Xu Hướng & Sự Quan Tâm
Nguồn: Batdongsan, Groups Cư Dân, TikTokChất Lượng Bàn Giao
Cư dân đánh giá cao kính Low-E full-height và thiết bị Kohler. Một số phản hồi về bụi mặt ngoài kính.
Dịch Vụ Quản Lý
Masterise Property Management được khen ngợi về thái độ lễ tân, tuy nhiên mức phí ~30k/m² là chủ đề tranh luận sôi nổi.
Giá Bán Thứ Cấp (Resale)
Dữ liệu thực tế tháng 02/2026 • Đơn vị: VND
| Loại hình | Diện tích | Giá Thị Trường (Median) | Cơ Hội (Distress Deal) |
|---|---|---|---|
| 1PN+ | 54m² | 3.72 - 3.8 Tỷ | - |
| 2PN | 68m² | 4.8 Tỷ | 4.2 Tỷ (Rẻ 600Tr) |
| 3PN | 97m² | 7.0 Tỷ | 6.0 Tỷ (Rẻ 1.07 Tỷ) |
| Penthouse | 250m² | 36.0 Tỷ | - |
Giá Thuê (Net/Tháng)
Tỷ Suất Lợi Nhuận (Yield)
Gross Yield / Năm
Tiếng Nói Cư Dân
Điểm Cộng
- • Privacy: Khu Compound riêng biệt, người ngoài không thể vào tiện ích nội khu.
- • Resort Living: Hồ bơi phi thuyền & Gym đẹp đúng như 3D.
- • An ninh: Bảo vệ nghiêm ngặt, camera 24/7.
Lưu Ý
- • Phí Quản Lý: Cao (~30k/m²) so với mặt bằng chung Quận 9.
- • Vệ sinh kính: Cần vệ sinh mặt ngoài thường xuyên để đảm bảo view.
Đánh Giá Mogivi
Pháp Lý Dự Án
Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
Dự án đã bàn giao 2023-2024. Đang trong giai đoạn chờ cấp sổ hồng (dự kiến 12-24 tháng sau bàn giao). Pháp lý gốc an toàn.
Lời Khuyên Chuyên Gia
Lựa chọn hàng đầu tại KĐT Grand Park nếu tài chính cho phép. Môi trường Compound đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối, tránh được sự ồn ào của các phân khu mở như Rainbow/Origami.
Biên độ tăng giá ngắn hạn không cao do mặt bằng giá đã thiết lập đỉnh. Phù hợp đầu tư dài hạn (3-5 năm) đón sóng hạ tầng (Vành đai 3) và sự lấp đầy của hệ sinh thái Vin.
Săn Deal Tốt Masteri (Zalo)