Mogivi Social Listening LIVE T02/2026
24 khu vườn treo thẳng đứng bao phủ tòa nhà, tạo vi khí hậu mát mẻ khác biệt hoàn toàn so với các phân khu khác.
Hồ bơi phi thuyền (Spaceship Pool) & Rạp chiếu phim ngoài trời là điểm check-in "hot" nhất của cư dân.
Masterise Property Management được đánh giá cao về thái độ lễ tân và an ninh, chuẩn khách sạn 5 sao.
Thị trường Chuyển nhượng (Secondary)
Cập nhật: 27/01/2026| Loại hình | Diện tích | Giá bán (Median) | Đơn giá/m² | Giá thuê (Tháng) |
|---|---|---|---|---|
| 1PN+ (Studio) | 53m² | 3.80 Tỷ | ~71.6 Tr/m² | ~9.0 Triệu |
|
2PN (Best Seller)
Phổ biến nhất
|
73m² | 4.80 Tỷ | ~65.7 Tr/m² | ~11.5 - 13.0 Triệu |
| 3PN (Hoa Hậu) | 96m² | 7.40 Tỷ | ~77.0 Tr/m² | ~15.0 Triệu |
Tỷ suất sinh lời (Yield)
Mức Yield thực tế (Gross). Tuy thấp hơn dòng trung cấp, nhưng bù lại bởi:
- Khách thuê chất lượng cao (Expat, chuyên gia).
- Tài sản giữ giá tốt nhờ thương hiệu Masterise.
Tiếng nói Cư dân
"Cây xanh thực tế tốt, được chăm sóc kỹ, đúng như phối cảnh 3D. Cảm giác về nhà rất thư giãn."
"Hầm gửi xe đôi khi bị ùn ứ giờ cao điểm. Đường Nguyễn Xiển bên ngoài còn nhỏ, chờ mở rộng."
AI Verdict
Phù hợp để ở (Living)
Lựa chọn hàng đầu cho lối sống "Wellness" tại TP. Thủ Đức. Không gian xanh và tiện ích 5 sao vượt trội hoàn toàn so với các phân khu lân cận. Đặc biệt phù hợp với gia đình có trẻ nhỏ cần không gian vui chơi an toàn và gần gũi thiên nhiên.
Pháp lý (Legal Audit)
Dự án đã bàn giao và vận hành ổn định. Đang trong giai đoạn hoàn công chờ cấp sổ (Rủi ro pháp lý thấp do Techcombank bảo lãnh).