống lý tưởng để thỏa sức sáng tác, cô nàng biên kịch đã tiến thành cải tạo lại căn hộ cũ của mình đúng như những gì mong muốn.
Sử dụng những chậu cây xanh là cách đơn giản, tiết kiệm chi phí mà hiệu quả để trang trí phòng tắm.
Với Thảo Ly, việc thuê nhà mang tới sự tự do và cơ hội làm việc rộng mở hơn ở nhiều nơi, sẽ không cần lăn tăn về một bất động sản cố định đang sở hữu.
Mỗi ngày trồng rau, chăm hoa và nuôi cá bên trong khu vườn rộng 60m² là điều mà bà mẹ thành phố này làm nhiều chị em phải ghen tị.
Không gian sống trước và sau khi cải tạo khiến nhiều người bất ngờ vì sự thay đổi quá lớn. Từ màu sắc, thiết kế đến đồ trang trí đều đáp ứng được yếu tố công năng và thẩm mỹ.
Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Xin hỏi, cần chuẩn bị giấy tờ và thực hiện thủ tục khai nhận tài sản thừa kế như thế nào?
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
