Tổng quan dự án Aqua City Novaland

Dự án Aqua City là khu đô thị sinh thái thông minh với quy mô gần 1,000ha. Nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án được hưởng lợi từ hệ thống kết nối hạ tầng liên vùng được Nhà nước chú trọng phát triển.

Dự án căn hộ Đồng Nai Aqua City được bao bọc bởi hệ thống sông Đồng Nai và các kênh sông lớn, nhỏ tạo không gian sống tươi mát cho cộng đồng cư dân. Điểm mạnh của dự án Aqua City chính là tầm nhìn ra hồ cảnh quan rộng lớn. Đây được xem là dự án khu đô thị sinh thái đẳng cấp và hiếm có tại thị trường Đồng Nai.

• Tên thương mại: Aqua City
• Chủ đầu tư: Novaland
• Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Quy mô: 1,000ha
• Loại hình sản phẩm: Nhà phố, biệt thự, shophouse
• Phân khu: River Park 1, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Suite, The Valencia.
• Mật độ xây dựng: 30%
• Chiều dài đường sông: 32km
• Diện tích mặt nước: 385ha
• Công trình giáo dục các cấp: 25ha
• Công trình y tế: 3ha

Vị trí dự án Aqua City Novaland

Khi dự án sân bay Long Thành có quyết định khởi công, thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển nhanh chóng, giao dịch nhà đất sôi động, mức giá cũng từ đó không ngừng tăng. Dự án Aqua City cũng không nằm ngoài làn sóng đầu tư mạnh mẽ tại thị trường bất động sản khu vực này.

Aqua City nằm trên trục đường Ngô Quyền – Hương Lộ 2. Đây là tuyến giao thông huyết mạch, kết nối đến Ngã 3 Vũng Tàu, Quốc lộ 51 hay lên cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Vị trí dự án Aqua City cách:

• 2km đến Ngã 3 Vũng Tàu
• 3km đến Khu Công nghiệp Biên Hòa
• 6km kết nối đến trung tâm TP. Biên Hòa, Đồng Nai
• 8km đến Khu Công nghệ cao Quận 9
• 10km đến Sân bay Quốc tế Long Thành (dự kiến hình thành năm 2025)
• 15km đến TP.HCM

Bên cạnh khả năng kết nối, giao thương thuận lợi, vị trí dự án căn hộ Đồng Nai Aqua City còn nằm trong khu vực có hệ thống sông ngòi dày đặc, cảnh quan hữu tình, thích hợp phát triển các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch sinh thái,…

Tiện ích dự án Aqua City Novaland

Tận dụng lợi thế được bao quanh bởi hệ thống sông ngòi dày đặc, Novaland đầu tư “mạnh tay” vào hệ thống tiện ích tại dự án Aqua City. Nằm xen kẽ giữa các phân khu là đa dạng các tiện ích chuẩn “xanh”, được thiết kế và quy hoạch bài bản, xứng tầm là khu đô thị sinh thái thông minh hàng đầu khu vực.

Các tiện ích nổi bật tại dự án Aqua City phải kể đến như:

• Đường dạo ven sông
• Bến du thuyền
• Công viên xanh
• Vườn ươm cây
• Bến du thuyền Kayak
• Club house hồ bơi
• Aqua Central Mall
• Game Center
• Khu vui chơi trẻ em
• Phòng khám đa khoa quốc tế
• Aqua Sport Complex
• Trường học liên cấp
• Khách sạn cao cấp
• Aqua Arena

Mặt bằng và thiết kế Aqua City 

Mặt bằng Aqua City được quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ngoại ô, phần lớn diện tích dành cho cảnh quan xanh như công viên ven sông, quảng trường công cộng, khu cắm trại và tiệc nướng ngoài trời. 

Dự án có quy mô tổng thể lên đến 1800 ha, giai đoạn 1 chủ đầu tư sẽ triển khai trước 300 ha với dòng sản phẩm như: nhà phố thương mại, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập,... đi theo mô hình khu đô thị sinh thái khép kín với tổ hợp căn hộ - nhà phố - biệt thự đẳng cấp.  

Các phân khu của Aqua City bao gồm: 

Đảo Phượng Hoàng (Phoenix): 

Đảo Phượng Hoàng - Phoenix South với quy mô 286 ha. Gồm 2 công viên cộng đồng, 2 trục cảnh quan xanh VÀ 19 khu chức năng hoạt động ngoài trời cho mọi độ tuổi khác nhau: sân chơi trẻ em, sân thể thao (tennis, bóng rổ, bóng đá mini, hồ bơi,...). 

River Park 1

Là phân khu có vị trí đắc địa khi nằm ngay cửa ngõ của đại đô thị Aqua City Đồng Nai. Với đặc trưng cảnh quan sông nước, gần trung tâm và gần các trục đường huyết mạch, mỗi căn nhà tại Aqua City đều hướng ra mặt tiền đường, giáp sông và gần các tiện ích ngoại khu xung quanh. 

