Mogivi - Proptech & Real Estate Analytics

Cập nhật T02/2026

Báo cáo thị trường độc quyền từ Mogivi

The Origami: Chuẩn sống Nhật giữa lòng TP. Thủ Đức
Bảng giá T02/2026

Là sản phẩm hợp tác chiến lược giữa Vinhomes, Mitsubishi Corporation và Nomura Real Estate, The Origami mang đến không gian sống tĩnh tại, cân bằng (Zen) hiếm có tại đại đô thị Vinhomes Grand Park. Phân tích chuyên sâu từ Mogivi sẽ cung cấp góc nhìn thực tế dựa trên dữ liệu giao dịch mới nhất.

Toàn cảnh căn hộ vườn Nhật The Origami Vinhomes Grand Park

⚲ Từ khóa & Xu hướng cộng đồng

Mô-đun AI Social Listening của Mogivi ghi nhận 5 chủ đề được thảo luận nhiều nhất trên các diễn đàn cư dân và mạng xã hội.

Bảng Giá Căn Hộ The Origami Chuyển Nhượng

Tổng hợp từ dữ liệu hơn 500 tin đăng thứ cấp được AI Mogivi xử lý, loại bỏ tin ảo. Các căn view trực diện vườn Nhật thường có "Zen Factor" (Hệ số giá trị) cao hơn.

Bảng giá bán căn hộ The Origami Vinhomes Grand Park
Loại hình Diện tích (m²) Giá trung vị (Tỷ VNĐ) Đơn giá (Triệu/m²) Mức giá phổ biến
Studio 30.0 1.99 66.6 1.92 - 2.34
1PN+1 48.0 2.75 57.2 2.60 - 2.86
2PN 59.0 3.17 53.7 3.00 - 3.33
2PN+1 (Góc) 70.0 3.80 54.2 3.61 - 4.01
3PN 82.0 4.10 50.0 3.90 - 4.26

Thị Trường Cho Thuê & Tỷ Suất Sinh Lời

Mức giá thuê tại The Origami phản ánh sự ổn định cao. Khách thuê đa phần là kỹ sư Khu Công Nghệ Cao và chuyên gia chuộng sự yên tĩnh.

Studio ~ 6.0 tr/tháng Lợi suất: ~ 3.6%
1PN+1 ~ 6.0 tr/tháng Lợi suất: ~ 2.6%
2PN ~ 7.5 tr/tháng Lợi suất: ~ 2.8%
3PN ~ 9.5 tr/tháng Lợi suất: ~ 2.7%

(*) Lợi suất (Yield) mang tính ước tính dựa trên công thức: (Giá thuê trung vị × 12) / Giá bán trung vị.

⛩️

Khuyến Nghị Từ Chuyên Gia Mogivi

🏠 Lựa chọn để ở (For Living)

Tuyệt vời cho gia đình đa thế hệ hoặc người tìm kiếm sự cân bằng. Hệ sinh thái tiện ích, trường học Vinschool, Vincom Mega Mall (cách ~1km) đã đồng bộ. Lời khuyên: Hãy kiểm tra kỹ khả năng cách âm thực tế của căn hộ trước khi quyết định.

💼 Lựa chọn đầu tư (For Investing)

Phù hợp chiến lược "Tích sản & Giữ tiền". Giá The Origami hiện tại cực kỳ cạnh tranh nếu so với phân khu Glory Heights. Động lực tăng giá vốn trong 1-3 năm tới sẽ phụ thuộc mạnh mẽ vào tiến độ thông xe của đường Vành đai 3.

🚨 Lưu ý rủi ro (Risks)

Nguồn cung thứ cấp dồi dào tạo tính cạnh tranh cao khi muốn thanh khoản nhanh. Nếu mua nhà có sẵn ô tô, cần xác minh rõ slot đậu xe với BQL. Chú ý tiếng ồn và khói bụi với những căn có ban công hướng trực diện đường Vành đai 3 đang thi công.

Xem thêm các báo cáo thị trường độc quyền tại Mogivi.vn →

Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)

Giá căn hộ The Origami hiện tại bao nhiêu? ▼
Theo dữ liệu T02/2026 từ Mogivi, giá chuyển nhượng căn hộ The Origami dao động từ 1.99 tỷ (Studio) đến khoảng 4.1 tỷ (3PN). Các căn 2PN chủ lực có mức giá trung vị khoảng 3.17 tỷ đồng, được xem là mức "giá trị thực" hợp lý nhất đô thị.
The Origami đã có sổ hồng chưa? ▼
Hiện tại, nhiều phân khu trong The Origami đã được chủ đầu tư Vinhomes bàn giao sổ hồng từ cuối năm 2023 và 2024. Pháp lý dự án được đánh giá là rất an toàn. Khách hàng giao dịch thứ cấp thời điểm này có thể an tâm sang tên.
Có nên mua căn hộ The Origami để ở không? ▼
Rất đáng cân nhắc. The Origami nổi bật với môi trường sống xanh, yên tĩnh, đúng tinh thần Nhật Bản. Tuy nhiên, cư dân sử dụng ô tô cần lưu ý việc slot đỗ xe hầm đang khá giới hạn.
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê tại The Origami là bao nhiêu? ▼
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ước tính rơi vào khoảng 2.5% đến 3.6% mỗi năm. Studio mang lại yield cao nhất (3.6%), trong khi các dòng 2PN/3PN giữ vững tính ổn định nhờ tệp chuyên gia Khu công nghệ cao thuê dài hạn.
The Origami khác gì so với The Rainbow? ▼
So với The Rainbow, The Origami định vị phân khúc cao cấp hơn một chút, bàn giao có sẵn máy lạnh. Điểm nhấn lớn nhất là bộ đôi Vườn Nhật rộng lớn và hệ thống an ninh, sảnh đón riêng biệt mang lại sự yên tĩnh, riêng tư hơn hẳn.

Bạn cần tư vấn chi tiết giỏ hàng thứ cấp giá tốt nhất, hoặc hỗ trợ pháp lý thủ tục sang tên?

Tư vấn căn hộ The Origami qua Facebook Xem bảng giá trên Website