Quy trình mua bán căn hộ chung cư được thực hiện như thế nào. Để đảm bảo an toàn trong quá trình giao dịch? Nếu bạn đang thắc mắc, đừng bỏ qua bài viết này nhé.
Mua căn hộ chung cư là giải pháp phù hợp đối với những gia đình trẻ. Vì mang lại nhiều ưa điểm và lợi ích nổi bật mà bạn không thể bỏ qua.
Căn hộ chung cư tạo ra môi trường sống lành mạnh. Bên cạnh đó là trang bị tiện ích nội khu đa dạng. Như: Khu vui chơi giải trí, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng,... Đồng thời các tiện ích ngoại khu cũng phát triển không kém. Gần bệnh viện, trường học, cơ quan hành chính. Trung tâm thương mại, siêu thị,... Khi sinh sống tại các căn hộ chung cư. Bạn sẽ được đáp ứng đầy đủ các nhu cầu cơ bản. Giúp cuộc sống của bạn trở nên hoàn hảo hơn.
Thiết kế khác biệt cùng chất lượng nội thất của căn hộ ngày càng được cải thiện. Mức giá căn hộ chung cư được đánh giá phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt thích hợp với các bạn mong muốn sở hữu căn hộ để ở và đầu tư.
Mua căn hộ chung cư là giải pháp phù hợp đối với những gia đình trẻ. Vì mang lại nhiều ưa điểm và lợi ích nổi bật
Sau đây Mogivi sẽ hướng dẫn bạn các bước mua bán căn hộ chung cư an toàn và đúng quy định của pháp luật.
Thủ tục mua bán căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư không quá phức tạp. Đại diện chủ đầu tư sẽ hướng dẫn và giải thích cho bạn quy trình. Tuy nhiên bạn nên tìm hiểu và lưu ý những vấn đề sau:
Mua căn hộ chung cư gián tiếp bạn nên thực hiện theo các bước sau đây. Để quá trình giao dịch được an toàn nhất.
Hai bên nên có sự thỏa thuận để làm rõ ràng về các vấn đề tiền đặt cọc. Cũng như tình trạng pháp lý của dự án. Thỏa thuận về thời gian đóng tiền cọc. Thời gian ra hợp đồng công chứng là bao lâu? Thời gian bàn giao căn hộ, các loại thuế cần đóng,... Nếu không mua trực tiếp căn hộ từ chủ sở hữu. Thì người bán phải có giấy ủy quyền mới thực hiện được giao dịch.
Khi tiến hành đặt cọc. Cần sự có mặt của bên mua, bên bán và bên thứ ba làm chứng. Phải tiến hành thủ tục này tại văn phòng công chứng. Phòng công chứng sẽ kiểm tra trên hệ thống tính pháp lý của căn hộ được bán.
Sau khi hoàn thành thủ tục đặt cọc, sẽ thực hiện công chứng hợp đồng. Và các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị để công chứng hợp đồng bao gồm:
Sau khi ký hợp đồng và công chứng trong vòng 10 ngày. Bạn phải tiến hành xong các thủ tục khai thuế. Và hẹn ngày đến đóng thuế theo quy định của pháp luật.
Đây là bước cuối cùng của việc sở hữu căn hộ. Nếu đã hoàn thành các bước trên nhưng chưa đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc cấp giấy chứng nhận. Thì người mua vẫn chưa thể xác lập được quyền sở hữu của mình. Để hoàn thành bước này bạn cần chuẩn bị thêm các giấy tờ:
Hai bên nên có sự thỏa thuận để làm rõ ràng về các vấn đề tiền đặt cọc. Cũng như tình trạng pháp lý của dự án trước khi quyết định mua bán căn hộ
Để giao dịch được thành công bạn nên lưu ý những vấn đề sau đây. Trước khi quyết định mua bán căn hộ chung cư nhé.
Trước hết bạn cần kiểm tra các thông tin pháp lý của căn hộ dựa vào những điều kiện:
Đối với những căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ pháp lý của sở xây dựng. Về việc mua bán như: Giấy phép xây dựng. Nghiệm thu công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ của dự án. Hồ sơ dự án, bản vẽ thi công,..
Chủ đầu tư cần thực hiện và hoàn thành các thủ tục về đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với sở Công Thương. Trước khi ký kết với khách hàng. Trong lĩnh vực mua bán căn hộ chung cư. Việc đăng ký hợp đồng này được gọi tên với nhiều tên gọi khác như: Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng mua bán căn hộ nhà ở có sẵn,..
Theo quy định của Luật Nhà Ở thì việc mua bán căn hộ phải thực hiện công chứng hợp đồng tại các cơ quan chức năng, chứng thực hợp đồng tại tổ chức hành nghề công chứng hoặc tại UBND ở nơi có căn hộ. Một lưu ý nhỏ dành cho bạn là trong trường hợp mua bán nhà thuộc sở hữu của nhà nước, thì không bắt buộc phải công chứng.
Ngoài những mẫu hợp đồng đã đăng ký tại cơ quan nhà nước. Bạn có thể kiểm tra kỹ từng điều khoản trong hợp đồng của chủ đầu tư. Để đảm bảo tối đa quyền lợi của mình. Đồng thời nhằm hạn chế những rủi ro và phát sinh trong tranh chấp. Bạn nên tham khảo những ý kiến của chuyên gia hoặc luật sư để xem xét lại hợp đồng trước khi ký kết.
Hy vọng với những nội dung trên. Chúng tôi đã có thể giúp bạn biết cách thực hiện thủ tục mua bán căn hộ chung cư thuận lợi và an toàn nhất.
Đối với những căn hộ chung cư hình thành trong tương lai. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp những giấy tờ pháp lý của Sở Xây Dựng về việc mua bán
Ở trong 1 căn hộ cao cấp thì thích thật đấy nhưng khi biết mức giá mà những Gen Z chịu chi này phải bỏ ra để thuê nhà hàng tháng thì trời hỡi... đu theo không được! Bởi vì để có thể sống trong các chung cư cao cấp, có view xịn ngay tại trung tâm thì mức giá bạn bỏ ra chắc chắn là vài chục triệu/ tháng.
Chỉ với 39m², làm thế nào để tạo được một không gian thật ấm cúng và tiện nghi cho gia đình trẻ. Cái kết sau cải tạo khiến ai ngắm nhìn cũng không khỏi ngạc nhiên.
Cùng tham khảo những mẫu đèn cây trang trí xinh xẻo để sắm liền tay cho tổ ấm của bạn luôn nào.
Nhờ sự khéo léo của đôi bàn tay và óc thẩm mỹ tinh tế, cô gái độc thân 29 tuổi này đã biến căn hộ thiếu ánh sáng, chật chội, bí bách trở thành không gian ấm áp và trẻ trung với điểm nhấn từ màu xanh lá.
Quyết định liều lĩnh và nhanh gọn, Võ Anh Tuấn (29 tuổi, TP Thủ Đức) đã có cho mình một căn hộ ở TP Thủ Đức (quận 2 cũ) chỉ trong vòng hai tuần ở tuổi 26.
Nhu cầu tìm kiếm sản phẩm căn hộ tại những dự án thuộc phân khúc trung cấp, trong khoảng giá 40-50 triệu đồng/m2 tại TP.HCM đang tăng mạnh trở lại trong bối cảnh người mua nhà lo ngại lạm phát và tìm kiếm kênh neo tiền an toàn.
Không những mua nhà hay đi thuê nhận bình luận trái chiều, chuyện vay tiền mua nhà xem ra cũng rôm rả phết!
Mặc dù mức lương chỉ 8 triệu đồng/tháng, nhưng sau 3 năm đi làm, chàng trai 9x Kim Luân đã có thể mua đất và xây được căn nhà 50m2 nhờ kế hoạch chi tiêu hợp lý.
Với giấc mơ phải có nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh, với công việc văn phòng, cô gái Thanh Hóa đã mua được nhà sau 6 năm đi làm. Bí quyết mua nhà của cô gái này chính là chi tiêu khoa học và tính toán linh hoạt.
Không còn suy nghĩ đợi trong tài khoản có tiền tỷ hãy mua nhà hay gia đình có điều kiện, hỗ trợ tốt mới nên quyết tâm mua "chốn an cư", xu hướng người trẻ độc thân mua nhà ngày nay đang tăng cao.
