Mới đây, Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà ở của Zillow (thị trường bất động sản và cho thuê hàng đầu) đã chia sẻ 10 cách nâng cấp nhà hiệu quả mà bạn có thể thực hiện cho ngôi nhà của mình.
Và nếu bạn đã sẵn sàng, hãy tham khảo ngay bài viết này!
Trên thực tế, những chiếc kệ mở là 1 cách dễ dàng để trưng bày đồ dùng nhà bếp hoặc đồ trang trí, giúp tăng thêm cá tính và giải pháp lưu trữ cho người mua tiềm năng.
Việc lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng hiện đại thay cho các thiết bị cũ hoàn toàn có thể biến đổi không gian và giúp người mua dễ dàng nhìn thấy tiềm năng của ngôi nhà. Tốt nhất, khi bạn đang ở đó, hãy chuyển tất cả các bóng đèn trong nhà sang đèn LED.
Theo Bộ Năng lượng Hoa Kỳ, đèn LED sử dụng ít điện năng hơn bóng đèn sợi đốt ít nhất 75% và tuổi thọ cao hơn tới 25 lần. Toàn bộ ngôi nhà có bóng đèn LED chắc chắn là một điểm hấp dẫn cho những ai muốn đầu tư thông minh. Thêm vào đó, Pendleton cũng nói rằng việc thay đổi hệ thống đèn chiếu sáng sang đèn LED có thể tăng thêm 1,9% giá bán cho ngôi nhà của bạn.
Pendleton nói: "Một hố lửa có thể góp phần làm cho một ngôi nhà bán được với giá cao hơn những ngôi nhà khác 1,8%. Bởi vì đó chính là nơi mà các gia đình có thể tụ tập, gắn kết nhau hơn."
May mắn thay, để thiết kế các khu vực có hố lửa không hề tốn kém. Trong trường hợp không sử dụng tới hố lửa này thì bạn cũng có thể cất nhiều loại đồ đạc trong nhà không dùng đến vào bên trong đó.
Cải tạo nhà bếp nổi tiếng tốn kém, đó là lý do tại sao nhiều người bán chọn không thực hiện cải tạo toàn bộ khi họ rời khỏi căn nhà đó. Tuy nhiên, có những lựa chọn thân thiện với ngân sách của chúng ta, chẳng hạn như việc thay đổi các phần tay nắm và cửa tủ bếp sang loại chắc chắn hơn.
Theo Pendleton, điều này có thể giúp giá trị của ngôi nhà tăng thêm 2%.
Pendleton nói: "Đây có vẻ là một sự nâng cấp khá kỳ lạ, nhưng nghiên cứu của Zillow cho thấy, những ngôi nhà có phòng tắm màu xanh lam nhạt có thể bán được với giá cao hơn 1,6% - tương đương gần 4.698 đô la so với một ngôi nhà thông thường khác ở Hoa Kỳ".
Ánh sáng ngoài trời quan trọng hơn bao giờ hết với những người thường xuyên ở nhà. Pendleton cũng chỉ ra rằng: "1 ngôi nhà được thiết kế để có thể đón nhận nhiều ánh sáng ngoài trời nhất có thể là cách dễ dàng hơn bất cứ điều gì khác nhằm giúp ngôi nhà bán được với giá cao hơn 1,6% so với dự kiến."
Tương tự như phòng tắm, có vẻ như người mua nhà bị thu hút bởi những chiếc cánh cửa có màu đen nhám. Pendleton nói: "Một cánh cửa trước được sơn mới có thể ngay lập tức làm tăng sự hấp dẫn cho người nhìn, điều bạn cần làm là có sự tính toán kĩ lưỡng về màu sắc sẽ lựa chọn."
Nghiên cứu gần đây nhất của Zillow (2018) về màu sơn ngoại thất cho thấy những ngôi nhà có cửa trước sơn màu đen có thể bán được với giá cao hơn 2,9% so với dự kiến.
