Hausneo Phú Hữu:
Chuẩn sống Bauhaus cho gia đình trẻ - Bảng giá T02/2026
Căn hộ chuẩn Bauhaus Châu Âu – Không gian sống tối ưu cho gia đình trẻ tại TP. Thủ Đức, chú trọng tính thực dụng và môi trường sống cộng đồng văn minh.
- Đường số 11, Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Chủ đầu tư: EZ Land (Được quỹ Key SICAV SIF - Châu Âu hậu thuẫn)
- Bàn giao: 2019 - 100% Căn hộ đã nhận Sổ Hồng (từ 2021)
Social Listening & Market Trends
1. Vị trí kết nối
Yên tĩnh tại đường số 11, liền kề Vòng xoay Liên Phường, lối lên cao tốc Long Thành, kết nối nhanh vào trung tâm.
2. Kiến trúc Bauhaus
Tối ưu hóa không gian, 100% căn hộ có logia/ban công đón gió, không góc chết, cảm giác rộng rãi hơn diện tích thực.
3. Pháp lý an toàn
Đã bàn giao sổ hồng, dễ dàng mua bán và thế chấp ngân hàng với lãi suất tốt nhất thị trường.
4. Tiện ích thực dụng
Hồ bơi HausPool, khu BBQ, gym luôn được bảo trì tốt, phục vụ đúng và đủ nhu cầu thiết yếu hàng ngày.
5. Cộng đồng dân trí cao
Lấp đầy >95%. Tập trung đông đảo gia đình trẻ, kỹ sư, chuyên gia Khu Công nghệ cao, tạo môi trường sống văn minh, thân thiện.
Thống kê Giao dịch Chuyển nhượng (T02/2026)
| Loại hình | Diện tích (m²) | Mức giá phổ biến (Tỷ VNĐ) | Đơn giá Trung vị (Tr/m²) | Ghi chú Insights |
|---|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 47.9 | 2.9 - 3.1 | ~ 61.5 | Thanh khoản cao, phù hợp người độc thân. |
| 1 Phòng Ngủ + 1 | 54.9 | 3.35 - 3.55 | ~ 63.5 | Sản phẩm "hot" nhất, linh hoạt công năng cho gia đình trẻ. |
| 2 Phòng Ngủ | 68.8 | 4.0 - 4.4 | ~ 59.5 | Phù hợp gia đình tiêu chuẩn, lấy sáng tự nhiên tốt. |
| 3 Phòng Ngủ | 79.2 | 4.3 - 5.0 | ~ 56.1 | Số lượng giới hạn, giá trị tốt cho gia đình đa thế hệ. |
Đầu tư Dòng tiền
Nhu cầu thuê cực cao và ổn định từ nhóm kỹ sư, chuyên gia làm việc tại Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) và khu vực Quận 2 cũ. Rất hiếm có tháng trống phòng.
| Loại Căn | Giá Thuê Trung Vị | Yield Ước Tính (Năm) |
|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ | 7.4 Triệu/tháng | ~ 3.01% |
| 1 Phòng Ngủ + 1 | 7.9 Triệu/tháng | ~ 2.71% |
| 2 Phòng Ngủ | 10.0 Triệu/tháng | ~ 2.92% |
| 3 Phòng Ngủ | 9.25 Triệu/tháng | ~ 2.49% |
Trải nghiệm Cư dân Thực tế
- Thiết kế & Không gian: Cây xanh phát triển ổn định tại Vườn treo Paradise. Diện tích căn 1+1 và 2PN theo tiêu chuẩn Bauhaus (tối ưu, không góc chết) nên có thể tạo cảm giác hơi nhỏ so với gia đình đông người, nhưng lý tưởng cho gia đình hạt nhân.
- Quản lý & Tiện ích: Chất lượng bảo trì mặt ngoài và nội khu duy trì tốt. Hồ bơi HausPool hoạt động ổn định, Shophouse (WinMart, FamilyMart) lấp đầy phục vụ tốt nhu cầu cơ bản.
- Môi trường Xung quanh: Đường số 11 đôi khi có tình trạng bụi bặm do xe tải di chuyển vào kho bãi lân cận, nhưng khuôn viên dự án khá biệt lập và yên tĩnh.
Ghi nhận Pháp lý Hiện tại
100% Đã Bàn Giao & Có Sổ Hồng.
Dự án Hausneo cực kỳ an toàn về mặt pháp lý. Chủ đầu tư EZ Land đã hoàn tất bàn giao sổ hồng từ năm 2021. Mọi giao dịch chuyển nhượng hiện tại đều là hợp đồng mua bán sang tên trực tiếp qua công chứng, sẵn sàng hỗ trợ vay thế chấp bằng chính tài sản mua với mức lãi suất ưu đãi từ nhiều ngân hàng.
Chuyên gia Đánh giá (Expert Verdict)
🏠 For Living
Lựa chọn "Best-in-class" tầm trung. Thiết kế Bauhaus thông minh, môi trường an ninh, cộng đồng trẻ văn minh. Thuận lợi cho người làm việc tại SHTP hoặc Quận 2 cũ.
💼 For Investing
Sản phẩm sinh dòng tiền an toàn. Thanh khoản vượt trội do tổng giá vừa phải, đánh trúng nhu cầu ở thực. Tỷ suất cho thuê ổn định và tiềm năng tăng giá theo hạ tầng (Vành đai 2).
🚨 Risks
Lưu lượng xe tải lớn trên trục Nguyễn Duy Trinh/Võ Chí Công có thể gây áp lực giao thông giờ cao điểm, ảnh hưởng nhẹ đến trải nghiệm di chuyển dù nội khu rất yên tĩnh.