Q2 Thảo Điền là gì? Đây là kiệt tác căn hộ Boutique Luxury ven sông Sài Gòn do Frasers Property phát triển. Bảng giá Q2 Thảo Điền tháng 02/2026 dao động từ 7.8 tỷ - 80 tỷ cho bán nhượng và 17 triệu - 144 triệu/tháng cho thuê. Dữ liệu độc quyền được phân tích bởi hệ thống AI Intelligence của Mogivi.
Social Listening & Lifestyle Trend
💎 Vị trí độc tôn
Tọa lạc tại Võ Trường Toản rợp bóng cây. Nối trực tiếp Xa Lộ Hà Nội & Metro số 1. View sông Sài Gòn vĩnh viễn mang lại sự bình yên tuyệt đối.
🌊 Tiện ích tầng không
"The Floating Gym" lơ lửng và Hồ bơi vô cực view sông định chuẩn phong cách nghỉ dưỡng 5 sao giữa lòng thành phố.
🏛️ Thiết kế tinh bản
Boutique Luxury với số lượng căn giới hạn. Thiết kế trần cao, ban công kính rộng tối đa hóa tầm nhìn sông và bán đảo Thanh Đa.
🌐 Cộng đồng tinh hoa
Sự lựa chọn hàng đầu của giới siêu giàu và chuyên gia nước ngoài (Expats) khắt khe về quyền riêng tư.
📊 Bảng Giá Chuyển Nhượng Q2 Thảo Điền (Thứ Cấp)
| Loại Hình | Diện Tích | Khoảng Giá | Giá Trung Vị (Median) | Insight |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 50 m² | 7.8 - 8.8 tỷ | 8.32 tỷ | Thanh khoản tốt nhất, lý tưởng cho chuyên gia độc thân. |
| 2 Phòng Ngủ | 72 m² | 10.5 tỷ | 10.5 tỷ | Tỷ suất cho thuê ổn định, phù hợp gia đình trẻ. |
| 3 Phòng Ngủ | 112 m² | 26.0 - 51.0 tỷ | 38.48 tỷ | Premium view sông Sài Gòn làm tăng định giá căn hộ lên đến 92%. |
| Penthouse | 230 m² | 80.0 tỷ | 80.0 tỷ | Trophy Asset (Hàng sưu tầm) khan hiếm, khẳng định đẳng cấp. |
Dữ liệu nguồn (json_sale) được cập nhật ngày 29/01/2026. Giá bán bao gồm thuế phí (All-in).
💼 Phân Tích Dòng Tiền & Giá Thuê (Expat Focus)
Thảo Điền luôn là "Thủ phủ" của cộng đồng chuyên gia quốc tế. Q2 Thảo Điền mang lại hiệu suất khai thác cho thuê High Performance với dòng tiền thanh toán đa phần bằng USD.
Thuê 1PN Median
23.9 Triệu /tháng
+19.6% giá trị nếu Full Option
Thuê 2PN Median
29.5 Triệu /tháng
Nhiều deal đạt mức $900 - $1,200/tháng
Thuê 4PN (Hạng sang)
138.2 Triệu /tháng
Dành riêng cho giới siêu giàu
🎙️ Tiếng Nói Cư Dân (Resident Voice)
Quản lý chuyên nghiệp & Tiện ích đẳng cấp
Bảo trì hệ thống tốt. Hồ bơi vô cực và Floating Gym vận hành mượt mà, đúng chuẩn cam kết của Frasers Property. Cộng đồng yên tĩnh và cực kỳ riêng tư.
Cân nhắc rủi ro giao thông & Chi phí
Phí quản lý tương xứng với phân khúc hạng sang nên khá cao. Trục đường Võ Trường Toản đôi lúc ùn tắc cục bộ giờ tan tầm. Các căn tầng thấp có thể ảnh hưởng tiếng ồn từ Xa Lộ Hà Nội.
📜 Ghi nhận pháp lý hiện tại
- Tình trạng: Đã có Sổ hồng.
- Chi tiết: Chủ đầu tư Frasers cấp sổ khá nhanh sau khi bàn giao (2021). Pháp lý sạch sẽ, minh bạch.
- Quyền sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam, 50 năm đối với Expat nước ngoài.
⚖️ Chuyên gia Mogivi đánh giá
🏠 Để ở (For Living)
Không gian sống biểu tượng cho sự thành đạt. Riêng tư tuyệt đối nhưng bước chân xuống là tâm điểm "Làng Tây" tiện ích quốc tế.
💼 Để đầu tư (For Investing)
Được xem là Safe Haven Assets (Tài sản an toàn). Quỹ đất ven sông Thảo Điền đã cạn, duy trì tiềm năng tăng giá và khả năng cho thuê thanh khoản cao.
❓ Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)
Giá bán Q2 Thảo Điền hiện tại là bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng Q2 Thảo Điền tháng 02/2026 dao động từ 7.8 tỷ cho căn 1PN đến hơn 80 tỷ cho siêu phẩm Penthouse. Mức giá trung bình 2PN rơi vào khoảng 10.5 tỷ.
Giá thuê căn hộ Q2 Thảo Điền như thế nào?
Tỷ suất thuê rất tốt nhờ tệp khách Expat. Căn 1PN có giá thuê trung bình 23.9 triệu/tháng, trong khi các căn 4PN hạng sang có thể đạt mức 138 - 144 triệu/tháng.
Pháp lý dự án Q2 Thảo Điền đã hoàn thiện chưa?
Dự án đã bàn giao năm 2021 và hiện đa số các căn hộ đã được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài đối với người Việt, và HĐ 50 năm đối với người nước ngoài.
Chủ đầu tư của Q2 Thảo Điền là ai?
Dự án được phát triển bởi Frasers Property, một tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu đến từ Singapore.
Tiện ích nổi bật nhất của dự án là gì?
Dự án sở hữu chuỗi tiện ích tầng không độc bản như Hồ bơi vô cực view sông Sài Gòn và Phòng Gym nổi (Floating Gym) thiết kế đặc quyền.