Rất nhiều người mua nhà đánh giá cao các chi tiết nhỏ khiến ngôi nhà trông tinh tế hơn. Chi tiết đó không cần cầu kì, nhưng hãy chắc chắn rằng nó phù hợp với tổng thể lối kiến trúc của căn nhà bạn.
Pendleton cho biết: "Những ngôi nhà kiểu này có thể bán được với giá cao hơn 0,1% so với dự kiến".
Hệ thống chiếu sáng thông minh là một cách tiết kiệm chi phí để bổ sung các tính năng cho 1 căn nhà thông minh, đồng thời tiết kiệm tiền điện. Ngoài ra, Pendleton lưu ý thêm: "Bằng cách này, ngôi nhà của bạn có thể bán nhanh hơn gần 4 ngày so với dự kiến".
Không phải 1 chiếc bếp lửa, đây có thể là 1 góc để mọi người ngồi ăn uống, chill cùng nhau và dễ dàng trò chuyện.
Pendleton nói: "Các dự án nhà ở có thêm khu vực ăn uống và tụ tập tại không gian ngoài trời góp phần thúc đẩy lợi nhuận cho ngôi nhà của bạn 1 cách mạnh mẽ".
Pendleton nói thêm, vì thế hãy cân nhắc cải tạo thêm một khu vực ăn uống ngoài trời hoặc trang trí góc ngồi thật chill ở ban công, sân vườn, sân thượng... Điều này có thể giúp giá trị căn nhà của bạn tăng thêm 2,3% so với giá ban đầu.
Không gian sống trước và sau khi cải tạo khiến nhiều người bất ngờ vì sự thay đổi quá lớn. Từ màu sắc, thiết kế đến đồ trang trí đều đáp ứng được yếu tố công năng và thẩm mỹ.
Chia sẻ về những quy định liên quan đến thừa kế đất đai, tài sản, ThS – LS Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, hiện có hai loại thừa kế, gồm thừa kế theo di chúc và thừa kế theo pháp luật.
Xin hỏi, cần chuẩn bị giấy tờ và thực hiện thủ tục khai nhận tài sản thừa kế như thế nào?
Villa hay biệt thự là loại hình Bất động sản cao cấp được giới nhà giàu ưa chuộng. Ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy giá bán biệt thự liên tục tăng mạnh, thiết lập mặt bằng giá mới với mức giá bán cao nhất 700 tỉ đồng/căn tại TP.HCM.
Các phép tính về tỷ suất lợi nhuận có thể giúp bạn ước tính giá trị và khả năng của một Bất động sản, cho dù đó là Bất động sản nhà ở hay văn phòng. Liệu bạn đã thu được tối đa lợi nhuận từ Bất động sản đầu tư của mình hay chưa?
Officetel là loại hình căn hộ xuất hiện và nở rộ tại Việt Nam từ cuối năm 2015 và nhanh chóng gây được sự chú ý trên thị trường. Loại hình này ra đời đáp ứng nhu cầu của các doanh nghiệp mới khởi nghiệp, những công ty vừa và nhỏ. Tuy nhiên, quy định pháp luật hiện nay còn nhiều vướng mắc liên quan đến pháp lý loại hình này.
Những phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực như nhà đất trong ngõ, chung cư sẽ tiếp tục hút dòng tiền đầu tư và người mua để ở. Đất nền dự án, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó về thanh khoản trong năm 2023.
Rất nhiều người cho rằng chế độ chụp toàn cảnh và chụp ảnh 360 độ trên điện thoại là một, nhưng thực tế không phải vậy. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn hai chế độ này khác nhau như thế nào.
Trên các máy Ricoh Theta 360, Ti Xi Ai xin giới thiệu đến các bạn một vài lưu ý để có một tấm ảnh 360 đúng chuẩn nhất và giúp bạn làm chủ máy Theta 360 chỉ sau vài lần thử nghiệm.
Công nghệ quét 3D không còn quá xa lạ trong thời đại phát triển kỹ thuật số hiện nay. Công nghệ này đã được ứng dụng trong nhiều ngành nghề khác nhau, góp phần mang đến sự cải tiến, hiện đại và gia tăng năng suất trong các hoạt động sản xuất.
Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo
