bất động sản quận 9
hạ tầng giao thông
bất động sản
vinhomes quận 9
  • Tổng quan
  • Vị trí
  • Tài liệu
  • Khoản vay
  • Căn hộ trong khu vực
  • Dự án lân cận
Nội dung bài viết
  • Bất động sản quận 9 - Một thị trường nổi bật
  • Những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản quận 9
  • Năm 2023, bất động sản quận 9 thay đổi như thế nào?
  • Xu hướng phát triển của bất động sản quận 9 trong tương lai 

Nội dung bài viết

Bất động sản quận 9 - Một thị trường nổi bật

Hơn chục năm về trước, quận 9 chỉ là một vùng đất hoang vắng, thưa thớt dân cư, mang dáng vẻ của một vùng ngoại ô thành phố. Hiện nay, quận 9 đã “thay da đổi thịt” khá nhiều với hàng loạt dự án chung cư cũng như công trình giao thông trọng điểm phát triển. 

Tháng 01/2021, Quận 9 chính thức sáp nhập với quận Thủ Đức và Quận 2 để thành lập thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, UBND Thành phố cũng đã có định hướng quy hoạch khu vực này trở thành trung tâm mới của Sài Gòn đến năm 2030, là khu đô thị sáng tạo với nhiều khu công nghiệp cao có vốn đầu tư từ các chủ đầu tư lớn. 

Những yếu tố tạo nên sức hấp dẫn cho thị trường bất động sản quận 9

Hạ tầng giao thông quận 9 đang phát triển 

Hiện nay, quận 9 có tổng cộng 350 tuyến đường và hơn 1.000 hẻm, cùng với 140 dự án phát triển nhà ở đã và đang triển khai. Trong giai đoạn 2016 – 2020, quận 9 đã đầu tư các tuyến đường huyết mạch quan trọng của thành phố: nâng cấp Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Võ Chí Công.

Hạ tầng giao thông quận 9 vẫn đang trong giai đoạn phát triển. Vì vậy, UBND quận 9 sẽ triển khai hàng loạt dự án mở rộng, nâng cấp các tuyến đường chính giai đoạn 2021 – 2025. Đó là các tuyến đường như: 

  • Đường Lã Xuân Oai 
  • Đường Đỗ Xuân Hợp 
  • Đường Nguyễn Duy Trinh 
  • Đường Lê Văn Việt
  • Đường Lò Lư

Trong tương lai sẽ có thêm nhiều tuyến đường, cầu mới sẽ được mở giúp việc di chuyển của người dân trong khu vực được thuận lợi hơn. Trong đó, tiêu biểu là đường Vành đai 3, đây là một trong những dự án lớn của quận 9.

Kết nối đến các khu vực kinh tế trọng điểm 

Theo quy hoạch giao thông quận 9, các trục đường chính như: Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, Vành đai 2, Vành đai 3,...  là những trục đường cửa ngõ, có chức năng đối ngoại, nối kết các vùng, khu vực đô thị kế cận như Đồng Nai, Bình Dương. 

Bên cạnh đó, dự án cầu Thủ Thiêm 2 đã hoàn thành và đưa vào sử dụng. Các tuyến đường này hoàn thành sẽ giúp rút ngắn thời gian đi lại từ quận 9 đến trung tâm TP HCM, còn khoảng 10 - 15 phút đi xe. 

Các dự án lớn góp phần thay đổi bất động sản quận 9 

Quận 9 đang chứng kiến sự thay đổi đáng kể trong lĩnh vực bất động sản nhờ sự phát triển của các dự án lớn. Dưới đây là một số dự án nổi bật đã góp phần thay đổi cảnh quan bất động sản quận 9:

Dự án Vinhomes Grand Park: là một trong những dự án lớn đầu tiên của quận 9 đến từ chủ đầu tư Vingroup. Với căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự, và khu phức hợp thương mại-dịch vụ, dự án này mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện ích đa dạng.

Mega Village: Dự án Mega Village tạo nên một khu đô thị mới tại quận 9, với mục tiêu tạo ra môi trường sống thân thiện và tiện nghi cho cư dân. Khu đô thị này cung cấp các loại hình bất động sản đa dạng như căn hộ, nhà phố và biệt thự, góp phần thay đổi cảnh quan bất động sản quận 9.

Him Lam Phú An: Được biết đến là một dự án căn hộ chung cư cao cấp, Him Lam Phú An mang đến không gian sống hiện đại và tiện nghi. Với thiết kế đẹp mắt và các tiện ích tiện nghi, dự án này đã góp phần thay đổi diện mạo bất động sản quận 9.

Các dự án lớn này đã tạo ra sự đột phá và thay đổi đáng kể trong lĩnh vực bất động sản quận 9. Sự xuất hiện của các khu đô thị mới và các loại hình bất động sản đa dạng đã thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua nhà, và góp phần nâng cao giá trị và tiềm năng phát triển của quận 9. 

Ngoài ra, các dự án khu công nghiệp cao, bến xe Miền Đông mới và bệnh viện Ung Bướu 2 đi vào hoạt động đã đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp các dịch vụ, cơ sở hạ tầng và tiện ích đa dạng cho quận 9.

Năm 2023, bất động sản quận 9 thay đổi như thế nào?

Tình hình thị trường bất động sản nói chung qua nửa đầu năm 2023 có nhiều khó khăn. Theo đó, thanh khoản ở mức thấp và giá bán liên tục đi xuống. Tuy nhiên, nhờ vào các chính sách tháo gỡ của nhà nước, một số khu vực được dự báo sẽ phục hồi trở lại, điển hình như khu vực quận 9 (thành phố Thủ Đức) và các khu vực khác thuộc khu Đông Sài Gòn. 

Một trong những nguyên nhân chính khiến BĐS khu Đông Sài Gòn vẫn tích cực là do quỹ đất trung tâm dần trở nên khan hiếm và đắt đỏ, thị trường phân bổ ra các khu vực ven trung tâm. Cùng với định hướng quy hoạch dài hạn, hạ tầng giao thông từng bước nâng cấp đã giúp các dự án bđs thành phố Thủ Đức trở nên nổi bật hơn những khu vực khác. 

Thị trường dự án căn hộ chung cư quận 9

Thị trường căn hộ chung cư quận 9 năm 2023 vẫn thu hút sự quan tâm của người mua nhà. Các dự án căn hộ chung cư tại quận 9 đã ghi nhận sự tăng trưởng về giá bán. Điển hình là các dự án như Vinhomes Grand Park đã trải qua mức tăng giá ổn định trong năm, nhờ vào vị trí thuận lợi và tiện ích đầy đủ. Ngoài ra, quận 9 còn có thêm dự án Elysian Lò Lu (chủ đầu tư Gamuda Land) mới ra mắt đầu năm nay với mức giá từ 55 triệu/m2. 

Thị trường nhà đất quận 9

Giá bán nhà đất quận 9 trong năm 2023 đã ghi nhận một số biến động tùy vào phân khúc, khu vực. Theo số liệu thống kê, khu vực nhà đất ở mặt tiền vẫn tăng giá ổn định, trong khi giá nhà đất ở hẻm, ngõ có xu hướng giảm. Giá nhà đất ở các tuyến đường Liên Phường, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công thuộc phường Phú Hữu dao động trung bình từ 30tr - 200tr/m2. Trong khi nhà đất thuộc phường Phước Long A lại có xu hướng giảm, trung bình từ 18tr - 35tr/m2. 

Thị trường bất động sản thuê & cho thuê quận 9

Với lợi thế là vùng ven, quận 9 là khu vực có nhiều bất động sản giá rẻ. Với tài chính 3 - 5 triệu đồng/ tháng, người thuê có thể tìm được các căn hộ 1PN tại các chung cư tầm trung. Với diện tích lớn hơn, từ 2-3 phòng ngủ, giá thuê căn hộ tại quận 9 dao động phổ biến từ 6-12 triệu đồng/m2, mức giá này cũng chỉ bằng 2/3 so với các quận trung tâm.

Về giá thuê mặt bằng, shophouse kinh doanh tại quận 9 cũng phụ thuộc vào khu vực mặt tiền hay trong hẻm, shophouse thuộc dự án trung cấp hay cao cấp. Ví dụ như khu vực Phường Tăng Nhơn Phú A có giá cho thuê mặt bằng trung bình từ 15 - 100 triệu/ tháng, trong khi phường Long Bình từ 10 - 35 triệu/ tháng. Thị trường thuê và cho thuê bất động sản quận 9 tiếp tục cung cấp nhiều cơ hội và sự đa dạng cho các doanh nghiệp và người thuê.

Xu hướng phát triển của bất động sản quận 9 trong tương lai 

Dù vẫn còn nhiều khó khăn và rào cản thị trường, song quận 9 có sự thuận lợi kết hợp giữa vị trí thuận lợi và hạ tầng 

phát triển. Quỹ đất trung tâm dần khan hiếm, khiến quận 9 trở thành một điểm đến đáng quan tâm cho các dự án bất động sản. Đồng thời, việc đầu tư và nâng cấp hạ tầng giao thông cũng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư và tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân. Chính vì vậy bất động sản quận 9 có tiềm năng phát triển lớn và đáng chú ý trong tương lai.

Xem thêm

Mô tả

Quận 9 (thành phố Thủ Đức) là tâm điểm đầu tư với các dự án căn hộ, hạ tầng giao thông nhanh chóng phát triển. Trong năm 2023 và sắp tới, bất động sản quận 9 sẽ phát triển như thế nào? Đọc ngay để có cái nhìn chi tiết về thị trường bất động sản đầy triển vọng này! 

  • Nội dung

Bat Dong San Quan 9 Cao Toc Long Thanh

Hạ tầng

Đã bàn giao

Hạ tầng

đang hoàn thiện

Mogivi ứng dụng bất động sản
Công ty TNHH Đầu tư Vĩnh Phú

GIỚI THIỆU

Công Ty TNHH Đầu Tư Vĩnh Phú có mã số thuế 0304911244, do ông/bà Lê Vĩnh Phước làm đại diện pháp luật, được cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh ngày 13/04/2007.

Doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh chính là "Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê", do Chi cục Thuế Quận 3 quản lý.

Địa chỉ trụ sở: Lầu 6, Master Building, 41, 43 Trần Cao Vân, Phường 06, Quận 3, TP Hồ Chí Minh.

Vĩnh Phú là chủ đầu tư những dự án nào?

Khu nhà phố Ventura

Căn hộ CitiGrand Quận 2

 

Xem thêm

Tập Đoàn Vingroup
Tập Đoàn Vingroup

Giới thiệu về tập đoàn Vingroup 

Tập đoàn Vingroup có tiền thân là tập đoàn Technocom, thành lập từ năm 1993 tại Ucraina. Từ đầu những năm 2000, Technocom trở về Việt Nam, tập trung đầu tư vào lĩnh vực du lịch và bất động sản với 2 thương hiệu chủ lực là Vinpearl và Vincom.

Từ tháng 01/2012, công ty CP Vincom và Công ty CP Vinpearl sáp nhập. Chính thức hoạt động dưới mô hình tập đoàn với tên gọi tập đoàn Vingroup - công ty Cổ phần. 

Bằng những nỗ lực và phát triển không ngừng, tập đoàn Vingroup đã trở thành thương hiệu số 1 tại thị trường Việt Nam trong lĩnh vực bất động sản. Với các dự án quy mô lớn, dẫn đầu xu thế đô thị thông minh, sinh thái hạng sang với hàng loạt các tổ hợp Trung tâm thương mại, căn hộ đẳng cấp tại các thành phố lớn. 

Các thương hiệu của tập đoàn Vingroup

Đặc biệt, trong lĩnh vực bất động sản, tập đoàn Vingroup chia làm 3 thương hiệu uy tín & nổi tiếng đó là thương hiệu Vincom, Vinhomes và Vincity. Cụ thể là: 

Vincom: Thương hiệu bất động sản bán lẻ với 4 trung tâm thương mại lớn là: Vincom Center, Vincom Mega Mall, Vincom Plaza và Vincom. Vincom có vai trò dẫn dắt xu hướng tiêu dùng, phục vụ đa dạng các loại hình mua sắm, ẩm thực và vui chơi giải trí đa dạng. 

Vinhomes: Hoạt động trong lĩnh vực phát triển, chuyển nhượng và vận hành bất động sản nhà ở phức hợp ở phân khúc tầm trung và cao cấp. Vinhomes đầu tư dự án tại các vị trí đắc địa ở những thành phố lớn như: Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng,... 

Vincity: Thương hiệu bất động sản đại chúng ra mắt trong năm 2016, hội tụ đầy đủ các giá trị chất lượng - đồng bộ - tiện ích. Vincity hướng tới dòng sản phẩm quy mô lớn, được quy hoạch bài bản, tập trung tại các khu đô thị vệ tinh của Hà Nội, TP. HCM và các tỉnh thành trọng yếu khác trên cả nước. 

Các dự án nổi bật Vingroup triển khai

  • Dự án Vinhomes Grand Park (Tp. Thủ Đức), 
  • Shop VinWonders Phú Quốc
  • Dự án Vinhomes Central Park (Quận Bình Thạnh)
  • Dự án Vinhomes Golden River (Quận 1)
  • Dự án Vinhomes Đồng Khởi (Quận 1)
  • Dự án Vinhomes Times City (Hà Nội)
  • Dự án Vinhomes Royal City (Hà Nội)
  • Dự án Vinhomes Thủ Thiêm (Tp. Thủ Đức)

Xem thêm

Thành phố Thủ Đức (Quận 9)

Giá:

Liên hệ để nhận tư vấn

    Vị trí dự án text
    Thành phố Hồ Chí Minh

    Tính toán trả góp
    Giá trị bất động sản
    11.3 tỷ
    11.3 tỷ
    Khoản vay
    4.4 tỷ
    4.4 tỷ
    Lãi suất 1 năm (%)
    13.5 %
    13.5 %
    Kết quả

    Căn hộ dự án

    Mua bán (12)
    Cho thuê (12)
    Mua Bán Căn hộ 2PN Vinhomes Grand Park - The Origami 54.4m2 S9.03.xx.06 Giá 2,59 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV720
    Đăng 1 tháng trước
    2.59 Tỷ 2.59 Tỷ
    54.4 m² 54.4 m²
    47.61 Triệu/m² 47.61 Triệu/m²
    2 2
    2 2
    Chưa xác định Chưa xác định
    Mua Bán Nhà riêng Quận 7 70m2 Giá 10 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5844
    Đăng 20/07/2024
    10 Tỷ 10 Tỷ
    70 m² 70 m²
    142.86 Triệu/m² 142.86 Triệu/m²
    5 5
    5+ 5+
    Mua Bán Căn hộ 1PN+ Đường Nguyễn Xiển 48.2m2 BS933.14 Giá 2,3 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5843
    Đăng 20/07/2024
    2.3 Tỷ 2.3 Tỷ
    48.2 m² 48.2 m²
    47.72 Triệu/m² 47.72 Triệu/m²
    1+ 1+
    1 1
    Mua Bán Nhà riêng Quận 7 104m2 Giá 6,3 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5842
    Đăng 20/07/2024
    6.3 Tỷ 6.3 Tỷ
    104 m² 104 m²
    60.58 Triệu/m² 60.58 Triệu/m²
    3 3
    3 3
    BÁN NHÀ LÂM VĂN BỀN THÔNG NGUYỄN THỊ THẬP, P. BÌNH THUẬN, HIẾM NGANG 8M X13M#01, CHỈ 6 TỶ
    Đã phát hành
    PHÚ THUẬN QUẬN 7, KẾ BÊN PHÚ MỸ HƯNG, HXH 6M, 88M*4T#00, 4PN, CHỈ 7 TỶ
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5840
    Đăng hôm qua
    7 Tỷ 7 Tỷ
    88 m² 88 m²
    79.55 Triệu/m² 79.55 Triệu/m²
    4 4
    4 4
    Mua Bán Nhà riêng Quận 7 56m2 Giá 6 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5839
    Đăng 2 ngày trước
    6 Tỷ 6 Tỷ
    56 m² 56 m²
    107.14 Triệu/m² 107.14 Triệu/m²
    3 3
    2 2
    Mua Bán Nhà riêng Quận 7 66m2 Giá 5,2 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5836
    Đăng 2 ngày trước
    5.2 Tỷ 5.2 Tỷ
    66 m² 66 m²
    78.79 Triệu/m² 78.79 Triệu/m²
    4 4
    4 4
    Mua Bán Nhà riêng Đường Huỳnh Tấn Phát 60m2 Giá 5,6 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5834
    Đăng 2 ngày trước
    5.6 Tỷ 5.6 Tỷ
    60 m² 60 m²
    93.33 Triệu/m² 93.33 Triệu/m²
    4 4
    4 4
    Mua Bán Nhà phố Đường 3/2 127m2 Giá 6 tỷ VND
    Đã phát hành
    ID tin: MGV5833
    Đăng 2 ngày trước
    6 Tỷ 6 Tỷ
    127 m² 127 m²
    47.24 Triệu/m² 47.24 Triệu/m²
    4 4
    4 4

    Bạn đang quan tâm dự án ?

    Để lại thông tin, chuyên viên Mogivi sẽ liên hệ với bạn

    ai tour icon

    Mới! MOGIVERSE cập nhật icon Gold cho không gian đã có bản cải tạo thiết kế.

    Vui lòng nhấn vào chế độ VR Tour - Chọn AI Design để trải nghiệm không gian nội thất đã cải tạo

    ai tour icon