Tổng thể phân khu được quy hoạch bài bản, mang đến sự thuận tiện tối ưu của các tuyến đường nội khu. Thiết kế các sản phẩm biệt thự, nhà phố mang phong cách Tây Ban Nha. Phù hợp với nhiều nhóm khách hàng, đặc biệt là gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư chuyên nghiệp. 

River Park 2 (The Valencia):

Phân khu này gồm biệt thự và shophouse, với thiết kế mang phong cách Địa Trung Hải cổ điển, đặc sắc. Ngay trong khuôn viên là các tiện ích đẳng cấp như: Đường dạo ven sông, bến du thuyền, công viên xanh, khu vui chơi trẻ em, bệnh viện quốc tế,... 

The Elite 

The Elite phân khu rộng 81ha với các sản phẩm như nhà phố 6x20m, 8x20m; Biệt thự song lập 10x20m; Biệt thự đơn lập 12x20m, 15x22m, 15x25m. Với tổ hợp tiện ích sôi động như: thương mại, thể thao, giải trí, sân golf,... The Elite là dòng sản phẩm phù hợp cho tầng lớp cư dân thượng lưu. 

The Grand Villas 

Có vị trí nằm giữa The Stella và The Suite. Phân khu The Grand Villas tọa lạc tại vị trí đắc địa, đắt giá nhất của khu đô thị sinh thái Aqua City. Với số lượn 110 căn hộ được xây dựng trên tổng diện tích 11,9ha, mỗi căn hộ có diện tích từ 300 - 350m2. 

The Suite

Phân khu The Suite của Aqua City Novaland ra mắt từ đầu năm 2019. Được xây dựng trên diện tích khu đất là 120m2, tổng diện tích mặt sàn xây dựng là 263m2. The Suite gồm các sản phẩm như: nhà phố liền kề, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập,...

Thế mạnh nổi bật của dự án Aqua City

• Dự án Aqua City sở hữu vị trí đắt giá, nằm sát bên trục đường Hương Lộ 2 - kết nối trực tiếp đến cao tốc Long Thành - Giầu Dây. Giúp cư dân di chuyển dễ dàng về trung tâm thành phố chỉ trong 25 phút. Đặc biệt, tuyến đường này đang trong giai đoạn triển khai xây dựng và dự kiến được hoàn thành vào năm 2022. 
  
  
• Aqua City giúp cư dân tiếp cận được nhiều tiện ích công cộng nhanh chóng, các cơ sở dịch vụ, trường học, ngân hàng phát triển,... Phục vụ tối đa mọi nhu cầu của cư dân. 
  
  
• Không gian sống nhiều mảng xanh, giúp cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ. Các tiện ích nội khu đẳng cấp theo tiêu chuẩn resort, giúp cư dân có thể thư giãn, giải trí ngay tại không gian sống mà phải đi bất cứ đâu xa. 
  
  
• Cơ hội đầu tư sinh lời từ nguồn sản phẩm đa dạng, chất lượng như: shophouse, văn phòng cho thuê, biệt thự, nhà phố liền kề,...v.v
• Chủ đầu tư Novaland uy tín với nhiều dự án đã thành công, tiềm lực tài chính mạnh. 

Chính sách bán hàng & giá bán dự án Aqua City 

1. Ưu Đãi Cổ Phiếu
   - Khách hàng mua 1000 cổ phiếu Novaland và duy trì liên tục trong 6 tháng từ ngày ký VBTT sẽ được ưu đãi 55 triệu (trừ vào giá bán chưa bao gồm VAT có phụ lục)
2. Ưu Đãi Sở Hữu Xe Mercedes Benz, Ford, Toyota
   - Khách hàng sở hữu xe Mercedes Benz, Ford hoặc Toyota ( Xe Mer,Ford,Toyota ) 3 Thương Hiệu xe này được tặng gói nghỉ dưỡng
   Platinum 05 đêm tại tất cả các hệ thống 4 resort-hotel Novaland đang vận hành trị giá: 90.000.000 VNĐ
   + Đối tượng áp dụng:
   - Là Khách hàng đang sở hữu Xe Mer, Ford, Toyota
   - CBNV đang làm việc, Công tác tại công ty Xe Mer, Ford, Toyota
   + Điều kiện áp dụng:
   - Đối tượng Khách hàng đang sở hữu xe Xe Mer, Ford, Toyota: Cung cấp bản photo sao y công chứng Cavet xe đang đứng tên 3 nhãn hiệu này.
   - Đối tượng CBNV Xe Mer, Ford, Toyota : Cung cấp giấy xác nhận công tác của công ty, hoặc hợp đồng lao động (HĐLĐ) bản sao y
   * Chú ý:
   - Nếu Khách hàng không nhận voucher các gói nghỉ dưỡng, sẽ được trừ 70% giá trị nghỉ dưỡng vào giá mua sản phẩm Novaland.
3. Ưu Đãi Đặc Biệt Dành Cho 6 Căn Góc:
   GV5-02.05 ; NA.GV5-02.06 ; NA.GV5-02.13 ; NA.GV5-03.07 ; NA.GV5-03.08 ; NA.GV5-03.18
   - Khách Hàng khi mua 6 căn góc này được tặng diện tích Sân vườn trị giá 1.000.000.000 ( Một tỷ đồng) trừ trực tiếp vào giá
4. Ưu Đãi Voucher Nghỉ Dưỡng:
   - Khi mua Grand Villas được nhận voucher nghỉ dưỡng trị giá 0.5% trên giá bán chưa VAT .Trừ trực tiếp vào giá bán
5. Ưu Đãi Quà Tặng Grand Villas Khi Mua Trong Ngày Event:
   - Khi mua Grand Villas Khách Hàng được nhận ưu đãi 1% trên giá bán chưa VAT
   * Lưu ý: Trừ trực tiếp vào giá bán
6. Ưu Đãi - Novaloyalty:
   - Chương Trình ưu đãi thẻ NovaLoyalty/Chính Sách Khách Hàng cũ còn sở hữu Sản phẩm / Chính Sách chung của Tập Đoàn. 
7. Ưu Đãi Lịch Thanh Toán:
   - Trường Hợp Khách hàng thanh toán theo P/a 1 ( lịch thanh toán chuẩn) thì Khách Hàng được nhận chiết khấu giảm thêm 3% trừ trực tiếp vào giá chưa bao gồm VAT
   - Trường Hợp Khách Hàng Không nhận hỗ trợ lãi suất từ P/a 2 thì Khách Hàng được nhận chiết khấu giảm thêm 5% trừ trực tiếp vào giá chưa bao gồm VAT.

Pháp lý Aqua City

Các giấy tờ của Novaland đã được chủ đầu tư hoàn thiện, bao gồm các hạng mục như sau: 

• Phê duyệt quy hoạch theo tỉ lệ 1/2000 
• Chủ trương xây dựng đầu tư 
• Công nhận CĐT dự án
• Quy hoạch chi tiết dự án theo tỷ lệ  1/500
• Bản vẽ tổng thể mặt bằng dự án
• Biên bản đánh giá tác động của môi trường
• Biên bản chấp thuận đầu tư dự án
• Quyết định bàn giao đất cho CĐT
• Thiết kế quy hoạch cơ sở của dự án  
• Thiết kế kỹ thuật
• Bàn giao đất, ký quỹ, chấp thuận đầu tư
• Giấy phép xây dựng do Sở tài nguyên môi trường cấp

Danh sách loại hình sản phẩm tại dự án Aqua City Novaland

Nhà phố | Deluxe House

• Có mặt tiền từ 5 – 8m với nhiều phong cách kiến trúc khác nhau, tối ưu công năng và diện tích sử dụng.
• Deluxe Green House - Nhà phố hướng nội khu
• Deluxe Park View House - Nhà phố hướng công viên
• Deluxe River View House - Nhà phố hướng sông

Nhà phố thương mại | Shophouse

Được bố trí trên các trục đường lớn, các khu trung tâm với thiết kế thoáng, gồm 2 mặt tiền, thuận tiện cho mục đích kinh doanh và nhà ở.

• Grand Light Shophouse - Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn
• River Front Shophouse - Nhà phố thương mại mặt tiền hướng sông

Biệt thự song lập | Premium Villa

Dòng sản phẩm biệt thự song lập sang trọng với không gian sống hoàn mỹ cho tất cả thành viên trong gia đình, cảnh quang thiên nhiên sông nước đẹp như tranh vẽ.

• Premium Green Villa - Biệt thự song lập hướng nội khu
• Premium Park View Villa - Biệt thự song lập hướng công viên
• Premium River View Villa - Biệt thự song lập hướng sông

Biệt thự đơn lập | Grand Villa

Đáp ứng chuẩn sống thượng lưu, tôn trọng sự riêng tư, tôn vinh đẳng cấp và vị thế của gia chủ với các tiện ích hồ bơi, sân vườn và không gian trải nghiệm riêng trong mỗi căn nhà.

• Grand Green Villa - Biệt thự đơn lập hướng nội khu
• Grand Park View Villa - Biệt thự đơn lập hướng công viên
• Grand River View Villa - Biệt thự đơn lập hướng sông

Diện tích sản phẩm

Deluxe Green House | Nhà phố hướng nội khu

• 6 x 17.5/ 19.5/ 21.5/ 23/ 24.7/ 27m
• 8 x 17.5/ 19.5m

Grand Light Shophouse | Nhà phố thương mại mặt tiền đường lớn: 6 x 19.5m

Premium River View Villa | Biệt thự song lập hướng sông: 12 x 19.5/ 21.5m

Premium Park View Villa | Biệt thự song lập hướng công viên: 10 x 19.5m