The Pegasuite 1: Dấu ấn Châu Âu giữa lòng Quận 8
1002 Tạ Quang Bửu, Phường 6, Quận 8, TP.HCM
Social Listening & Trend Engine
Vị trí & Giao thông
Mặt tiền Tạ Quang Bửu lớn nhất khu vực, hạ tầng chống ngập tốt, kết nối nhanh Quận 5, Quận 1 và Nam Sài Gòn.
Kiến trúc & Cảnh quan
Khu nhà phố thương mại mang đậm phong cách Châu Âu ngay khối đế, là tọa độ check-in nổi bật tại khu vực.
Tiện ích Signature
Hồ bơi vô cực tầng 6, mảng xanh trên không và hệ sinh thái F&B sầm uất (Highlands, Phúc Long) ngay dưới chân tòa nhà.
Pháp lý & Thanh khoản
Đã bàn giao sổ hồng lâu dài. Mức giá phù hợp mặt bằng chung trung tâm, tính thanh khoản cực kỳ cao, đặc biệt dòng 2PN.
Phân tích Chuyển nhượng Thứ cấp
Mức giá ghi nhận dựa trên 185 tin đăng giao dịch thực tế. Phân khúc 2PN dẫn đầu thanh khoản thị trường.
| Loại Căn | DT Chuẩn | Giá Trung vị | Đơn giá/m² | Biên độ Giá |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 54 m² | 3.40 tỷ | ~62.9 tr/m² |
Distress: 3.15 - 3.25 tỷ
Basic: 3.25 - 3.40 tỷ
Full Opt: 3.45 - 3.55 tỷ
|
| 2PN | 68 m² | 4.30 tỷ | ~63.2 tr/m² |
Distress: 3.65 - 3.80 tỷ
Basic: 3.80 - 4.30 tỷ
Full Opt: 4.40 - 4.80 tỷ
|
| 3PN | 90 m² | 5.60 tỷ | ~62.2 tr/m² |
Distress: 5.00 - 5.20 tỷ
Basic: 5.20 - 5.60 tỷ
Full Opt: 5.70 - 6.00 tỷ
|
Phân tích Dòng tiền & Lợi suất (Yield)
Nguồn cầu dồi dào từ giới văn phòng Quận 5, Quận 8 và sinh viên các trường đại học lân cận.
Trải nghiệm Môi trường sống
Điểm Cộng
- Shophouse Châu Âu: Phố đi bộ nội khu cực kỳ sầm uất với nhiều thương hiệu F&B lớn, không gian check-in độc đáo.
- Hệ thống tiện ích nội khu: Phòng gym trang thiết bị ổn định, vườn treo được chăm sóc cảnh quan xanh mát thường xuyên.
- An tâm tài sản: Giá trị bất động sản tăng trưởng đều theo nhịp phát triển hạ tầng (cầu Bình Tiên, trục đường lớn).
Lưu ý Thực tế
- Quá tải giờ cao điểm: Thang máy đông vào giờ đi làm/học; Hồ bơi tầng 6 có thiết kế đẹp nhưng diện tích hơi nhỏ so với quy mô cư dân, dễ quá tải cuối tuần.
- Bãi đỗ xe: Hầm đậu xe ô tô thường xuyên thiếu chỗ trống do lượng cư dân lấp đầy dự án.
- Chất lượng vách ngăn: Cách âm giữa các căn hộ ở mức trung bình.
Hồ Sơ Pháp Lý
Chủ đầu tư PVInvest đã bàn giao Sổ hồng cho cư dân từ đầu năm 2021. Hiện tại, 100% các căn hộ đủ điều kiện đã có sổ hồng lâu dài, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Đây là dự án hiếm hoi tại khu vực có tiến độ ra sổ nhanh chóng, mang lại sự an tâm tuyệt đối về tài sản.
Lời Khuyên Chuyên Gia
Mua để ở (An cư)
Lựa chọn sáng giá cho giới trẻ, gia đình có mức ngân sách vừa phải muốn sống tiện nghi sát trung tâm. Thuận tiện di chuyển vào Quận 1, 5, 10. Môi trường sống năng động, đáp ứng đa dạng tiện ích thiết yếu ngay ngưỡng cửa.
Mua đầu tư (Dòng tiền)
Sản phẩm giữ tiền cực kỳ an toàn. Dòng tiền cho thuê ổn định hàng tháng với lợi suất cạnh tranh. Tính thanh khoản chuyển nhượng thứ cấp rất tốt (đặc biệt căn 2PN) nhờ pháp lý an toàn và nhu cầu ở thực tại Quận 8 luôn neo cao.
Sẵn sàng giao dịch?
Kết nối ngay với Mogivi để nhận rổ hàng giá tốt nhất, tư vấn pháp lý và hẹn lịch xem nhà thực tế The Pegasuite 1.
Tư Vấn 1:1 Cùng MogiviBảo mật thông tin & Hỗ trợ ký gửi nhanh