Social Trend Engine
Quét từ Youtube, Batdongsan, Facebook Groups (Expats)Vị trí độc tôn
Được nhắc đến nhiều nhất với từ khóa "Cửa ngõ Thảo Điền". Kết nối trực tiếp Ga Metro số 1 giúp di chuyển vào Q1 chỉ mất 10 phút, cực kỳ hấp dẫn khách thuê nước ngoài.
Tiện ích Resort
Cụm hồ bơi Oceano và Sky Jardins (Vườn trên không) là điểm check-in "hot" của cư dân. Không gian xanh biệt lập giữa sự ồn ào của Xa lộ Hà Nội.
Cộng đồng Expat
Tỷ lệ lấp đầy cao bởi cộng đồng chuyên gia quốc tế. Môi trường sống đa văn hóa, văn minh, an ninh nghiêm ngặt.
Dữ Liệu Giao Dịch & Cho Thuê
Cập nhật tháng 02/2026 • Nguồn: Dữ liệu thực tế thị trường
| Loại Hình | Diện Tích (SD) | Giá Trung Bình | Đơn Giá / m² | Biên Độ Giá |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 52.0 m² | 6.60 Tỷ | ~126.9 Tr/m² | 6.50 tỷ - 6.70 tỷ |
| 2 Phòng Ngủ HOT | 72.0 m² | 8.32 Tỷ | ~115.5 Tr/m² | 7.50 tỷ - 8.74 tỷ |
| 3 Phòng Ngủ | 99.0 m² | 12.48 Tỷ | ~126.0 Tr/m² | Ổn định ở mức 12.5 tỷ |
Giá Thuê (Snapshot)
*Lưu ý: Giá thuê 3PN ghi nhận ngoại lệ (căn Penthouse/ghép hoặc nội thất Luxury view sông). Giá thuê căn 3PN tiêu chuẩn thường dao động 28-35 triệu.
Góc Nhìn Đầu Tư
Rental Yield (Ước tính sơ bộ)
- ✔ Thanh khoản cao: Thị trường thứ cấp sôi động, dễ mua bán nhờ pháp lý đã có sổ hồng.
- ✔ Tăng trưởng vốn: Hưởng lợi trực tiếp từ sự vận hành ổn định của tuyến Metro số 1 và khan hiếm quỹ đất Thảo Điền.
Tiếng Nói Cư Dân (Vox Populi)
Tiện ích
"Hồ bơi Oceano rất đẹp, cảm giác như resort. Sky Jardin thoáng mát ngắm pháo hoa tuyệt vời. Tuy nhiên cuối tuần hồ bơi hơi đông."
Tiếng ồn
"Các căn mặt tiền Xa lộ Hà Nội chịu tiếng ồn từ xe container và tàu Metro dù kính cách âm tốt. Nên chọn view nội khu nếu thích yên tĩnh."
Quản lý
"An ninh rất tốt, sảnh lễ tân sang trọng. Shophouse bên dưới đầy đủ Ministop, GS25, rất tiện lợi."
Tổng Kết Từ Chuyên Gia Mogivi
Lựa chọn lý tưởng cho "Global Citizen": Vị trí trung tâm Thảo Điền với hệ thống trường quốc tế, nhà hàng Âu và kết nối Metro hoàn hảo. Phù hợp cho chuyên gia nước ngoài và gia đình trẻ hiện đại.
Chiến lược "Lãi suất kép": Dòng tiền cho thuê cực tốt nhờ tệp khách Expat. Pháp lý an toàn (Sổ hồng) là điểm cộng lớn so với các dự án mới chưa hoàn thiện pháp lý.
Pháp Lý & An Toàn
Đã có sổ hồng
Đa số các căn hộ đã được cấp GCN. Giao dịch sang tên nhanh chóng.