Social Listening & Trend Engine
Không gian sống
Mật độ xây dựng thấp, gió đối lưu tốt, không gian yên tĩnh tách biệt khói bụi.
Giao thông & Hạ tầng
Hầm chui NVL-NHT đã thông xe giảm ùn tắc, nhưng xe Container vẫn là nỗi lo giờ cao điểm.
Cộng đồng cư dân
Dân trí cao, nhiều giảng viên RMIT và chuyên gia nước ngoài.
Tiện ích thực tế
Hồ bơi resort, BBQ hoạt động tốt. Siêu thị Citimart & Cafe ngay khối đế.
Phân tích Giá bán (Thứ cấp)
Cập nhật: 19/02/2026 • Nguồn: Mogivi Analytics
| Loại hình | Diện tích | Khoảng giá | Thanh khoản | Insight |
|---|---|---|---|---|
| 2 Phòng ngủ | 71.6 m² | 4.0 - 5.2 Tỷ | Trung bình - Cao | Căn Basic giá tốt nhất ~4 Tỷ |
| 3 Phòng ngủ | 94.5 m² | 5.2 - 6.8 Tỷ | Thấp | View Sông/Hồ bơi chênh lệch ~8% |
| Duplex / Loft | 135 m² | 7.4 - 9.8 Tỷ | Thấp | Dòng Signature, kén khách |
Cơ hội Giá tốt (Distress Deal)
Phát hiện căn 2PN (Basic - View thường) giá ~4.0 Tỷ. Thấp hơn ~700 triệu so với mặt bằng căn Full nội thất/View đẹp.
Tiếng nói Cư dân
Ưu điểm"Môi trường sống cực kỳ yên tĩnh, hành lang rộng, gió trời mát mẻ. Ban quản lý vận hành tốt, hồ bơi và tiện ích luôn sạch sẽ."
Lưu ý"Mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ vẫn còn bụi và ồn do xe container. Hầm chui đã xong nhưng đường dẫn đôi khi xuất hiện ổ gà."
Thị trường Cho thuê
Pháp lý dự án
An toàn tuyệt đối cho giao dịch chuyển nhượng và vay vốn ngân hàng.
Vị trí & Kết nối
- Cách ĐH RMIT: 1.5km (5 phút)
- SC VivoCity / Lotte Mart: 2km
- Trạm y tế Phước Kiển: 1km