Social Trends & Highlights
Kết nối Metro Số 1
Điểm nhấn số 1 thị trường. Cầu bộ hành kết nối trực tiếp vào Ga An Phú. Di chuyển Q1 chỉ 10 phút.
Tiện ích All-in-one
Sở hữu Vincom Mega Mall lớn nhất khu Đông ngay khối đế. Rạp phim, mua sắm, giải trí ngay cửa nhà.
Cộng đồng Expat
Môi trường sống đa văn hóa, văn minh. Điểm đến ưu thích của chuyên gia nước ngoài thuê nhà.
Pháp lý Vững chắc
Đã có sổ hồng lâu dài. Giao dịch an toàn tuyệt đối. Ngân hàng hỗ trợ vay nhanh chóng.
Bảng Giá Chuyển Nhượng
Dữ liệu thực tế tháng 02/2026 • Nguồn: Mogivi Analytics
| Loại Hình | Diện Tích | Đơn Giá / m² | Tổng Giá (Median) |
|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 48 m² | ~136 Triệu | 6.55 Tỷ |
| 2 Phòng Ngủ | 65 m² | ~124 Triệu | 8.10 Tỷ |
| 3 Phòng Ngủ | 89 m² | ~136 Triệu | 12.16 Tỷ |
| Duplex | 150 m² | ~127 Triệu | 19.12 Tỷ |
Tiếng Nói Cư Dân (Resident Voice)
👍 Điểm Cộng (Pros)
- Vị trí "King": Ngay Xa lộ Hà Nội, bước chân là tới Vincom, bước nữa là lên tàu Metro đi làm.
- Hồ bơi rộng: Tiện ích hồ bơi rất lớn, chuẩn resort, được bảo trì tốt.
- Dễ cho thuê: Luôn full khách Tây, giá thuê giữ giá rất tốt so với khu vực.
⚠️ Lưu Ý (Cons)
- Tiếng ồn: Các căn mặt tiền Xa lộ Hà Nội sẽ chịu tiếng ồn xe cộ và tàu chạy (cần kính cách âm tốt).
- Mật độ cao: Sảnh thang máy và hồ bơi thường đông đúc vào cuối tuần do lượng cư dân lớn.
Rental Intelligence
Thị trường cho thuê sôi động bậc nhất TP.HCM
Gross Yield Est.
~3.0 - 3.5%
*Chưa bao gồm tăng trưởng vốn (Capital Gain)
Mogivi Verdict
🏠 Để Ở (Living)
Phù hợp giới trẻ năng động, thích tiện nghi "bước xuống đường là có tất cả". Nếu ngại ồn, hãy chọn căn view nội khu/hồ bơi.
💼 Đầu Tư (Invest)
"Vua thanh khoản" khu Đông. Pháp lý an toàn. Dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Một tài sản trú ẩn an toàn (Defensive Asset).