Q2 THẢO ĐIỀN
Boutique Luxury • Frasers Property
Đỉnh cao sống sang
Ven sông Sài Gòn
Kiệt tác từ Frasers Property (Singapore). Vị trí độc tôn tại Võ Trường Toản, Thảo Điền. Nơi quy tụ cộng đồng tinh hoa và chuyên gia quốc tế (Expat).
Mogivi Social Pulse™
Floating Gym
Từ khóa "Trending" trên các diễn đàn. Phòng Gym treo lơ lửng độc bản view trọn sông Sài Gòn.
Cộng đồng Expat
Được mệnh danh là "Singapore thu nhỏ", thu hút khách thuê Âu Mỹ với ngân sách cao.
Vĩnh viễn View Sông
Vị trí khan hiếm tại Thảo Điền không bị chắn view, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững.
Pháp lý Sạch
Chủ đầu tư Frasers uy tín, cư dân xác nhận đã bàn giao sổ hồng nhanh chóng.
Giá Chuyển Nhượng (02/2026)
Dữ liệu thực tế từ 9 listing được xác thực bởi Mogivi AI.
| Loại hình | Diện tích (m²) | Giá trung vị | Đơn giá / m² | Biên độ giá (Min - Max) |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 50 m² | 8.32 Tỷ | ~166 Triệu | 7.8 - 8.8 Tỷ |
| 2 Phòng Ngủ | 72 m² | 10.5 Tỷ | ~146 Triệu | 10.5 Tỷ (Ổn định) |
| 3 Phòng Ngủ | 112 m² | 38.5 Tỷ | ~343 Triệu | 26.0 - 51.0 Tỷ (Biến động do view) |
| Penthouse / Loft | 230 m² | 80.0 Tỷ | ~347 Triệu | Hàng sưu tầm (Rare) |
Mogivi Insight: Căn hộ 3PN Premium View Sông có giá trị cao hơn view thường tới 92%. Đây là phân khúc kén khách nhưng giữ giá cực tốt (Trophy Asset).
Thị Trường Cho Thuê (Rental Yield)
1 Phòng Ngủ
23.9 Triệu/tháng
Full Option cao hơn Nhà Trống 19.6%
★ Top Choice Expat
48.4 Triệu/tháng
Phân khúc sôi động nhất cho gia đình ngoại quốc
4 Phòng Ngủ (VIP)
138 Triệu/tháng
Giá thuê ngang ngửa Biệt thự
Tiếng Nói Cư Dân
"Hồ bơi vô cực view sông là điểm cộng lớn nhất. Cuối tuần hơi đông nhưng chất lượng nước và bảo trì rất tốt."
"Phí quản lý cao nhưng xứng đáng. An ninh nghiêm ngặt, sảnh đón sang trọng như khách sạn 5 sao."
Mogivi Audit
-
✓
Pháp lý: Đã có Sổ hồng (Sở hữu lâu dài với người Việt / 50 năm với NNN). An toàn tuyệt đối.
-
✓
Kết nối: Cách Metro An Phú 600m. Đi bộ ra Vincom Mega Mall Thảo Điền.
-
!
Lưu ý: Giờ tan tầm khu vực đường Võ Trường Toản có thể ùn ứ cục bộ do đưa đón học sinh các trường quốc tế.
Kết Luận Từ Chuyên Gia Mogivi
Q2 Thảo Điền là biểu tượng của sự thành đạt và gu thẩm mỹ tinh tế ("Quiet Luxury"). Với số lượng căn giới hạn và pháp lý hoàn chỉnh, đây là tài sản tích sản (Safe Haven) lý tưởng. Dù giá chuyển nhượng đã ở mức cao, tiềm năng khai thác cho thuê vẫn thuộc top đầu TP.HCM nhờ tệp khách Expat trung thành.